Oferta Archiwalna:
MORASKO II ETAP INWESTYCJI !!!!!

ZAPRASZAMY DO REZEREWACJI !!!!!

Lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w układzie bliźniaczym, położony na pięknych i zielonych terenach Moraska przy ulicy Okolewo w Poznaniu. Lokal ma powierzchnię użytkową ok. 128 mkw i przynależy do niego działka o pow. ok. 150 mkw. Dom jest wybudowany w nowoczesnym stylu z dobrych, energooszczędnych materiałów. Oddany będzie do użytkowania zima/wiosna 2022/2023.

Układ pomieszczeń:
Rozkład pomieszczeń funkcjonalny.
Powierzchnia użytkowa lokalu to ok. 128 mkw na trzech kondygnacjach.
Na parterze: przestronny salon z aneksem kuchenny ok. 35 mkw, pomieszczenie z przeznaczeniem na biuro lub garderobę o pow. 8,6 mkw, mała łazienka z prysznicem o pow. ok. 3 mkw, korytarz i wiatrołap.
Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy sypialnie o pow ok.: 9 mkw, 13 mkw i 14 mkw, łazienka z prysznicem i piecem o pow. ok. 9 mkw oraz korytarz.
Na drugim piętrze znajduje się poddasze użytkowe z przeznaczeniem na sypialnię lub pomieszczenie gospodarcze ok. 22 mkw oraz pomieszczenie techniczne na rekuperator o pow. ok. 2 mkw,
Do lokalu przynależą dwa miejsce postojowe na terenie posesji.

Układ domu względem stron świata: wejście – wschód, ogród – zachód.

Wyposażenie:
Dom w stanie podwyższonym deweloperskim:
- dom wybudowany z siporexu – 24 cm
- ściana międzylokalowa o grubości 24 cm z silki
- ściany działowe między pokojami wykonane z płyt GK
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym
- wewnątrz rozprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet, alarm ( z całym osprzętem);
- w całym domu zamontowano instalację do mechanicznej wymiany powietrza - rekuperacja
- na ścianach tynki wew. gipsowe,
- posadzki i schody wew. wykonane z betonu,
- we wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono ogrzewanie podłogowe
- w łazience na piętrze zainstalowany piec kondensacyjny do ogrzewania pomieszczeń i wody;,
- okna plastikowe pięciokomorowe wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi;
- drzwi wejściowe stalowe firmy POLSTAR
- ocieplenie zewnętrzne styropian o grubości 20 cm ;
- tynk zewnętrzny silikatowy;
- dojście do budynku i miejsca parkingowe wyłożone kostką poz-bruk
- ogrodzenie po bokach i z tyłu posesji, przód otwarty
- na terenie drogi wewnętrznej dojazdowej zamontowano szamba zbiorcze do budynków
(rozliczenie na podstawie zużycia wody)

Ogród:
Wielkość ogródka około 60 mkw.

Okolica:
Dom wybudowany w cichej i spokojnej okolicy niedaleko terenów nadwarciańskich i Góry Morasko. Dobry i szybki dojazd do centrum Poznania. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej i podmiejskiej – 5 minut piechotą.
Bliskość terenów zielonych umożliwia wycieczki piesze i rowerowe.

Zapraszam na prezentację.

Cena od 599 000 zł za lokal środkowy
lub
Cena 729 000 zł za lokal skrajny z większym ogródkiem ok. 140 mkw


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.