Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji >

1/1

2 280 000 PLN (2 280 000 zł/m2)
Warszawa, Żoliborz (Mazowieckie, pow. Warszawa)
Archiwalna - Dom na sprzedaż
-m2 11 3 1950
  • Oferta Archiwalna:
    DOM W ZABUDOWIE SEGMENTOWEJ - 225 m2 pow. użytkowej (pow. całkowita - 300 m2), na działce o powierzchni 238 m2, 11 pokoi (w tym 7 mieszkalnych i 4 pomieszczenia biurowe), 3 pomieszczenia gospodarcze, 3 łazienki, poddasze do własnej...
Oferta Archiwalna:
DOM W ZABUDOWIE SEGMENTOWEJ - 225 m2 pow. użytkowej (pow. całkowita - 300 m2), na działce o powierzchni 238 m2, 11 pokoi (w tym 7 mieszkalnych i 4 pomieszczenia biurowe), 3 pomieszczenia gospodarcze, 3 łazienki, poddasze do własnej aranżacji, 2 wejścia, zadbany ogród, na pograniczu Bielan i Żoliborza w cichej, kameralnej, niskiej zabudowie w okolicach Rezerwatu Przyrody - Las Bielański, w bezpośredniej bliskości pięknych terenów rekreacyjnych malowniczego Parku - Stawy Kellera. METRO SŁODOWIEC !

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE (MOŻLIWE WYDZIELENIE 3 OSOBNYCH OK. 75 METROWYCH MIESZKAŃ NA POSZCZEGÓLNYCH PIĘTRACH I POMIESZCZEŃ BIUROWYCH W WYSOKICH PIWNICACH LUB TEŻ ADAPTACJĘ DOMU NA POTRZEBY DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PRZESUWANIA I ODEJMOWANIA/DODAWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, ADAPTACJI PODDASZA NA CELE MIESZKALNE, ITD. ).

ŚWIETNA PROPOZYCJA NA SIEDZIBĘ FIRMY, BIURO, USŁUGI(PRZEDSZKOLE, KANCELARIĘ, GABINET SPA, ODNOWY BIOLOGICZNEJ, DENTYSTYCZNY, ETC), SKLEP ZARÓWNO STACJONARNY JAK I INTERNETOWY - KAŻDE Z PIĘTER POSIADA OSOBNE WEJŚCIE Z KLATKI SCHODOWEJ, BUDYNEK POSIADA TAKŻE DWA WEJŚCIA - FRONTOWE I OD OGRÓDKA. PO OBU STRONACH BUDYNKU MOŻNA SWOBODNIE ZAPARKOWAĆ KILKA POJAZDÓW. BARDZO DOBRA INWESTYCJA NA WYNAJEM - MIESZKANIA, BIURA.

ATRAKCYJNE POŁOŻENIE - BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH, ZNAKOMITE WARUNKI DO TURYSTYKI PIESZEJ I ROWEROWEJ - 300 METRÓW DO REZERWATU PRZYRODY LAS BIELAŃSKI, 200 METRÓW DO MALOWNICZEGO PARKU STAWY KELLERA.

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA - LINIE AUTOBUSOWE - 300 M, TRAMWAJ - 600 M, METRO SŁODOWIEC - 750 M!

WIĘCEJ ZDJĘĆ: www.asimmobilia.pl

DANE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita domu - 300 m2
Powierzchnia zabudowy - 105 m2
Powierzchnia użytkowa - 225 m2
Powierzchnia użytkowa - dodatkowa do adaptacji - 75 m2 (po podłodze - poddasze)
Powierzchnia działki - 238 m2
Długość - ok. 25 m
Szerokość - ok. 9,5 m
Powierzchnia ogrodu łącznie ok. 130 m2 (ogródek od frontu - 40 m2, od zaplecza - 90 m2)

GARAŻ:
BRAK - do adaptacji na garaż/miejsca parkingowe - ogródek od frontu, część ogródka od zaplecza - obecnie miejsca parkingowe w zatoczce przy posesji od zaplecza (ślepa uliczka - kostka brukowana) oraz od frontu przed wzdłuż ogrodzenia posesji - łącznie kilkanaście samochodów.

Obecna aranżacja pomieszczeń:

POZIOM 0 - PARTER (powierzchnia - 74 m2, wysokość 3 m - klimatyzacja)

1. salon/pokój dzienny - 42 m2 (salon 20 m2, połączony z kuchnią i jadalnią)
2. sypialnia - 10 m2
3. sypialnia/pokój - 9 m2
4. łazienka - 5 m2
5. przedpokój - 5 m2
6. przedsionek - 3 m2

POZIOM I - I PIĘTRO (powierzchnia - 75 m2, wysokość 3 m)

1. salon/pokój dzienny - 24 m2
2. sypialnia/pokój - 18 m2
3. sypialnia/pokój - 10 m2
4. sypialnia/pokój - 10 m2
5. łazienka - 4,5 m2
6. przedpokój/hall - 5,5 m2
7. balkon - 3,5 m2

POZIOM II - PODDASZE/STRYCH (powierzchnia - 75 m2, okienka doświetlające w podmurówce - do własnej aranżacji na cele mieszkalne/magazynek/garderobę - możliwość wstawienia okien dachowych)

POZIOM - (-1) - WYSOKIE PIWNICE (powierzchnia - ok. 75 m2, wysokość 2,4 m z oknami i ogrzewaniem podłogowym)

1. pokój/pomieszczenie biurowe - 16 m2
2. pokój/pomieszczenie biurowe - 11 m2
3. pokój/pomieszczenie biurowe - 7 m2
(pomieszczenia 1-3 można połączyć w jedno tzw. open space - 34 m2)
4. pokój/pomieszczenie biurowe - 17 m2
5. pomieszczenie gospodarcze - 5 m2
6. pomieszczenie gospodarcze - 6,5 m2
7. pomieszczenie gospodarcze - 5 m2
8. łazienka - 2,2 m2
9. korytarz - 4 m2
10. korytarz - 1,5 m2

Budynek z 1950 roku w zabudowie segmentowej (szeregowej), 3 kondygnacyjny z poddaszem do adaptacji, zadbany, wykonany z cegły, otynkowany, dach z blacho-dachówki, dwa wejścia (frontowe - od ulicy asfaltowej, tylne - od kameralnej nieprzelotowej uliczki z kostki brukowej). Wszystkie instalacje hydrauliczne, elektryczne po wymianie, wyprowadzone podłączenia na poddasze. Media miejskie, ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec Junkers dwu-funkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda - jeden obieg załączany w okresie grzewczym) wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę (zapas mocy na podłączenie instalacji grzewczej na poddaszu). Kondygnacja (-1) - piwnice, wysokość 2,4 m, obecna aranżacja na biuro z 4 pomieszczeniami biurowymi z oknami i 3 pomieszczeniami gospodarczymi oraz łazienką. Na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach panele. Pomieszczenia w piwnicach wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Na parterze przestronny salon z kominkiem połączony w aneksie z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie i duża łazienka. Na podłogach wysokiej klasy gres szkliwiony, na ścianach gładzie i zabudowa kartonowo-gipsowa z oświetleniem ledowym. Nowa kuchnia z szafkami - w zabudowie płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, lodówka z zamrażalnikiem. Całość urządzona w stylu glamour z wysokiej jakości materiałów oraz akcesoriów wyposażenia oraz mebli. Wrażenie potęgują wysokie 3 m pomieszczenia!. Na piętrze - 3 pokoje, gabinet oraz łazienka. Na podłogach panele oraz gres szkliwiony, na ścianach gładzie gipsowe wysokiej jakości. Wyjście z jednego z pomieszczeń na balkon wychodzący na ogródek. Istnieje możliwość aranżacji kuchni na tym poziomie. Poddasze z oknami w podmurówce - do własnej aranżacji na cele mieszkalne lub biurowe - istnieje możliwość zamontowania dodatkowych okien dachowych. Wyprowadzone instalacje elektryczne i wodno/kanalizacyjno/grzewcze. Do wszystkich poziomów wejście z przestronnej klatki schodowej - wejście do budynku z poziomu 0 od frontu, ogród o pow. ok. 90 m2 od zaplecza wychodzący na ww kameralną nieprzelotową uliczkę. W ogrodzie zadbana zieleń, podjazd z kostki brukowej, namiot i infrastruktura do grillowania. W ogrodzeniu furtka i brama.
Miejsca parkingowe - od frontu i zaplecza - może zaparkować bez problemu kilkanaście pojazdów. Istnieje możliwość dobudowania lub aranżacji garażu z części ogrodu.

STAN PRAWNY:
Grunt i dom - WŁASNOŚĆ (KW)

KOSZTY UTRZYMANIA:
1. 550 zł - średnio/wliczony gaz/ciepła woda/5 osób + działalność gospodarcza
2. 350 zł/energia elektryczna/2-miesiące/5 osób + działalność gospodarcza
3. 200 zł/rok - podatek od nieruchomości
4.. 4000 zł/rok - ogrzewanie/225 m2

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja z Centrum Warszawy zarówno samochodem - 10 minut, jak i środkami komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy - 300 m2, tramwajowy - 600 zł, metro Słodowiec - 750 m. Wjazd na trasę S8 (A2, lotnisko Okęcie) - 550 m, na trasę S7(Wisłostrada - wylotówka na Gdańsk.

USŁUGI/INFRASTRUKTURA:
W bezpośredniej bliskości liczne punkty handlowe i usługowe, galerie handlowe, obiekty sportowe (np. AWF) i usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia zdrowia.

SPORT/REKREACJA:
Bardzo dobre warunki do turystyki pieszej i rowerowej - w bezpośredniej bliskości tereny zielone, przyrodnicze Rezerwat Las Bielański, Park Stawy Kellera, Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania z dużym pięknym placem zabaw, unikatowy Park Łacha Kępa Potocka z ze starorzeczem Wisły (kanałkiem) oraz alejkami dla pieszych, ławkami, ścieżkami rowerowymi. Na terenie tego parku znajduje się też punkt gastronomiczny, plac zabaw dla dzieci, na krańcu natomiast znajduje się odsłonięty w 2009 roku neon Światłotrysk projektu Maurycego Gomulickiego


POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 600 464 004
krzysztof@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB