Oferta Archiwalna:

KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI!

Osiedle ORNATE to nowa propozycja dla wymagających klientów.
Kameralne osiedle złożone z 4 segmentów położone w Józefosławiu w okolicy Lasu Kabackiego,tuz przy szkole podstawowej co jest niebywałym atutem dla rodzin z dziećmi.Bezpieczeństwo i komfort.W pobliżu wiele przedszkoli,sklepów,lokali usługowych,ścieżek rowerowych.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi,przejażdżkach rowerowych w lesie,spacerach a dla miłośników jazdy konnej tuz obok stadnina konna.

Każdy segment został zaprojektowany z dbałością o detale,wysokiej jakości materiały i wygodę domowników,z kominkiem oraz dużym tarasem.Duże okna zapewniające idealne doświetlenie w domu.
Wszystkie domy posiadają garaże oraz dodatkowe naziemne miejsce parkingowe.

Strefa dzienna znajduje się na parterze budynku,salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogrod.Hol wejściowy z toaleta i miejscem na garderobę oraz przejściem do garażu.
Na pierwszym pietrze znajdują się 3 sypialnie oraz łazienka.Poddasze w pełni użytkowe ,przestrzeń otwarta do własnej aranżacji z miejscem na łazienkę i wyjściem na duży taras.

Parter

Salon z aneksem kuchennym 26,56

WC 1,97

Przedsionek 1,7

Komunikacja 10

Garaż 14,6

Piętro I

Pokój strona płd-wsch 20,7

Pokój strona płn-zach 14,42

Pokój strona płn-zach 8,83

Łazienka 5,35

Komunikacja 8,6

Piętro II

Otwarty pokój z przygotowanym miejscem na łazienkę z piecem gazowym i komunikacja 33,53

Taras 25 m

Wyposażenie budynków:


Konstrukcja

a/ Fundamenty żelbetowe
b/ izolacja przeciwwilgociowa, termiczna fundamentów i parteru
c/ chudziak - beton podkładowo-wyrównawczy
d/ ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne silka 18cm; ściany działowe siłka 12 cm.
e/ stropy, wieńce słupy i schody żelbetowe
f/ nadproża systemowe dla siłki
g/ system wentylacji grawitacyjnej i kominy systemowe - Konekt

Drzwi okna brama garażowa

a/ drzwi wejściowe metalowe antywłamaniowe - GERDA
b/ okna PCV szyby zespolone 7 komorowe 2 szybowe - złoty dąb/biały od wewn. - Schuco, okna na płn-wsch i pł d.-zach.
c/ brama garażowa segmentowa automatyczna / 2 x pilot / - GERDA

Elewacja

a/ocieplenie styropian 15 cm
b/ cokół - styrodur XPS S dookoła budynku, wykończenie gres mozaikowy
c/ tynk silikonowy - odcień bieli
d/ parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej - kolor antracyt
e/ odprowadzenie wody deszczowej : rury ocynkowane
f/ parter : wstawki drewno elewacyjne

Dach

a/ płaski ocieplany styropian 20 cm
b/ kominy ocieplane styropian 5 cm
c/ obróbki dachowa - blacha ocynkowana, malowana proszkowo
d/ izolacja przeciwwilgociowa - papa wygrzewana 3 krotnie

Wykończenie wewnętrzne

a/ posadzki parteru : styrpopian EPS 100 położony na folii izolacyjnej układany na zakładkę 2 x 4 cm grubości + 1 x 3 cm z folią termiczną
b/ posadzki na piętrach : styropian EPS 100 gr. 3cm + 3 cm z folią termiczną
c/ wylewka podłogowa anhydrytowa
d/ ogrzewanie podłogowe na całości + garaż
e/ tynki gipsowe
f/ instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu
g/ instalacja centralnego ogrzewania
h/ instalacja gazowa doprowadzająca gaz do II piętra
i/ instalacja elektryczna z gniazdami / również gniazda zewnętrzne na ogrodzie i tarasie /
j/ parapety wewnętrzne - konglomerat
k/ tarasy w formie dachu odwróconego : izolacja przeciw wilgociowa 2 krotnie wygrzana papa i izolacja termiczna : styrodur 15 cm układany na zakładkę, geowłóknina, grysik, deska kompozytowa
l/ garaż ok 15 m. kw

Media

a/ przyłącza wody, gazu, kanalizacji, prądu i kanalizacji deszczowej do sieci miejskich
b/ instalacja światłowodowa : internet i TV doprowadzona do każdego domu i rozprowadzono w każdym pokoju
c/ instalacja dla anteny satelitarnej zewnętrzna
d/ instalacja odgromowa
e/ videodomofon zamontowany na parterze

Teren zewnętrzny

a/ kostka brukowa dekoracyjna
b/ śmietnik
c/ oświetlenie terenu nad garażami z dodatkowym oświetleniem na elewacji
d/ oświetlone miejsca parkingowe
e/ brama wjazdowa dwuskrzydłowa 4m automatyczna
f/ videodomofon
g/ ogrodzenie rozdzielające ogródki / siatka /
h/ miejsce parkingowe
i/ oświetlenie ogródków


UWAGA!wizualizacja rożni się nieznacznie od efektu końcowego ale zapewne na duży plus.
W sprzdaży sa łacznie 4 segmenty,w tym ogłoszeniu prezentujemy narozny,kolejne 3 sa o podobnych metrażach lecz mniejszych ogródkach.
Ceny pozostałych od 599 tys zl(PROMOCJA!!!) do 799 tys zl.Ceny do negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
Paulina Gawłowska 690021022


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1837)

--------------------------

W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo