Oferta Archiwalna:
Oferuję Państwu przestronny i świetnie wykończony segment bezczynszowy z ogrodem i tarasem, w budynku oddanym do użytku w 2019 roku. Osiedle zlokalizowane jest w Zielonce.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Dodatkowo udziały w drodze dojazdowej. Segment bezczynszowy. 

DOM
Jest obecnie zamieszkiwany przez pierwszego właściciela od 2019 roku.
Okna skierowane są bezpośrednio lub częściowo na wszystkie strony świata.
Obecne miesięczne koszty utrzymania trzyosobowej rodziny ze wszystkimi opłatami i ogrzewaniem wynoszą około 650 zł.
Same koszty ogrzewania mieszkania w sezonie grzewczym wynoszą około 300-350 zł miesięcznie.

Powierzchnia całkowita segmentu(po podłodze) wynosi 147,58 m2.
Na powierzchnię domu o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 131,86 m2 składają się:
Piętro(84,81 m2) - z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni, wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm.

Salon z holem(34,48 m2) - ekspozycyjna zachodnio-północna, centralne pomieszczenie w całym domu. Z wyjściem na balkon, schodami na poddasze, miejscem na TV oraz przejściem do oddzielnej kuchni. Podłoga z deski dębowej.
Sypialnia(12,08 m2) - ekspozycja wschodnio-południowa, z wystarczającym miejscem na dwuosobowe łóżko, miejscem na biurko czy toaletkę. Posiada wnękę za zabudowaną szafę. Podłoga z deski dębowej.
Kuchnia(10,31 m2) - ekspozycja zachodnio-północna, z zabudową kuchenną z m.in. zmywarką i dużą ilością miejsca do przechowywania. Ściana oddzielająca salon od kuchni jest działowa, więc jest możliwość otworzenia przestrzeni na salon.
Pokój(12,05 m2) - ekspozycja wschodnio-południowa, z przejściem na taras i do pomieszczenia gospodarczego. Pośrednie pomieszczenie między salonem a tarasem. Świetnie miejsce na gabinet. 
Łazienka(6,06 m2) - posiada wolnostojącą wannę, umywalkę, WC oraz miejsce na pralkę, zaraz pod piecem gazowym. Oczywiście również z ogrzewaniem podłogowym.
Pomieszczenie gospodarcze(2,07 m2) - sprytnie ukryte zaraz za lustrem przesuwnym. Z półkami na różne przedmioty codziennego użytku.
Korytarz i schody(8,02 m2) - znajdują się zaraz przy drzwiach wejściowych, na parterze i prowadzi do holu na piętrze. Przy wejściu na hol jest umieszczona szafa wnękowa.

Poddasze(47,05 m2) - wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm. W pełni użytkowe i wykończone. Podzielony w ten sposób, że świetnie sprawdzi się jako oddzielne miejsce w domu dla choćby trójki dzieci z oddzielnymi pokojami.

Pokój 1(11,81 m2) - obecnie użytkowany jako siłownia i pokój rozrywki. Z oknem od strony zachodniej.
Pokój 2(10,16 m2) - obecnie służy jako pokój dla nastolatka, z oknem i wystarczającym miejscem na szafki, biurko oraz łóżko.
Pokój 3(11,44 m2) - z dwoma oknami od strony wschodnio-południowej oraz dużą przestrzenią do zagospodarowania.
Łazienka(6,43 m2) - przepięknie wykończona m.in. wysokiej jakości gresem hiszpańskim. Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
Korytarz(4,40 m2) - dostaniemy się do niego drewnianymi schodami z holu, centralnie umieszczony na poddaszu, prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń.

Dodatkowe powierzchnie:

Ogród(180 m2) - z drzewkami owocowymi, trawnikiem i nawodnieniem. Wystarczająca ilość miejsca do stworzenia altanki lub zagospodarowania w dowolny sposób. 
Taras(18,00 m2) - ekspozycja wschodnio-południowa, przestronny, z widokiem na zieleń, od strony drogi dojazdowej. Z wystarczającym miejscem na zestaw balkonowy czy zorganizowanie grilla. 
Balkon(4,50 m2) - bezpośrednio obok salonu, świetnie miejsce do wypoczynku.

Sam budynek i wyposażenie jest w świetnym i bardzo zadbanym stanie. Sprzedawany z częścią wyposażenia.
Dodatkowo płatnevsą 2 szerokie naziemne miejsca parkingowe przed domem - 40 000 zł za oba miejsca.

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
- wysokość na piętrze - 275 cm, dzięki czemu jest jeszcze większe poczucie przestrzeni,
- podłoga na piętrze z wykonana wysokiej jakości drewna dębowego, które jest bardzo odporne na uszkodzenia mechaniczne,
- dom jest bardzo cichy i dobrze nasłoneczniony,
- wszystkie drzwi wewnętrzne posiadają naturalną, drewnianą okleinę,
- ogrzewanie podłogowe na piętrze,
- świetnie wykonane łazienki,
- bardzo przemyślany układ, szczególnie doceniany przez rodziny z dziećmi,
- dużo miejsca do parkowania,
- wiele dodatkowej przestrzeni,
- widok na zieleń z jednej oraz drugiej strony budynku.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości kilkuset metrów od przystanku autobusowego Zielonki Januszewicza.
Segment znajduje się 1500 metrów od stacji kolejowej PKP Zielonka, co w praktyce przekłada się 15-20 minut drogi pieszo. 

Dla zmotoryzowanych:
- kilka minut jazdy dzieli nas od trasy S8,
- szybki dojazd w kierunku Warszawy.

OKOLICA
Zdecydowanie docenią ją rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie.
Szybki dostęp do sklepów spożywczych, punktów usługowych w mieście czy lokali gastronomicznych.

Można wiele pisać o świetnym rozkładzie, dobrym wykończeniu, przytulnym klimacie domu, dużej ilości zieleni, ścieżkach rowerowych, lasach, parkach, kąpieliskach czy stawach w okolicy, ale zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest umówienie się na prezentacje i poznanie tego miejsca osobiście. :)

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.