Oferta Archiwalna:
Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel: 602 101 602

Uwaga: właściciel w połowie grudnia 2022 roku rozpoczął prace wykończeniowe, które doprowadzą do uzyskania stanu gotowego do wejścia. Po zakończeniu prac cena nieruchomości wzrośnie o 60-80 tys. zł w stosunku do ceny ofertowej. Nieruchomość można kupić na dowolnym etapie prowadzenia prac wykończeniowych. Aktualna cena ofertowa będzie wówczas zależała od stopnia zaawansowania prac wykończeniowych w chwili zakupu.

Informacje podstawowe:
Dom w zabudowie szeregowej, segment środkowy - ciepły. Mikro inwestycja - budynek składający się tylko z czterech segmentów. Teren inwestycji jest ogrodzony. Ogródek, garaż zamykany w bryle, drugie miejsce postojowe przed budynkiem na terenie wspólnoty. Ogródek 30 m2.

Uwaga:
- sprzedający oferuje wykończenie po kosztach, - możliwość częściowego odroczenie płatności, np. 25% teraz, 75% po roku.

Inwestycja wykonana na podstawie projektu Lillehammer LMS26.

Otoczenie nieruchomości:
Inwestycja położona przy cichej uliczce, w otoczeniu pięknych domów wolnostojących. W pobliżu liczne starodrzewy i drzewa liściaste, tworzą idealne miejsce do życia w ciszy i spokoju.

Układ pomieszczeń:
Segment posiada dwa poziomy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie plus atrakcyjne poddasze.

Poziom dolny
Składa się z dużej otwartej przestrzeni stanowiącej salon z aneksem kuchennym. Bezpośrednio z salonu wyjście na ogródek. Przed wejściem jest wybetonowany podest, natomiast pozostała część jest zielona. Na poziomie dolnym znajduje się duży garaż z zamykaną na pilota bramą, wc z umywalką oraz korytarz pełniący funkcję przedpokoju.

Powierzchnie projektowe:
- wiatrołap ok. 2,50 m2
- wc ok. 2,60 m2
- korytarz ok. 5,60 m2
- salon z aneksem ok. 27,0 m2
- garaż ok. 18,0 m2
- podest ok. 3,30 m2
- taras ok. 11,50 m2
- ogródek ok. 30 m2.

Poziom dolny razem: ok. 53 m2

Poziom górny:
Trzy wygodne sypialnie oraz duża łazienka, która pozwoli na wykonanie jednocześnie wanny i prysznica. Wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne.

Powierzchnie projektowe:
- schody ok. 3,90 m2
- korytarz ok. 4,10 m2
- sypialnia ok. 21,0 m2
- sypialnia ok. 11,8 m2
- sypialnia ok. 11,8 m2

Poziom dolny razem: ok. 57 m2

Poddasze:
Stanowi dodatkową przestrzeń, która może zostać zaadaptowana na cele mieszkaniowe. Poddasze jest już ocieplone wełną mineralną. Pozostałe prace wykończeniowe kupujący musi wykonać we własnym zakresie. Poddasze ma skosy, ale pod niedużym kątem, co pozwala na swobodne poruszanie się osobom dorosłym. Do poddasza wykonane są rozkładane schody.

Powierzchnia poddasza ok. 20 m2 po podłodze.

Aranżacja:
Segment w stanie deweloperskim do samodzielnego wykończenia (możliwość wykonania prac wykończeniowych przez sprzedającego). Cena obejmuje między innymi dwufunkcyjny sterowany centralnie piec gazowy, drzwi zewnętrzne, sanitarny zestaw podtynkowy, elektryczną bramę wjazdową do garażu, elektryczne rolety, ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, betonowe schody na poziom drugi, drewniane schody na poddasze, betonowy podest na ogródku, utwardzony teren wspólnoty mieszkaniowej, bramę wjazdową na posesję sterowaną pilotem.

Lokalizacja:
Północne osiedla mieszkaniowe Wrocławia od niedawna cieszą się stałym rosnącym zainteresowaniem. Osiedla Lipa Piotrowska, Widawa, Poświętne charakteryzują się relatywnie niewielką ilością mieszkańców, gdzie dominuje zabudowa willowo-szeregowa. Brak wysokich osiedli mieszkaniowych, duża ilość zieleni i otaczający spokój i cisza. To wszystko uzyskujemy w połączeniu z doskonałym połączeniem drogowym z Autostradową Obwodnicą Wrocławia, dobrą komunikacją oraz bezpośrednim dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.

Dodatkowe informacje:
- zamykane osiedle - brama na pilota
- w cenie dwufunkcyjny piec gazowy
- rolety w oknach elektryczne
- ocieplone poddasze
- centralne sterowanie ogrzewaniem
- teren wspólnoty utwardzony
- wyjątkowa cisza
- sprzedający oferuje wykończenie w bardzo atrakcyjnej cenie, wg wymagań kupującego
- ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
- sanitariat podtynkowy
- bardzo wysoka jakość

Rekomendacja opiekuna oferty:
Wysoka jakość wykonania, cicha i zielona okolica, dominująca w okolicy zabudowa jednorodzinna i bardzo dobry dojazd do centrum czynią tą inwestycją doskonałym miejscem do życia. Zamykana posesja, ogródek i tylko cztery segmenty czynią ją wyjątkową kameralną i bardzo dobrą inwestycją na przyszłość. Segment środkowy charakteryzuje się zmniejszonym zapotrzebowaniem na energię cieplną.

Finansowanie zakupu:
SDP Nieruchomości w ramach obsługi Klienta kupującego oferuje bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszam serdecznie na prezentację. Do kupienia zostały już tylko 2 ostatnie segmenty.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel: 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości