Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż ostatni dostępny dom w zabudowie szeregowej położony blisko centrum Dobrzykowic. Kameralne osiedle 6 segmentów oddalone około 1 km od granic miasta i wschodniej obwodnicy. Osiedle realizowane jest przy wewnętrznej drodze utwardzonej.

W odległości około 500 metrów nowy zespół przedszkolno-szkolny w Dobrzykowicach, w pobliżu również przystanek linii 505 i 845. W odległości około 800 m znajdują się punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, placówki medyczne, place zabaw. Wokół tylko niska i nowa zabudowa.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteka W Dobrzykowicach, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- docelowo galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Szczegóły rozkład pomieszczeń:

Parter - 68,04 m2:

– przedsionek - 4,39 m2
– garaż - 17,21 m2
– korytarz - 4,57 m2
– salon z aneksem - 33,43 m2
– komunikacja - 8,76 m2
– łazienka - 4,25 m2

Piętro - 69,24 m2:

– korytarz - 12,44 m2
– pokój – 12,45 m2
– pokój – 15,51 m2
– łazienka – 6,74 m2
– pokój - 12,94 m2
– pokój – 9,16 m2

Na poddaszu antresola również w stanie deweloperskim – 30 m2 (ok. 50 m2 po podłodze).

Dom gotowy w podwyższonym stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej:

– żelbetowe ławy fundamentowe;
– mury fundamentu wykonane z bloczku betonowego B 6;
– ściany zewnętrzne warstwowe – pustaki z bloczka ceramicznego 24 cm;
– ocieplenie styropianem o grubości 20cm;
– żelbetowy strop nad parterem;
- betonowe schody na piętro, drewniane na antresole,
– dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym;
– kominy systemowe, zewnętrzne wykończone tynkiem strukturowym;
– rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym;
– ściany zewnętrzne wykończone barwionym tynkiem silikonowym, cokół z tynku żywicznego;
– ściany działowe z pustaków z bloczków ceramicznych o grubości 11cm;
– ściany wewnętrzne pokryte gipsowym tynkiem maszynowym;
– sześciokomorowe, trzyszybowe okna PVC w kolorze grafitowym na zewnątrz i białym od środka;
– aluminiowe rolety elektryczne zewnętrzne na parterze, ręczne na piętrze;
– okna połaciowe drewniane, obrotowe;
– drzwi wejściowe antywłamaniowe (klasy C), ryglowane w 6 punktach, wyposażone w 3 stałe bolce antywyważeniowe od strony zawiasów;
– granitowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne;
– posadzki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną (styropian) oraz betonową warstwą wyrównawczą;
– zabudowa poddasza izolowana termicznie wełną mineralną (o grubości: 25 cm pomiędzy krokwiami oraz w listwach rusztu), obudowa z płyt GK;- balustrady okien balkonowe ze stali nierdzewnej;
– bramy garażowej z pianką poliuretanową grubości 4cm, z automatyką;
– taras od strony ogrodu z kostki;
– podtynkowa instalacja elektryczna „bez białego montażu”;
– instalacja sanitarna rozprowadzona bez „białego montażu”;
– instalacja wody rozprowadzona bez „białego montażu”, przygotowana pod stację uzdatniania wody;
– klimatyzacja (bez jednostki),
– instalacja CO z piecem, na parterze instalacja ogrzewania podłogowego, w górnej łazience również podłogówka,
– instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni (gaz ziemny);
– przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
– przyłącze wody doprowadzone do budynku, na ogród kran z wodą oraz od frontu budynku;
– szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
– ogrodzenie panelowe od strony ogrodów;
– podjazd przed budynkiem z kostki brukowej.

Duży ogród, około 13 metrów głębokości od domu do granicy działki, wychodzący na stronę południową. Brak skosów na piętrze. Budowa ukończona fizycznie i formalnie, gotowy do przekazania.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodek-nieruchomosci.pl