Oferta Archiwalna:
INFORMACJA 1: obecnie dom pełni funkcję mieszkalną, jak również biurową/siedziby firmy. Istnieje możliwości wprowadzenia jedynie funkcji mieszkalnej, w tym dwóch osobnych lokali z oddzielnymi, niezależnymi wejściami.

INFORMACJA 2: przedstawione w ogłoszeniu rzuty mogą nieznacznie różnić się od stanu faktycznego (skróceniu/wydłużeniu uległy niektóre ściany, przeniesiono/zlikwidowano niektóre otwory drzwiowe).

DOM: na sprzedaż bardzo funkcjonalny, ustawny, 2-kondygnacyjny (parter i piętro), 5-pokojowy/pomieszczeniowy, dom w zabudowie szeregowej (szereg skrajny) położony w Gdańsku (dzielnica Zakoniczyn). Posadowiony na miejscami pochylonej działce posiadającej nieregularny kształt o wielkości 581,00 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 197,88 m2. Teren jest częściowo ogrodzony (ogrodzenie w postaci stalowej siatki). Teren osiedla odgrodzony jest szlabanem. Dom został wybudowany w 2016 roku z silikatu, a jego stan ogólny jest bardzo dobry. Zastosowano stropodach typu odwróconego o konstrukcji żelbetowej. W domu zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody. Okna są plastikowe, dwuszybowe, a ich wystawa południowo-zachodnia i północno-wschodnia. Dom posiada garaż (16,93 m2) w bryle budynku, a także dodatkową wiatę garażową na posesji. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wyłożoną płytami ażurowymi.

Przestrzeń dookoła domu jest uporządkowana, ładnie zagospodarowana, ze sporą ilością nasadzeń w postaci drzew, a także roślinności skarpowej. Znajdziemy tu również altanę na sprzęt ogrodniczy, rozprowadzony jest system nawadniający. Jest to teren pełniący funkcję rekreacyjno-wypoczynkową lub każdą inną, którą przyszły nabywca nieruchomości sam mu nada. Na posesji dodatkowo 6 miejsc postojowych dla samochodów.

Miesięczny, średni koszt gazu to kwota ok. 600-700 zł. Z kolei podatek od nieruchomości to 427 zł/rok (w przypadku jedynie funkcji mieszkalnej budynku będzie on zdecydowanie niższy).

Dom składa się z:

Parteru (98,48 m2; wysokość: 3,10 m):
- lokal usługowy (51,13 m2)
- pomieszczenie techniczno-gospodarcze (8,09 m2)
- osobne WC (2,51 m2)
- klatka schodowa (4,55 m2)
- przedsionek (2,35 m2)
- korytarz (8,70 m2)
- garaż (16,93 m2)
- wiatrołap (4,22 m2)

Piętra (99,40 m2; wysokość: 2,90 m):
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (łączna powierzchnia: 47,79 m2); w części kuchennej meble w zabudowie oraz wyposażenie w sprzęt AGD; stąd też wyjście na bardzo duży, zadaszony taras oraz balkon, z którego rozpościera się przestrzenny widok na zbiornik retencyjny
- 3 pokoje (16,16 m2; 10,23 m2 oraz 9,96 m2)
- łazienka (7,27 m2) z WC, prysznicem, umywalką
- korytarz (3,11 m2)
- przedsionek (4,88 m2)

Termin wydania: maksymalnie do 01.03.2023 r.

OKOLICA: dom znajduje się w gdańskiej dzielnicy Zakoniczyn. Towarzysząca zabudowa to inne domu w zabudowie szeregowej, a także niskie bloki utrzymane w nowoczesnej stylistyce architektonicznej. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, mniejsze sklepy spożywcze (np. Żabka) i specjalistyczne, solarium itp. W odległości ok. 200 m od nieruchomości zlokalizowany jest dyskont Biedronka, a ok. 1 km - Centrum Kowale (Tesco, Pepco, restauracja Kowall, pralnia, salon prasowy, sklep papierniczy, apteka, sklep zoologiczny, siłownia, kręgielnia itp.). W pobliżu również liczne tereny rekreacyjne, zbiorniki retencyjne, szkoły, przedszkola itp. Wszystko dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Okolica została pomyślana w taki sposób, aby jej mieszkańcy znaleźli wszelkie udogodnienia w obrębie miejsca zamieszkania, bez konieczności udawania się do bardziej zatłoczonych dzielnic miasta.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy sposób przemieścimy się w różne części Gdańska dzięki kursującym tu autobusom. Z kolei błyskawiczny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta umożliwi komunikację z każdą inną częścią miasta, Sopotem lub Gdynią.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy wyłącznie ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów 
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie partnerzy.pl