Oferta Archiwalna:
Szanowni Państwo,
oferuję dom z niezwykłym klimatem, w starym dobrym stylu z czasów, gdy członkowie rodziny spotykali się w przytulnej kuchni i wspólnie jadali posiłki na tarasie lub w dużej jadalni...
Dom jest obszerny - powierzchnia użytkowa (244 m2) do tego piwnica (59 m2) oraz wolnostojący garaż (29 m2) zatem każdy członek rodziny znajdzie w nim przestrzeń dla siebie! Obecnie nieruchomość mieści 6 oddzielnych pokoi/przestrzeni, dostawiając jednak kilka ścianek i robiąc dodatkowe drzwi można wydzielić nawet 9 oddzielnych pokoi!

Na parterze znajduje się przedsionek, w którym można odwiesić okrycia wierzchnie, następnie wchodzimy do przedpokoju, który prowadzi do kolejnych pomieszczeń:
- pokoju gościnnego, który jednocześnie może służyć za pokój dla członka rodziny, który nie chce lub nie może chodzić po schodach
- łazienki z kabiną prysznicową
- osobnej toalety urządzonej w niepowtarzalnym stylu
- przytulnej kuchni z wyjściem na klimatyczny taras z którego wyjść można do ogródka. Z ogródka roztacza się widok na rozległe tereny zielone, jest też furtka, żeby można było wyjść np. na spacer z psem. Pod furtkę podchodzą bażanty i inne zwierzęta :)
- wejścia do piwnicy (metraż - 59 m2, nie wliczony do powierzchni użytkowej budynku! Wysokość - 2 m). Podłoga i część ścian jest wyłożona kaflami. Mieści się w niej kotłownia z piecem na olej opałowy, który ogrzewa cały dom.

Z parteru schodami z barierką wchodzimy na piętro.
Na piętrze mieści się duży pokój kominkowy z wyjściem na balkon oraz drugi duży pokój, który obecnie jest jadalnią z wielkim stołem oraz biblioteczką. Pokój ten można w razie potrzeby podzielić na dwa mniejsze (dwa okna).

Na drugim piętrze znajdują się trzy pokoje z tego jeden przechodni, jednak można zrobić do niego wejście osobne.
Obecnie jest to sypialnia z której wchodzi się do pokoju, który może być pokojem do pracy. Pokój ten ma własny balkon. Po drugiej stronie znajduje się sypialnia. Na tym poziomie mieści się również druga łazienka z wc. Łazienka wyposażona jest w wannę, bidet i sedes oraz oczywiście umywalkę.

Poddasze to niezwykle klimatyczny strych użytkowy, z którego można z powodzeniem wydzielić dwa osobne pokoje.

Informacje techniczne:
Dom w zabudowie szeregowej, powstał w latach 90. Wielkość działki 270 m2.
Fundamenty żelbetowe. Mury nadziemia warstwowe (pustaki ceramiczne, wełna mineralna, cegła kratówka), wewnętrzne ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej, ściany działowe z cegły dziurawki.
Dach drewniany krokwiowo- płatowy ocieplony wełną mineralną, kryty blachą.
Okna PCV w każdym pomieszczeniu.
Elewacja - ściany zewnętrzne budynku pokryte tynkiem strukturalnym.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną miejską, alarmową, telewizyjną, odgromową, centralnego ogrzewania (ogrzewanie własne - piec opalany olejem) oraz domofon.
Kaloryfery żeliwne.
Taras oraz oba balkony wyłożone płytkami PCV.
W łazienkach, wc, kuchni oraz hallu na parterze na podłogach terakota. W pozostałych pomieszczeniach parkiet w dobrym stanie.
Dom ogrzewany przez piec olejowy. Rozprowadzenie po całym domu oprócz poddasza. Dodatkowo w salonie kominek (grawitacyjny).
Koszt ogrzewania domu oraz podgrzewana wody wynosi ok 6000 zł na rok. Woda i prąd wg zużycia. Gaz dostępny w ulicy.
Dostępny jest światłowód oraz Toya.
Nieruchomość wymaga remontu/odświeżenia.

Wycena rzeczoznawcy z roku 2017 - wartość nieruchomości 787 tyś!
Od tego czasu nie nastąpiło pogorszenie stanu technicznego budynku inne, niż spowodowane normalnym użytkowaniem.

Dobra lokalizacja!
3,7 km do wjazdu na Autostradę A1
3 km stacja kolejowa Łódź - Widzew
15 min rowerem od popularnego kompleksu rekreacyjnego "Młynek"
1,4 km (5 min rowerem) od Parku Źródła Olechówki (Tężnia Solankowa!)
1,2 km do Górki Widzewskiej

230 m do Lidla
1,4 km do Biedronki

1,1 km do Szkoły Podstawowej nr 205
750 m do Szkoły Podstwaowej nr 141
1,3 km do Przedszkola 234

Komunikacja miejska - 3 min piechotą - przystanek autobusów linii 80, 82A, 82B, 96A, 96C, N1A, N1B

Kupujący nie płaci prowizji!
Zapewniam bezpłatną, profesjonalną poradę doradcy kredytowego oraz pomoc w formalnościach.

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu SMS-owego, telefonicznego i mailowego.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.
nr tel. 600 402 442, m.wolska@dobry-agent.com

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.



Malwina Wolska
tel. 600 402 442
m.wolska@dobry-agent.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB