Oferta Archiwalna:
Kupujący bezpośrednio nie płaci prowizji.
Współpracujemy z biurami nieruchomości, każdy pośrednik pobiera prowizję od swojego klienta. Księga wieczysta posiada kredyt hipoteczny, więc nieruchomość sprawdzona pod względem formalnym i odbiorów.
Zakończona budowa w 2015 roku, 3 piętra, pięciokondygnacyjny budynek mieszkalno usługowy, mieszczący się w ścisłym centrum Trzebnicy. Podstawowe parametry techniczne stanowią: powierzchnia użytkowa: 569,07 m, w tym: usługowa: 306,38 m znajduje się Fitness Club, mieszkalna: 180,87 m, komunikacja/towarzysząca: 81,82 m, powierzchni zabudowy: 131 m, kubatura: 1544,20 m, wysokość 16,3 m, taras widokowy na ryzalicie: 35,3 m. Kamienica jest w całości wynajmowana i posiada gwarancję dzierżawy na kolejne lata. W każdym lokalu znajduje się, własny piec gazowy do ogrzewania, woda miejska na licznikach, prąd na licznikach do każdego lokalu, łazienki i sanitariaty. Do kamienicy są dwa niezależne wejścia, jedno do lokalu w poziomie zero i minus 1 oraz drugie wejście na klatkę schodową o powierzchni 81,82 m, do mieszkań mieszczących się na piętrze i wyżej.
Stopa zwrotu wychodzi na 15 lat maksymalnie więc jest bardzo dobra.
Jesteśmy w posiadaniu najświeższej wyceny rzeczoznawczy majątkowego do dyspozycji zainteresowanych klientów. Obecnie to 12 000 zł netto z wynajmów.
Budynek żyje i przynosi dochody. To oferta dla przedsiębiorczych osób, chcących zagospodarować swoje pieniądze, nie sprzedajemy poszczególnych lokali mieszkalnych i nie mieszkalnych.
Nieruchomość położona jest w terenie intensywnie zabudowanym, wśród zabudowy, którą stanowi zarówno zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz wbudowana usługowa, ale i odrębna usługowa, handlowa, w tym usługi publiczne (m. in. ZUS, przedszkole, urząd pracy). Nieco dalej, w odległości do ok. 150 m znajduje się centralny punkt miasta - pl. Piłsudskiego, z siedzibą Urzędu Miejskiego, czy wielu placówek bankowych, handlowych, usługowych i gastronomicznych. Nieco dalej znajduje się kilka sieciowych obiektów handlowych (dom handlowy, Rossmann, Biedronka, Tesco, Lidl), a także bazylika pw. św. Jadwigi (oraz sanktuarium i klasztor). W kierunku Rynku Trzebnicy znajdują się zabudowania mieszkalne zabudowy wielorodzinnej, w formie kamienic przedwojennych oraz bloków spółdzielczych, z uzupełniającą funkcją handlowo-usługową. Teren wokół nieruchomości, zgodnie z rysunkiem studium, ma zróżnicowane przeznaczenie (funkcję), obejmujące tereny zabudowy wielorodzinnej, w ramach której zawierają się także usługi komercyjne i publiczne, ale i tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, zieleń publiczna, zieleń izolacyjna.
Cena do rozmów i pewnej negocjacji.
Możliwość prezentacji przez cały dzień po wcześniejszym umówieniu.
Kontakt Marek Piotrowski 601 967 112
Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.