Oferta Archiwalna:
Palmiry, tylko 6km za Łomiankami. Wykwintny, nowoczesny, parterowy dom w stylu Glamour, po generalnym remoncie, stan idealny na działce 1200m2. Ekologiczne rozwiązania energetyczne.
Dom jednorodzinny parterowy, zaprojektowany w technologii tradycyjnej o spokojnej architekturze. Powierzchnia użytkowa domu 195m2 a całkowita powierzchnia domu 238m2.w (tym użytkowa mieszkalna bez garażu 159m2)

Ten dom jest świetnie utrzymany, zmodernizowany, wybudowany z dobrych materiałów.
W 2021r przeprowadzono tu generalny remont wnętrza domu, stąd nie trzeba ponosić dodatkowych nakładów finansowych aby w nim zamieszkać.
Wykończony elegancko, ale też zaskakująco. Blask, czar i szyk charakterystyczny dla wnętrz w stylu Glamour.
Dom  sprzedany jest z całym nowym ruchomym wyposażeniem ( meble w jadalni, salonie i sypialniach oraz na antresoli), tak więc można wprowadzić się do świeżo umeblowanego domu.

Program użytkowy:
Parter 194,7m2
Salon 33m2
Kuchnia z jadalnią 26m2
Garderoba z pomieszczenie gospodarczym 8,20m2
Hol 16m2
Łazienka ogólnodostępna 3,5m2
Sypialnia z garderobą 14,5m2/5,8m2
Sypialna 13,3m2
Sypialnia 12m2
Łazienka 10,9m2
Pomieszczenie gospodarcze 1,5m2
Kotłownia 5m2
Garaż dwustanowiskowy 40m2
Użytkowe poddasze z oknami połaciowymi openroom 50m2, obecnie pełni funkcje gabinetu, ale może być wykorzystany jako sypialnia, pokój gościnny, pokój rekreacyjny…..

Zdecydowany podział na część nocną (3 sypialnie od strony wschodniej wraz z dużą łazienką i zamkniętym holem) i część dzienną ( salon, kuchnia z jadalnią, pokój na górze, hole i pomieszczenia gospodarcze.)
Do wykończenia wnętrza wykorzystano lustra kryształowe, tkaniny obiciowe, tapety Roberto Cavalli w modnym design, schody z grubego szkła potrójnie klejonego, w części sypialnianej ciepła, gruba wykładzina.
Kuchnia: wyspa, meble kuchenne z czarnymi frontami ze szkła oraz blaty granitowe, płyta indukcyjna 6 palników, piekarnik z funkcja mikrofali, lodówka.


PARAMETRY ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANE
Budynek został wybudowany 2010r. w tradycyjnej architekturze, dostosowany do otwartego krajobrazu i otaczającej zabudowy. Technologia tradycyjna, murowany, ocieplony, kryty dachówką ceramiczną, dach czterospadzisty.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Ogrzewanie podłogowe (wodne)
Kominek z płaszczem wodnym
Odkurzacz centralny
Na dachu solary
Nowoczesny monitoring z kamerami zewnętrznymi
Nad tarasem markiza elektryczna, zaciemniająca na pilota
Automatyczne podlewanie ogrodowe z czujnikiem deszczu z własnym ujęciem wody
Oświetlenie zmierzchowe
Ze względu na użyte rozwiązania techniczne dom jest bardzo tani w ogrzewaniu.

Media: Prąd, wodociąg, ogrzewanie olejowe. Szambo szczelne 10m3..
Na posesji przygotowana instalacja do podłączenia gazu i kanalizacji. Gaz i kanalizacja w ulicy.
Bardzo ładnie zagospodarowany i utrzymany ogród z niskopiennymi drzewami, oświetlenie.

Lokalizacja
13km od Warszawy
6km od Łomianek
300m od trasy S7
300m pieszo do autobusu 750 i 850 w stronę Merto Młociny
700 m pieszo (7 minut) do bramy Parku Kampinowskiego
W pobliżu plaże nad Wisłą w Czosnowie, Jeziorko w Dziekanowie Leśnym, Twierdza Modlin, Rezerwat wilków i rysi w Kazuniu, Pustynia w Kazuniu, stadnina koni.
Ten wykwinty dom świetnie się sprawdzi dla ludzi wymagających, dla których ważne jest komfort życia i estetyka przestrzeni. Również dla aktywnych zawodowo oraz dla rodziny z dziećmi ze względu na bardzo dobrą komunikację z Warszawą. Ale przede wszystkim jest to miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość obcowania z naturą i swobodę życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku.
Budynek znajduje się na zagospodarowanej zadbanej działce o powierzchni 1200m2 przy asfaltowej ulicy, w odległości 700m od bramy Puszczy Kampinoskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o zróżnicowanej architekturze oraz tereny zielone, leśne i rekreacyjne Kampinowskiego Parku Narodowego objętego obszarem Natura 2000 ze względu nie tylko na bogactwo gatunków ptaków, ale też różnorodność zbiorowisk roślinnych.
Zapraszamy na prezentację.
/ZAPRASZAMY NA SPACER WIRUALNY POD OPISEM OFERTY/

Всього в 6 км від Лом’янок у Пальмірах, вишуканий, сучасний, одноповерховий будинок в стилі Гламур, ідеальний стан, до заселення.
Одноквартирний одноповерховий будинок, спроектований за традиційною технологією зі спокійною архітектурою. Корисна площа будинку 195 м2, в тому числі корисна житлова площа без гаража - 159 м2. А загальна площа будинку 238 м2.

Будівля розташована на упорядкованій, доглянутій ділянці площею 1200 м2, на асфальтованій вулиці, в 700 метрах від воріт Кампіносського лісу. У безпосередній близькості розташовані односімейні будинки з різноманітною архітектурою, а також зелені, лісові та рекреаційні зони Національного парку Кампінос, охоплених зоною Natura 2000, завдяки не тільки великої кількості видів птахів, а й різноманітність рослинних угруповань.
Цей будинок доглянутий, модернізований та збудований з добрих матеріалів.
У 2021 році було проведено капітальний ремонт інтер’єру будинку, тому вам не доведеться нести додаткові фінансові витрати для проживання в ньому. Крім того, будинок можна продати з усіма новими рухомими меблями (їдальні, вітальні та спальні меблі, а також на антресолі), щоб ви могли переїхати в свіжо мебльований будинок.
Елегантний, але також напрочуд закінчений. Сяйво, шарм і шик характерні для інтер’єрів у стилі Glamour.

Прикладна програма:
Перший поверх 194,7 м2
Вітальня 33м2
Кухня з їдальнею 26м2
Гардеробна кімната з підсобним приміщенням 8,20 м2
Зал 16м2
Загальний санвузол 3,5 м2
Спальня з шафою 14,5 м2 / 5,8 м2
Спальна площа 13,3 м2
Спальня 12м2
Санвузол 10,9 м2
Підсобне приміщення 1,5 м2
Котельня 5м2
Подвійний гараж 40м2
Корисна мансарда з мансардними вікнами, відкрита кімната 50м2, в даний час служить кабінетом, але може використовуватися як спальня, гостьова кімната, кімната відпочинку.....

Чіткий поділ на нічну частину (3 спальні на східній стороні з великою ванною кімнатою та закритою передпокій) і зону вітальні (вітальня, кухня з їдальнею, кімната на верхньому поверсі, хол та підсобні приміщення.)
Інтер'єр оброблений кришталевими дзеркалами, оббивними тканинами, шпалерами Roberto Cavalli в модному дизайні, сходами з товстого потрійного клеєного скла, теплим, щільним килимовим покриттям в зоні спальні.
Кухня: острівна, кухонні меблі з чорними скляними фасадами та гранітними стільницями.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІ ПАРАМЕРИ
Будівля збудована в 2010 році. в традиційній архітектурі, адаптованій до відкритого ландшафту та навколишніх будівель. Традиційна технологія, цегла, утеплена, покрита керамічною черепицею, чотирисхилий дах.
СУЧАСНІ ТЕХНІЧНІ РІШЕННЯ:
Підігрів підлоги (вода)
Камін з водяною сорочкою
Центральний пилосос
Сонячна на даху
Сучасний моніторинг із зовнішніми камерами
Над терасою електрична тентова жалюзі з дистанційним керуванням
Автоматичний полив саду з датчиком дощу з власним водозабором
Сутінкове освітлення
Завдяки використаним технічним рішенням опалювати будинок дуже дешево.

Комунальні комунікації: електроенергія, водопостачання, опалення на маслі. Септик герметичний.
На території є установка для підключення газу та каналізації. Газ та каналізація по вул.
Дуже гарно впорядкований і доглянутий сад з низькорослими деревами, освітленням.

Розташування
13 км від Варшави
6 км від Лом'янок
300 м від траси S7
300 м пішки до автобусів 750 та 850 у напрямку Merto Młociny
700 м пішки (7 хвилин) до воріт Кампіновського парку
Неподалік є пляжі на річці Вісла в Чоснові, Єзьорко в Дзеканові Лесному, фортеця Модлін, заповідник Вовка та Рисі в Казуні, Пустеля в Казуні, конезавод.
Цей вишуканий будинок ідеально підійде для вимогливих людей, для яких важливий комфорт проживання та естетика простору. Також для професійно активних людей та для сімей з дітьми завдяки дуже хорошому спілкуванню з Варшавою. Але найбільше це місце для людей, які цінують близькість спілкування з природою та свободу життя далеко від міської суєти.
Запрошуємо на презентацію.
/ ЗАПРОШУЄМО ВАС НА ВІРУАЛЬНУ ПРОГУЛКУ ЗА ОПИСОМ ПРОПОЗИЦІЇ /



NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.