Oferta Archiwalna:
Willa Kwiatowa – to kamienica z początku XXw. Doskonała lokalizacja – przy ul.Kwiatowej - prostopadłej do ul. Półwiejskiej, 650m od płyty Starego Rynku; stałe przychody z najmu i działalności w niej prowadzonej to niewątpliwe atuty nieruchomości. Aktualnie mieści się w niej dochodowa działalność hotelowa/hostelowa, a lokale na parterze (dwa) i w przyziemiu (jeden) wynajęte są jako użytkowe. Kamienica składa się z części frontowej, oficyny tylnej oraz jednokondygnacyjnej dobudówki znajdującej się na dziedzińcu. Ma nieregularną bryłę; w części frontowej jest 5 kondygnacji nadziemnych; budynek jest w całości podpiwniczony. PARTER zajmują dwa lokale użytkowe o pow.107 i 111mkw. W PODPIWNICZENIU znajduje się trzeci lokal o pow. 107mkw. Aktualnie są one wynajmowane. NA PIERWSZYM I DRUGIM PIĘTRZE prowadzona jest działalność hotelowa (pokoje 1-3osobowe z prywatnymi łazienkami); na CZWARTYM, ostatnim -znajdują się 3-apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. TRZECIE PIĘTRO zajmują pokoje hostelowe (pokoje 2-10osób ze wspólną łazienką). Dodatkowy apartament znajduje się na parterze oficyny. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje infrastruktury technicznej: - elektryczną, wodociągową, centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa montowana w 2003r.), kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazową, alarmową. Powierzchnia całkowita budynku – 1745,76mkw Powierzchnia działki 718mkw. Dotychczasowe prace remontowe: - założono centralne ogrzewanie gazowe (2003r), - rozbudowano parter w elewacji frontowej, zmieniając sposób użytkowania z mieszkalno-usługowego na usługowo-handlowe (2011r). - przebudowano część piwnic (cele usługowo-handlowe,2011r) - przeprowadzono renowację przedniej i tylnej elewacji, prace wewnątrz budynku (lata 2010-2012) Zostały tez wydane decyzje o warunkach zabudowy, które dla swej ważności muszą być zaktualizowane, na: -nadbudowę poddasza użytkowego -dobudowę windy do budynku od strony podwórza -częściową zabudowę podwórza dachem szklanym Cała ulica Kwiatowa jest doskonałym przykładem poznańskiej secesji i historyzmu, a kamienica będąca przedmiotem oferty to przedstawiciel ścisłego historyzmu (neorenesans). Nieruchomość ta nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się jednak w strefie ochrony konserwatorskiej ( decyzja nr A 231 z dn. 14.03.1980). Cena: 10,9mln zł + VAT. Prezentacja: Daria Sucha, tel.661 925 517, nr lic.zaw.5911 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.