Oferta Archiwalna:
Firma House Of Cards Estates jako partner Inwestora oferuje do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 170 m2, użytkowej 147 m2 z działką 450 m2.

Dom znajduje się 600 m od granic Krakowa, oddawany będzie w stanie deweloperskim.
Lokalizacja:
Wrząsowice koło Krakowa – atrakcyjna, cicha, spokojna i bardzo zielona jej część – z fantastyczną panoramą Krakowa.

Ta część jest doskonale skomunikowana z centrum Krakowa jak i obwodnicą Kraków południe – Wieliczka – Rzeszów. Szpital Prokocim oraz nowo budowany Szpital im. Kopernika znajduje się w odległości 6 km. Kampus UJ w odległości 4 km.

Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 5 minut pieszo. Odległość od Starego Miasta to 10 km.

Dom zbudowany jest na działce ponad 450 m2 o powierzchni całkowitej 170m2, pow. użytkowej 147 m2 (w tym jadalnia/biuro 18,5 m2 oraz kotłownia 6m2) wg projektu Archon „Dom w Klematisach 2”po zmianach wprowadzonych przez architekta ( powiększona powierzchnia użytkowa). Dom składa się z parteru, użytkowego poddasza wraz z balkonem o pow. 25m2. Dom jest komfortowy i funkcjonalny.

PARTER: wejście z wiatrołapem, kotłownia z WC oraz gabinet/ jadalnia od strony północno-zachodniej, salon z kuchnią od strony południowej (możliwość samodzielnego wydzielenia osobnej kuchni), schody prowadzące na piętro, przestronna klatka schodowa na parterze z przestrzenią do samodzielnej adaptacji na szafy lub spiżarnię.

PODDASZE UŻYTKOWE: 4 pokoje, duża łazienka ok. 12m2, wyjście na balkon z pokoju. W każdej sypialni wygospodarowano też przestrzeń na duże szafy-garderoby.

Minimum 4 miejsca postojowe przed budynkiem

Dom budowany w formie bardzo energooszczędnej, z instalacjami pod dom Inteligentny, sterowalny, zarządzany, z instalacjami pod kamery, panele fotowoltaiczne, klimatyzację i kolektory, audio w każdym pomieszczeniu. Instalacja internet szybki przesył.

Konstrukcja:

· fundament betonowy ocieplony styrodurem o grubości 10cm λ-0,044W/mºK, osłoniętym folią kubełkową i obsypany ziemią do wysokości 0,3 m poniżej poziomu 0.

· kanalizacja w fundamencie rozprowadzona.

· ściany wykonane z porotermu Leier gr.250mm kl.wytrzym.1.5 , λ-0,283W/mºK

· kominy : System kominowy

· ścianki działowe ceramiczne.

· strop żelbetowy

· dach, konstrukcja drewniana z drewna zabezpieczonego preparatem ognio- i bio-odpornym. Na krokwiach folia dachowa paro przepuszczalna. Pokrycie dachówką ceramiczną marki Bras w kolorze ceglastym. Ocieplony wełną mineralną o grubości 28 cm.

· ofasowania z blachy powlekanej

· rynny PCV

Wykończenie:

· dom zostanie ocieplony styropianem o grubości 15 cm λ-0,033W/mºK, zostanie pokryty tynkiem cienkowarstwowym oraz tynkiem nawierzchniowym silikonowym.

· stolarka okienna PCV- dwukolorowa- jasny dąb +biały, okna 3 szybowe 7-komorowe, z ciepłą ramką o współczynniku przenikalności cieplnej Uw=0,7 (okna pasywne)

· poddasze i strych ocieplone wełną mineralną

· balkony ocieplone z góry i z dołu, wraz z wylewką

· ściany wewnętrzne otynkowane – tynk cementowo – wapienny metodą tradycyjną

· poddasze zabudowane płytami G-K

· kanalizacja – sieć miejska

· energia elektryczna 3 – fazowa, doprowadzona z licznikiem

· gaz zostanie doprowadzony wraz z rozprowadzeniem w domu

· woda doprowadzona z licznikiem

· instalacja elektryczna rozprowadzona (domofonowa, alarmowa)

· instalacja wod – kan rozprowadzona

· instalacja CO zostanie rozprowadzona, bez kotła i zasobnika

· ogrzewanie podłogowe lub grzejniki

· wylewki pod wykładziny wykonane

· dojście do domu oraz miejsca postojowe utwardzone kamieniem

Droga dojazdowa gminna asfaltowa - będzie wykonana nowa do listopada 2019r.

Prace budowlane bedą zakończone do I kw. 2020r.

Możliwość przeprowadzenia transakcji z rachunkiem powierniczym.

Możliwość wykończenia “ pod klucz”- cena po indywidualnym uzgodnieniu.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%

Pełna obsługa kredytowa.
Do każdego mieszkania specjalny Voucher na materiały i usługi wykończeniowe.

Dariusz
tel: 606716557
dariusz@hocestates.com

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB