Oferta Archiwalna:
Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu skrajnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o trzech kondygnacjach. Szereg będzie się składał z 4. segmentów.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 103,86 m2, powierzchnia użytkowa 86,62 m2 oraz powierzchnia użytkowa dodatkowa 17,24 m2, na której można urządzić dodatkowy 5. pokój!
Działka na której realizowana jest budowa ma wymiary: front 11 m, długość ok. 25 m - pow. 273 m2.


Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na południowy wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER 42,56m2
- salon 27,91 m2,
- aneks kuchenny 6,00 m2,
- wiatrołap 3,02 m2,
- łazienka 3,93 m2,
- schowek 1,70 m2.
Taras 11,09 m2.

PIĘTRO 44,06 m2
- pokój I - 13,01 m2,
- pokój II - 10,38 m2,
- pokój III - 8,42 m2,
- łazienka - 6,44 m2,
- korytarz + schody 5,81 m2.

PODDASZE
- powierzchnia użytkowa 17,24 m2,
- po podłodze 21,30 m2 (boki 350/609 cm).

Warto zaznaczyć, że każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni użytkowej ok. 17,24 m2 (po podłodze 21,30 m2) przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.
Nieruchomości możliwe do nabycia w cenach od 435 tys. zł oraz 440 tys. zł.

STANDARD WYKONANIA
Teren
Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką panelową o wys. ca. 1,0m
Od strony elewacji frontowej - droga gminna oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego
Ogródki - wyrównane, wysiana trawa.
Wejście
Wejścia do budynków z drogi gminnej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej
Drogi i chodniki
Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej
Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej - płyta betonowa perforowana 40x60
Miejsce gromadzenia odpadów
Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;
Instalacje związane z otoczeniem budynku
Instalacja sanitarna - podłączenie do kanalizacji Aquanet
Instalacja wodociągowa
Instalacja gazowa
Przyłącza elektryczne
Wybudowana sieć światłowodowa INEA - prędkość obustronna do 1GB! - (telefon, internet, TV)

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków
Fundamenty
Ława fundamentowa żelbetowa
Konstrukcja budynku
konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych
Ściany zewnętrzne
konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;
osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej.
Elewacja
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,
ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane
Stropy
płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20
strop pomiędzy piętrem a poddaszem - konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.
w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego - tylko na wstępnym etapie budowy.
Dach
konstrukcja dachowa - wiązary kratowe - drewniane;
pokrycie dachowe -dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym
jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą

LOKALIZACJA:
Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 m. 5,
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl