Oferta Archiwalna:
Segment środkowy o powierzchni użytkowej 44,40 m2, z parkingiem dwustanowiskowym wyłożonym płytą ażurową oraz ogródkiem o powierzchni około 114 m2. Dzielnica Wawer Las to rozpoczęta inwestycja deweloperska, zlokalizowana na zamkniętym osiedlu 16 segmentów składających się z trzech kondygnacji w podziale pionowym każdy.
Osiedle tworzą cztery budynki czterolokalowe Premium i jest idealne dla rodziny chcącej zamieszkać z dala od zgiełku ulic dużego miasta, z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Warszawy (15 minut).
Każdy z budynków został stworzony z myślą o funkcjonalności oraz elegancji i nowoczesności, nie ujmując domowego ciepła. Zostały wydzielone strefy: snu, wypoczynku, rozrywki i pracy.
Powierzchnia budynku 88,40 m2:
Parter (33,28 m2)
Przedpokój (ok. 2,34 m2)Salon z aneksem kuchennym (ok. 23,04 m2)WC (ok. 1,30 m2)Schody (ok. 6,6 m2)Ogródek (ok. 114 m2)
Piętro I (32,99 m2)
Komunikacja (ok. 4,27 m2)Pokój nr 1 (ok. 8,33 m2)Pokój nr 2 (ok. 10,51 m2)Pokój nr 3 (ok. 6,46 m2)Łazienka (ok. 3,42 m2)
Piętro II (20,85 m2)
Komunikacja (ok. 1,84 m2)Sypialnia (ok. 10,30 m2)Łazienka (ok. 6,18 m2)Garderoba (ok. 2,53 m2)Taras (ok. 14,6 m2)Do lokalu wchodzimy przez wiatrołap, a z niego do słonecznego salonu, z dużym przeszkleniem o powierzchni około 23,04 m2 z wyjściem na taras i ogród o powierzchni 114 m2 od strony południowej. Dzięki temu niemal cały dzień możemy cieszyć się naturalnym światłem słonecznym. Na parterze znajduje się również aneks kuchenny oraz WC.
Schody z salonu prowadzą w górę do strefy składającej się z 3 widnych, ustawnych pokoi o powierzchni od 6,46 m2 do 10,51 m2 do dowolnej aranżacji oraz łazienka, gdzie przewidziano miejsce na prysznic, umywalkę, WC oraz meble do przechowywania.
Komunikacja prowadzi nas na II piętro Nieruchomości, która tworzy komfortową strefę sypialnianą z garderobą oraz z prywatną, dużą, komfortową łazienką z wanna, umywalką dedykowaną dwóm osobom.
Cechy Nieruchomości:
Segment w stanie deweloperskim3 kondygnacje2 łazienki, 1 WC5 pokoiGarderobaOgród 114 m22 tarasyWidny salonSzerokie przeszklenia tarasoweParking dwustanowiskowyOgrzewanie podłogowe (w całym budynku)Okna 3-szyboweRekuperacjaNieruchomości posiadają rozwiązania oszczędzające energię. Każdy z nich będzie miał własne szambo, podłączone do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej w 2024 r.
W standardzie deweloperskim są pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe na każdym piętrze oraz rekuperacja, które w zestawieniu z instalacją fotowoltaiczną da realne korzyści i oszczędności.
Okolica
Nieruchomość daje bardzo wiele możliwości aranżacyjnych. Jest idealna dla kilkuosobowej rodziny ceniącej sobie prywatność, ciszę oraz wygodę. Bezpieczna, kameralna, zielona okolica, która nie zostanie zaburzona dzięki wieloletniemu planowi zagospodarowania przestrzennego.
W odległości kilku minut szkoła podstawowa nr 128 z oddziałem przedszkolnym oraz w pełni rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa oraz administracyjna. W najbliższej okolicy markety, restauracja, apteka, przychodnia czy poczta.
Komunikacja
Do najbliższego przystanku autobusowego jest 5 minut pieszo. Samochodem do Centrum Miasta dojedziemy już w 15 minut, komunikacją miejską zaś w zaledwie 30 minut. Niedaleko powstanie również stacja Metra.
W ofercie posiadam także inne segmenty w sąsiednich nieruchomościach w stanie deweloperskim tego samego dewelopera, z którymi warto się zapoznać z uwagi na różnice choćby w wielkości ogrodu czy umiejscowienia segmentu.
Zakończenie inwestycji planowany na przełomie roku 2023/24.

English description:
The middle segment with a usable area of 44.40 m2, with two-car parking lined with openwork slab and garden of about 114 m2. Wawer Las district is a commenced development, located on a gated estate of 16 segments consisting of three floors in vertical division each.
The estate consists of four premium four-story buildings and is ideal for a family wishing to live away from the hustle and bustle of the big city streets, with very good access to the center of Warsaw (15 minutes).
Each of the buildings has been created with functionality as well as elegance and modernity in mind, without sacrificing domestic warmth. The following zones have been separated: sleeping, resting, entertaining and working.
Building area of 88.40 m2:
First floor (33.28 m2)
Anteroom (approx. 2.34 m2)Lounge with kitchenette (approx. 23.04 m2)WC (approx. 1.30 m2)Staircase (approx. 6.6 m2)Garden (approx. 114 m2)
First floor (32.99 m2)
Communication room (approx. 4.27 m2)Bedroom 1 (approx. 8.33 m2)Bedroom 2 (approx. 10.51 m2)Bedroom 3 (approx. 6.46 m2)Bathroom (approx. 3.42 m2)
Floor II (20.85 m2)
Communication room (approx. 1.84 m2)Bedroom (approx. 10.30 m2)Bathroom (approx. 6.18 m2)Gardrobe (approx. 2.53 m2)Parcel (approx. 14.6 m2)The property is entered through the window, and from it to the sunny living room, with a large glazed area of about 23.04 m2 with access to the terrace and garden of 114 m2 facing south. This allows us to enjoy natural sunlight almost all day. The first floor also features a kitchenette and WC.
A staircase from the living room leads upstairs to a zone consisting of 3 bright, set rooms ranging in size from 6.46 m2 to 10.51 m2 for any arrangement, and a bathroom where space is provided for a shower, sink, toilet and storage furniture.
Communication leads us to the second floor of the Property, which creates a comfortable bedroom area with a gardrobe and a private, large, comfortable bathroom with a bathtub, sink dedicated to two people.
Property Features:
Segment in developer condition3 floors2 bathrooms, 1 WC5 roomsGardrobeGarden 114 m22 terracesVisible living roomWide terrace glazingTwo-car parkingFloor heating (throughout the building)Windows 3-pane windowsRecuperationThe properties have energy-saving solutions. Each of them will have its own septic tank, connected to the municipal water and sewage system in 2024.
In the developer's standard there are heat pumps, underfloor heating on each floor and recuperation, which, when combined with photovoltaic installation, will give real benefits and savings.
Neighborhood
The property offers a lot of arrangement possibilities. It is ideal for a family of several people who value privacy, quiet and convenience. Safe, intimate, green neighborhood, which will not be disturbed thanks to a long-term zoning plan.
A few minutes away is an elementary school No. 128 with a kindergarten department and a fully developed retail, service and administrative infrastructure.In the immediate vicinity markets, restaurant, pharmacy, clinic or post office.
Communication
The nearest bus stop is a 5-minute walk away. By car, it will take as little as 15 minutes to reach the City Center, while public transportation will take just 30 minutes. Nearby there will also be a Metro station.
In the offer I also have other segments in neighboring properties in development condition by the same developer, which are worth getting acquainted with because of the differences in, for example, the size of the garden or the location of the segment.
Completion of the project planned for late 2023/24.
.

Podstawowe
Powierzchnia : 88,40 m2
Cena : 1 250 000 PLN
Pokoi : 5
Typ domu : Segment
Podstawowe
Rok : 2023
Powierzchnia użytkowa : 88 m2
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : W budowie
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Materiał : Beton Komórkowy
Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 23 m2
Typ kuchni : Aneks
Powierzchnia kuchni : 5 m2
Liczba łazienek : 2
Liczba oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie
Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : ogrzewanie podłogowe, Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Woda : Tak
Kanalizacja : Miejska w drodze
Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo
Alarm : Tak
Domofon : Tak
Monitoring : Tak
Osiedle zamknięte : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Działka
Działka : 114 m2
Ogrodzenie : Mieszane
Opis
Wyposażenie kuchni : Brak,
Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność