Oferta Archiwalna:

Dom w zabudowie bliźniaczej Szczyglice

STAN DEWELOPERSKI, budowa zakończona

Inwestycja realizowana jest w cichej i spokojnej miejscowości Szczyglice znajdującej się przy ulicy Balickiej w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Budynek zlokalizowany jest na wzgórzu, co zapewnia widok na Las Zabierzowski; wokół las oraz niska, jednorodzinna zabudowa. Doskonałe położenie gwarantuje odpoczynek od zatłoczonego miasta.

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej jako dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia. Konstrukcję budynku stanowi układ ścian murowanych, słupy i belki żelbetowe, na których wspiera się konstrukcja stropu, oraz dachu. Strop budynku monolityczne żelbetowy, Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, poddasze wybite deskami, stanowiące dodatkową przestrzeń w postaci strychu. DOM POSIADA REKUPERACJĘ To wentylacja, która wymienia powietrze wewnątrz domu na świeże powietrze z zewnątrz i co ważne, nie wytraca przy tym ciepła. Nawiewane powietrze jest filtrowane: nie ma w nim kurzu, pyłu, zanieczyszczeń. Instalacja rekuperacji to jedyna droga do zabicia roztoczy i grzybów, których obecność w domu jest niesamowicie szkodliwa - mogą powodować poważne zagrożenia zdrowia, jak np. choroby układu oddechowego.
W KAŻDYM DOMU - ZAINSTALOWANO OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Ciepła podłoga to duży komfort - z natury wolimy wyższą temperaturę przy stopach i niższą przy głowie - co wpływa na nasze dobre samopoczucie.
ZAPEWNIAJĄ KOMFORT, BEZPIECZEŃSTWO I PRYWATNĄ PRZESTRZEŃ
Dom ma dużą powierzchnię, a dodatkowym atutem jest ogródek, dzięki temu zyskują Państwo szczególny komfort, który wynika z posiadania swojej prywatnej przestrzeni a drzwi wejściowe antywłamaniowe

Bezpośrednio przed domami, w granicach nabywanej nieruchomości są znajdują się miejsca postojowe dla samochodów osobowych, nad którymi jest wykonana pergola z drewna klejonego.
Dzięki zainstalowanej rekuperacji zaoszczędzicie Państwo nawet 40% kosztów ogrzewania w okresie zimowym - to przez brak utraty ciepła przy wymianie powietrza. Na niższe rachunki wpływa także ogrzewanie podłogowe. Ciepła podłoga sprawia, że zmniejszamy temperaturę nawet o 2 C, a to poza rekuperacją przynosi nawet kolejne oszczędności rocznie.
Dom nie jest obciążony kredytem deweloperskim tak jak wiele innych nieruchomości na rynku. Domy wybudowane są w 100% ze środków dewelopera. Mogą mieć Państwo pewność, że nie stracą swojego domu z powodu kłopotów finansowych dewelopera.
Wykończenie ścian wewnętrznych tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko, w łazienkach tynki zatarte na ostro
Wykończenie elewacji zewnętrznej, izolacja cieplna styropian 15 cm , tynk silikonowy zatarty na gładko kolor szary RAL 7024 , cokół tynk mozaikowy, wejścia wykonane z deski elewacyjnej

Schody wewnętrzne: Tymczasowe, drewniane - schody docelowe do wykonania indywidualnego

Kominy: kanały spalinowe z kształtek systemowych stalowych - rozwiązanie systemowe

Dach konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi odporność ogniową oraz zabezpieczającymi wilgocią, grzybami.
Pokrycie wykonane z dachówki ceramicznej Wienerberger Orea 9 w kolorze antracyt
Zagospodarowanie terenu na zewnątrz: trawniki - humus, trawa siana , podjazdy przed wejściami - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 8 cm kolor szary, Tarasy zewnętrzne -kostka brukowa wibroprasowana gr.8cm, kolor szary

Ogrodzenie: ogrodzenie - panelowe kolor antracyt, brama wjazdowa uchylna w kolorze antracyt - montaż automatyki po stronie klienta , furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa, oświetlenie zewnętrzne - lampy stojące 3 szt na zewnątrz lokalu

DRZWI drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy, antywłamaniowe , drzwi wewnętrzne do montażu indywidualnego

STOLARKA OKIENNA okna PVC system profili KBE 76MD 6 komór, trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, kolor profili wewnątrz - biały, zewnątrz antracytowy (RAL7016) współczynnik przenikania ciepła dla okien U<1,1 zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi, okna poddasza drewniane producent Fakro, połaciowe obrotowe typ FTP U3,okna kolankowe - uchylne typ BVP, kolor zewnętrzny antracyt RAL7016, kolor wewnętrzny drewno lakierowane

ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach,

wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,

strop parteru żelbetowy monolityczny, tynkowany tynkiem maszynowym, izolowany akustycznie styropianem, strop poddasza od spodu - sufit podwieszany na konstrukcji krzyżowej z profili, ocieplony wełną mineralną gr20cm, płyty GKFx2, bez warstwy wykończeniowej - gładź , strop poddasza od góry - deski nabite na konstrukcję więźby dachowej tworzące poddasze
Parapety zewnętrzne - blacha stalowa powlekana w kolorze antracyt, Parapety wewnętrzne - do montażu indywidualnego przez klienta

Balustrady zewnętrzne tarasów - do montażu indywidualnego, Balustrady zewnętrzne poddasza - nierdzewne, wypełnienie: blacha perforowana malowana proszkowo

WYKOŃCZENIE BALKONÓW PODDASZA, hydroizolacja , deska kompozytowa wykończeniowa

INSTALACJE WEWNĘTRZNE Instalacje ciepłej, zimnej wody
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa, kocioł gazowy 1-funkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem, ogrzewanie podłogowe w całości lokalu, ogrzewanie podłogowe parter, piętro, w łazienkach dodatkowo grzejnik łazienkowy

Wentylacja mechaniczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, centrala rekuperacyjna umieszczona na poddaszu

Instalacja gazowa, Doprowadzona do lokali, zakończona podłączeniem do kotła i zaworem w pomieszczeniu kotłowni Licznik zużycia indywidualny zlokalizowany na zewnątrz budynku

Instalacje elektryczne , moc zamówiona 11kW, instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo, puszki wtynkowe, bez białego osprzętu elektrycznego, zaślepione deklami elektrycznymi, instalacje niskoprądowe - domofon, instalacja TV-SAT, instalacja internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych, instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej - bez wyposażenia i montażu kuchenki, elektrycznej
ZAGOSPODAROWANIE ZEWNĘTRZNE, teren ogrodzony , brama wjazdowa dwuskrzydłowa uchylna, z doprowadzeniem zasilania. Automatyka bramy do montażu indywidualnego, bramka wejściowa otwierana z domofonu, lampy oświetleniowe zewnętrzne 3 szt (przed wejściem do lokalu, 2 na podjeździe), tarasy wykończone kostką brukową, schody tarasowe zewnętrzne betonowe do wykończenia indywidualnego , podjazdy wykończone kostką brukową
Instalacja wodociągowa - zasilana z sieci gminnej

Instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie do kanalizacji gminnej

Instalacja kanalizacji opadowej - zagospodarowana na terenie działki

Instalacja CO i CWU - przyłączona do sieci gazowej PSG

Instalacja wentylacja mechanicznej z rekuperacją

Instalacja elektryczna - przyłączona do sieci energetycznej TAURON

Opomiarowanie mediów - indywidualne, liczniki prądu, gazu na zewnątrz, oraz wody

Instalacja teletechniczna - domofon, instalacja internetowa wewnętrzna instalacja TV/SAT naziemnej, bez montażu anten wewnątrz lokali


Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu:

Romuald Niemiec +48 576 853 289
romuald@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 250
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 36
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 7; 39; 15; 12; 18
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 11
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-250125

::KONTAKT DO AGENTA
Romuald Niemiec
576-853-289
romuald@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/