Oferta Archiwalna:
Segment skrajny o powierzchni użytkowej 93 m2, z parkingiem dwustanowiskowym wyłożonym płytą ażurową oraz ogródkiem o powierzchni około 125,7 m2.
Dzielnica Wawer Las to rozpoczęta inwestycja deweloperska, zlokalizowana na zamkniętym osiedlu 16 segmentów składających się z trzech kondygnacji w podziale pionowym każdy.
Osiedle tworzą cztery budynki czterolokalowe Premium i jest idealne dla rodziny chcącej zamieszkać z dala od zgiełku ulic dużego miasta, z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Warszawy (15 minut).
Każdy z budynków został stworzony z myślą o funkcjonalności oraz elegancji i nowoczesności, nie ujmując domowego ciepła. Zostały wygospodarowanie miejsca na strefy: snu, wypoczynku, rozrywki i pracy.
Metraż pomieszczeń (powierzchnia użytkowa 93 m2):
Parter (37,70 m2)
Przedpokój (ok. 2,34 m2)Salon z aneksem kuchennym (ok. 27,45 m2)WC (ok. 1,30 m2)Schody (ok. 6,6 m2)Ogród (ok. 125,7 m2)
Piętro I (33,80 m2)
Komunikacja (ok. 4,27 m2)Pokój nr 1 (ok. 8,77 m2)Pokój nr 2 (ok. 10,88 m2)Pokój nr 3 (ok. 6,46 m2)Łazienka (ok. 3,42 m2)
Piętro II (21,44 m2)
Komunikacja (ok. 1,84 m2)Sypialnia (ok. 10,63 m2)Łazienka (ok. 6,44 m2)Garderoba (ok. 2,53 m2)Taras (ok. 14,6 m2)Do lokalu wchodzimy przez wiatrołap, a z niego do słonecznego salonu, z dużym przeszkleniem o powierzchni około 27,45 m2 z wyjściem na taras i ogród o powierzchni 125,7 m2 od strony południowej. Dzięki temu niemal cały dzień możemy cieszyć się naturalnym światłem słonecznym. Na parterze znajduje się również aneks kuchenny oraz WC.
Schody z salonu prowadzą w górę do strefy składającej się z 3 widnych, ustawnych pokoi o powierzchni od 6,46 m2 do 10,88 m2 do dowolnej aranżacji oraz łazienka, gdzie przewidziano miejsce na prysznic, umywalkę, WC oraz meble do przechowywania.
Komunikacja prowadzi nas na II piętro Nieruchomości, która tworzy komfortową strefę sypialnianą, garderobą oraz z prywatną, dużą, komfortową łazienką z wanna, umywalką dedykowaną dwóm osobom.
Cechy Nieruchomości:
Segment w stanie deweloperskim3 kondygnacje2 łazienki, 1 - WC5 pokoiOgród o powierzchni ok. 125,72 tarasyWidny salon - ok. 27,45 m2Szerokie przeszklenia tarasoweGaraż dwustanowiskowyOgrodzone osiedleOgrzewanie podłogowe (w całym budynku)Okna 3-szyboweRekuperacjaNieruchomości posiadają rozwiązania oszczędzające energię. Każdy z nich będzie miał własne szambo, podłączone do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej w 2024 r.
W standardzie deweloperskim są pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe
na każdym piętrze oraz rekuperacja które w zestawieniu z instalacją fotowoltaiczną da realne korzyści i oszczędności.
Okolica
Nieruchomość daje bardzo wiele możliwości aranżacyjnych. Jest idealna dla kilkuosobowej rodziny ceniącej sobie prywatność, ciszę oraz wygodę. Bezpieczna, kameralna, zielona okolica, która nie zostanie zaburzona dzięki wieloletniemu planowi zagospodarowania przestrzennego.
W odległości kilku minut szkoła podstawowa nr 128 z oddziałem przedszkolnym oraz w pełni rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa oraz administracyjna. W najbliższej okolicy markety, restauracja, apteka, przychodnia czy poczta.
Komunikacja
Do najbliższego przystanku autobusowego jest 5 minut pieszo. Samochodem do Centrum Miasta dojedziemy już w 15 minut, Komunikacją miejską zaś w zaledwie 30 minut. Niedaleko powstanie również stacja Metra.
W ofercie posiadam także inne segmenty w sąsiednich nieruchomościach w stanie deweloperskim tego samego dewelopera z którymi warto się zapoznać z uwagi na różnice choćby w wielkości ogrodu czy umiejscowienia segmentu.
Zakończenie inwestycji planowany na przełomie roku 2023/24.


Podstawowe
Powierzchnia : 93,00 m2
Cena : 990 000 PLN
Pokoi : 5
Typ domu : Segment skrajny
Podstawowe
Rok : 2023
Powierzchnia użytkowa : 93 m2
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : W budowie
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Materiał : Beton Komórkowy
Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 27 m2
Typ kuchni : Aneks
Powierzchnia kuchni : 6 m2
Liczba łazienek : 2
Liczba oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie
Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : ogrzewanie podłogowe, Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Woda : Tak
Kanalizacja : Miejska w drodze
Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo
Alarm : Tak
Domofon : Tak
Monitoring : Tak
Osiedle zamknięte : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka
Działka : 126 m2
Ogrodzenie : Mieszane
Opis
Wyposażenie kuchni : Brak,
Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność