Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w przy granicy Wrocławia od strony Ołtaszyna w Radomierzycach. Lokalizacja osiedla jest bardzo dobrze skomunikowana, szczególnie z południową częścią Wrocławia, wyjazd na Buforową lub Grota Roweckiego.

W bezpośrednim sąsiedztwie wioski pełna infrastruktura: szkoła, przedszkola, placówki handlowe, usługowe i zdrowotne, wokół tylko nowoczesna i niska zabudowa jednorodzinna.

Gotowe osiedle, dostępne ostatnie segmenty gotowe do wydania.
Osiedle budowane z wysoką starannością, nowoczesną architekturą i dbałością o detale.

Każdy dom oddawany w stanie deweloperskim. Poniżej szczegółowa technologia i standard oddania:

1. Ogrzewanie i ciepła woda przy wykorzystaniu pompy ciepła Firmy Viessmann typ powietrze-woda (roczne, prognozowane kosztyto kwota 2400 zł).
2. O czyste i świeże powietrze wewnątrz, zadba kompletna, bezszelestna instalacja wentylacji mechanicznej z wykorzystaniem rekuperatora Firmy Vasco.
3. Wszędzie ogrzewanie płaszczyznowe, podłogowe łącznie z garażem - System ALPex Firmy Sanha.
4. Kompletna instalacja elektryczna, Przyłącza sieci telekomunikacyjnej na fasadzie garażu. Instalacja pod antenę satelitarną.
5. Potężne rozsuwane okno tarasowe typ HS, od strony ogrodu.
6. Ciepła podbudowa drzwi wejściowych - bloczek Isomur Stahlton + granit.
7. Solidna pergola z drewna skandynawskiego HVK, zgrabnie łącząca przestronny salon z ogrodem.
8. Nowoczesne, ukryte orynnowanie Galeco od strony drogi wewnętrznej.
9. Kompletna instalacja rozsączająca wody opadowe na bazie urządzeń MPI zarówno od strony ogrodu jak i od drogi wewnętrznej.
10. Drewniane, ciepłe drzwi wejściowe z pionowym naświetlem w oprawie z Inoxu. - antracyt. Firma Art-Tom.
11. Okna, 7 - komorowe z dodatkową uszczelką Rehau - trzy szyby. Kolor antracyt od zewnątrz i wewnątrz.
12. Bramy garażowe Scholz z napędem Beninca sterowanym pilotem. Antracyt. Poszerzane - 260 cm.
13. Żaluzja fasadowa w oknie tarasowym od ogrodu, antracyt - Portos.
14. Kompletne instalacja wodna ALPex Sanha i kanalizacyjna HT Plus Magnaplast.
15. Ciepła podbudowa drzwi tarasowych - bloczek Isomur Stahlton + żywica polimerowa.
16. Droga dojazdowa i wewnętrzna w technologii betonu wałowanego RCS. Wykonawca Posbet.
17. Płaska dachówka ceramiczna OREA - 9 Firmy Keramic, obróbki dekarskie również w antracycie.
18. Hydroizolacja tarasów na piętrze folią zgrzewaną PVC Bauder.
19. Taras na bryle garażu z balustradą ze stali nierdzewnej i bezpiecznego białego szkła - Inox Partner. Wykończenie pod balustradami - granit.
20. Elewacja piętra wykończona kompozytową deską od drogi wewnętrznej i częściowo od strony ogrodu - Tardex. Deska nie wymaga czyszczenia i malowania. Nie zmienia koloru i struktury.
21. Obszerne podjazdy wykonane bez barier i krawężników, z nieregularnej kostki typ melanż - Pianola Firmy Betrad.
22. Termoizolacja tarasów na piętrze styrodur XPS.
23. Ocieplenie styropian fasadowy Organika Dalmatyńczyk 20 cm na frontach garażu w celu ukrycia odwodnienia tarasu piętra i 15 cm na pozostałych ścianach.
24. Odwodnienie tarasów na pietrze ukryte w elewacji + przelew awaryjny.
25. Ocieplenie przestrzeni krokwiowej pianą natryskową PUR.
26. Dodatkowe wygłuszenie na stropie GK na piętrze.
27. Ściany nośne i działowe Silpro, łączone dedykowaną masą klejową.
28. Tynki gipsowe maszynowe.
29. Posadzki typu Jastrych.
30. Luksusowe oświetlenie ledowe, obrysowe, liniowe bram garażowych + numeracja led + naświetlenie podjazdów led z czujnikiem ruchu. Wszystko sterowane czujnikiem zmierzchu.
31. Kratka odpływowa w garażu ułatwiająca utrzymanie czystości.
32. Tynk elewacyjny biały Dufa.
35. Parapety wewnętrzne - szary kompozyt. Zewnętrzne grafitowy kompozyt.
36. Orynnowanie od strony ogrodu w kolorze białym - Budmat.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - około 270 cm, drewniane zadaszone pergole, ogród od południowego zachodu. W pobliżu realizowany jeden z największych we Wrocławiu parków i terenów rekreacyjnych.

Przyłącza do budynku:
– woda,
– prąd,
– kanalizacja miejska.

Przyłącza do budynku:
– woda,
– prąd,
– kanalizacja miejska..

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 71,16 m2

- wiatrołap - 6,10 m2
- łazienka - 2,01 m2
- spiżarnia - 1,74 m2
- hol - 4,14 m2
- kuchnia - 5,63 m2
- salon - 26 m2
- komunikacja/schody- 7,08 m2
- garaż - 18,46 m2

Piętro - 59,21 m2:

- hol - 4,98 m2
- pokój - 12,34 m2
- pokój - 11,59 m2
- pokój - 12,33 m2
- łazienka - 4,98 m2
- łazienka - 3,5 m2
- garderoba - 4,19 m2
- komunikacja - 5,36 m2.
+ strych.

Bardzo wysoki standard i nowoczesna architektura. Zapraszam do obejrzenia inwestycji na żywo.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodeknieruchomosci.pl