Oferta Archiwalna:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 398,48 m2 usytuowana w dzielnicy Krzyki, rejon Brochów. Budynek składa się z 3 kondygnacji oraz poddasza. N ieruchomość stanowi idealny gotowiec inwestycyjny, składający się z sześciu samodzielnych mieszkań o różnej wielkości i wysokim standardzie. Każde z mieszkań posiada pełne wyposażenie (meble, sprzęt AGD). Wszystkie pomieszczenia aktualnie są wynajęte. Nieruchomość posiada trzy przestronne tarasy (67,5 m2, 51,5m2 i 8m2). Posiada infrastrukturę internetową, biurową, alarm, monitoring, domofony.

I kondygnacja:
Na której znajdują się 2 mieszkania:
1) Pierwsze o powierzchni 94 m2 z osobnym wejściem z tyłu budynku.
Od 11 lat znajduje się w nim żłobek. Lokal podzielony jest na przedsionek - 8 m2 z garderobą - 2,5 m2, kuchnię - 7,5 m2, pokój główny - 27 m2, pokój - 23 m2 z garderobą - 1,5 m2, pokój - 20 m2, toaletę i łazienkę z brodzikiem.

2) Drugie mieszkanie wydzielone z garażu o powierzchni 40 m2.
Posiada następujące pomieszczenia: kuchnia - 4 m2, pokój - 30 m2 i łazienka - 6 m2.

II kondygnacja:
Na której znajduje się mieszkanie - 130 m2. Posiada 4 pokoje:
Pierwszy pokój posiada - 36 m2, drugi 24,5 m2, trzeci - 12 m2 i czwarty - 9 m2. Części wspólne stanowią: pomieszczenie magazynowe ponad 4,5 m2, kuchnia - 12 m2, zamykane pomieszczenie z serwerownią - 1,5 m2, przedpokój z jadalnią - 17 m2, łazienka - 5 m2 i toaleta - 1m2.
Z jadalni jest wyjście na duży taras - 51,5 m2. Z pokoju 12 m2 jest wyjście na drugi taras 8,5 m2.
Każdy z pokoi wynajmowany jest oddzielnie. Istnieje możliwość wynajmu całego lokalu, zarówno osobom fizycznym, jak i dla firmy pod biuro.

III kondygnacja:
Na której znajdują się dwa mieszkania.
Z klatki schodowej wchodzi się do przedsionka - 4,5 m2, w którym są wejścia do każdego z mieszkań.
1) Pierwsze mieszkanie ma - 34 m2. Składa się z salonu z aneksem kuchennym - 23 m2, sypialni - 8m2 z wyjściem na taras - 67,5 m2 oraz z łazienki z brodzikiem o powierzchni - 4 m2.

2) Drugie mieszkanie ma powierzchnię - 21 m2. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym - 17 m2 , garderoby - 1,5 m2 i łazienki z brodzikiem - 3 m2. Z mieszkania jest wyjście na taras - 67,5 m2.
Taras jest wspólny dla tych dwóch mieszkań i dostępny do korzystania dla lokatorów.
Oba te lokale posiadają infrastrukturę biurową i mogą być wynajęte dla firmy pod biura.

Poddasze:
Na którym znajduje się mieszkanie - 53,5 m2. Składa się z salonu z aneksem kuchennym - 23,6 m2 i spiżarni - 1,6 m2. Łazienka ma 4,4 m2. Są tu 2 sypialnie: jedna ma - 11 m2, a druga - 12 m2.
Na piętrze jest również niezależne pomieszczenie z oddzielnym wejściem i oknem około 7,5 m2 obecnie używane jako biuro.


Generalny remont wykonany przez aktualną właścicielkę w latach 2010-2016. Zakres robót: dach (blachodachówka), ściany trójwarstwowe dodatkowo ocieplone 10 cm styropianem, tynk akrylowy, wymiana wszystkich okien na PCV, wymiana drzwi, na poddaszu dodatkowo zamontowane okna dachowe FAKRO ( 5 szt.) i nowe ocieplenie poddasza, nowa elektryka w całym domu, nowe przewody wodno-kanalizacyjne, nowe ogrzewanie gazowe (piec Viessmann kondensacyjny z zamkniętą komorą i zasobnikiem 100 litrowym na gorącą wodę), tarasy pokryte żywicą, nowe ogrodzenie posesji i nowe barierki na tarasach.

Opcje dodatkowe:

W budynku zainstalowany jest alarm (czujki alarmowe na wszystkich kondygnacjach) z możliwością różnej konfiguracji
Dom posiada pełną infrastrukturę internetową podzieloną na kondygnację tzn. zawiera cztery czynne sieci WIFI
Nieruchomość zawiera system monitoringu tzn. cztery kamery z każdej strony budynku
Domofony do każdego mieszkania



Bardzo polecam i zapraszam na prezetacje!
Sylwia Sobota tel. 677 770 673
::LINK DO STRONY
http://www.citynieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=3416

::KONTAKT DO AGENTA
Sylwia Sobota
+48 667 770 673
sylwia.sobota@citynieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo