Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony blisko centrum Dobrzykowic. Kameralne osiedle 6 segmentów oddalone około 1 km od granic miasta i wschodniej obwodnicy. Osiedle realizowane jest przy wewnętrznej drodze utwardzonej.

W odległości około 500 metrów nowy zespół przedszkolno-szkolny w Dobrzykowicach, w pobliżu również przystanek linii 505 i 845. W odległości około 800 m znajdują się punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, placówki medyczne, place zabaw. Wokół tylko niska i nowa zabudowa.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteka W Dobrzykowicach, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Tesco, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- docelowo galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Szczegóły rozkład pomieszczeń:

Parter - 68,04 m2:

– przedsionek - 4,39 m2
– garaż - 17,21 m2
– korytarz - 4,57 m2
– salon z aneksem - 33,43 m2
– komunikacja - 8,76 m2
– łazienka - 4,25 m2

Piętro - 69,24 m2:

– korytarz - 12,44 m2
– pokój – 12,45 m2
– pokój – 15,51 m2
– łazienka – 6,74 m2
– pokój - 12,94 m2
– pokój – 9,16 m2

Na strychu dodatkowa powierzchnia około 30 m2, podłoga z płyty osb, ocieplenie pianą. Za dopłatą 20 tys. zł antresola w stanie deweloperskim wraz z drewnianymi schodami.

Domy oddawane w podwyższonym stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej:

– żelbetowe ławy fundamentowe;
– mury fundamentu wykonane z bloczku betonowego B 6;
– ściany zewnętrzne warstwowe – pustaki z bloczka ceramicznego 24 cm;
– ocieplenie styropianem o grubości 20 cm;
– żelbetowy strop nad parterem;
- betonowe schody na piętro;
– dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym;
– kominy systemowe, zewnętrzne wykończone tynkiem strukturowym;
– rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym;
– ściany zewnętrzne wykończone barwionym tynkiem silikonowym, cokół z tynku żywicznego;
– ściany działowe z pustaków z bloczków ceramicznych o grubości 11cm;
– ściany wewnętrzne pokryte gipsowym tynkiem maszynowym;
– sześciokomorowe, trzyszybowe okna PVC w kolorze grafitowym na zewnątrz i białym od środka;
– aluminiowe rolety elektryczne zewnętrzne na parterze, ręczne na piętrze;
– okna połaciowe drewniane, obrotowe;
– drzwi wejściowe antywłamaniowe (klasy C), ryglowane w 6 punktach, wyposażone w 3 stałe bolce antywyważeniowe od strony zawiasów;
– granitowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne;
– posadzki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną (styropian) oraz betonową warstwą wyrównawczą;
– zabudowa poddasza izolowana termicznie pianą, obudowa z płyt GK;
- balustrady okien balkonowe ze stali nierdzewnej;
– bramy garażowej z pianką poliuretanową grubości 4cm, z automatyką;
– taras od strony ogrodu z kostki;
– podtynkowa instalacja elektryczna „bez białego montażu”;
– instalacja sanitarna rozprowadzona bez „białego montażu”;
– instalacja wody rozprowadzona bez „białego montażu”, przygotowana pod stację uzdatniania wody;
– klimatyzacja – podłączenie lub pełna instalacja na życzenie klienta;
– instalacja CO , na parterze instalacja ogrzewania podłogowego;
– instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni (gaz ziemny);
– przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
– przyłącze wody doprowadzone do budynku, na ogród kran z wodą oraz od frontu budynku;
– szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
– ogrodzenie panelowe od strony ogrodów;
– podjazd przed budynkiem z kostki brukowej.

Duże ogrody, prawie 13 metrów głębokości od domu do granicy wychodzące na stronę południową. Brak skosów na piętrze. Oddanie na koniec wakacji 2020.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodek-nieruchomosci.pl