Oferta Archiwalna:
Drodzy Państwo mamy przyjemność zaprezentować Wam wspaniały dom z ogromną działką w Żółwinie!

LOKALIZACJA

Wieś Żółwin położona jest na skraju Lasów Młochowskich Sąsiaduje z miejscowościami takimi jak: Owczarnia, Podkowa Leśna oraz terenami gmin Nadarzyn i Grodzisk Mazowiecki. Cicha i spokojna okolica tej małej miejscowości zapewnia komfort życia a jednocześnie dostęp do sklepów, szkoły i przedszkola. Znajduje się tu także Klub Sportowy Wolta oferujący jazdy konne. Bliskość terenów leśnych daje możliwość odpoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Stopniowo rozbudowywana jest infrastruktura – sieć kanalizacyjna, wodociągowa, gazociąg, telefony, a także sieć dróg gminnych.

KOMUNIKACJA
Do centrum warszawy dostaniemy się pociągiem WKD z pobliskiej Podkowy Leśnej lub dzięki linii SKM z Brwinowa.


DZIAŁKA I OGRÓD

Działka, na której znajduje się nieruchomość to 3126 m2 terenu w pełni zaaranżowanego, na którym znajduje się dom o powierzchni zabudowy 160 m2, budynek mieszkalno-gospodarczy przystosowany jako mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m2 oraz 1-stanowiskowy garaż. Ogród częściowo zadrzewiony z różnorodną roślinnością dającą poczucie spokoju i relaksu a przestrzeń wokół tarasu pozostawia ogromne pole do wszelkich aktywności rekreacyjnych.

Część działki znajdująca się od strony tarasu możliwa do wydzielenia jako odrębna nieruchomość dzięki poprowadzeniu drogi dojazdowej wzdłuż domu. Świetne rozwiązanie inwestycyjne!

NIERUCHOMOŚĆ

Dom z wejściem od zachodniej strony i tarasem z południowo-wschodnią ekspozycją o łącznej pow. całkowitej 181,10 m2 i 155,10 m2 użytkowej składa się z:

Parter:
⦁ salon z kominkiem z wyjściem na ogromny taras (27,0 m2)
⦁ kuchnia (11,2 m2)
⦁ jadalnia 11,0 m2)
⦁ sypialnia (11,1 m2)
⦁ sypialnia (13,2 m2)
⦁ łazienka z WC (6,9 m2)
⦁ korytarz i schody (16,6 m2)
⦁ wiatrołap (3,0 m2)
⦁ pom.gospodarcze (4,0 m2)
⦁ kotłownia (6,8 m2)

Piętro (powierzchnia podłogi)
⦁ sypialnia (24,0 m2)
⦁ sypialnia (20,0 m2)
⦁ pokój kąpielowy (7,0 m2)
⦁ garderoba (4,0 m2)
⦁ korytarz z otwartą przestrzenią (9,0 m2)

Nieruchomość została wybudowana w 2000 roku na własne potrzeby, stąd duża dbałość o jakość i szczegóły wyposażenia. Budynek został skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu, tj. część garażowa zaaranżowana i włączona w powierzchnię użytkową domu. Wzorowo utrzymany i serwisowany. Nie wymaga absolutnie żadnego wkładu, aby wygodnie w nim zamieszkać.

Cena obejmuje także wyposażenie!

BUDYNEK

Powierzchnia użytkowa - 155 m²
Powierzchnia zabudowy - 160 m² z tarasem
Powierzchnia podłóg - 181 m²

ŚCIANY
fundamentowe - beton żwirowy B-15
zewnętrzne - cegła MAX ceramiczna + wewnątrz styropian 9 cm + cegła kratówka i tynk
wewnętrzne - cegła dziurawka
STROPY prefabrykowane gęstożebrowe
ELEWACJA: tynk terazyt drobnoziarnisty biały (odświeżona w 2019 r.)
DACH: czterospadowy pokryty blachodachówką
OKNA: PCV, w oknach moskitiery
MEDIA - wszystkie, kanalizacja w planach na najbliższe miesiące, wodociąg w ulicy. Do dyspozycji studnia i szambo.
OGRZEWANIE: gazowe - piec dwufunkcyjny wymieniany we wrześniu 2019, zasobnik wody 120l. i kominek w salonie.

W oddzielnym budynku zlokalizowanym w południowej części działki znajduje się mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 45,1 m2 oraz 1-stanowiskowy garaż.

Mieszkanie składa się z:
⦁ salonu
⦁ sypialni
⦁ kuchni
⦁ łazienki
⦁ wiatrołapu

Mieszkanie częściowo wyposażone i umeblowane. Ekspozycja okien północno-wschodnia. Wszelkie instalacje i rozwiązania jak w domu.


Średnie miesięczne opłaty za eksploatację nieruchomości wynoszą 600-650 zł wliczając prąd, gaz i wodę!!!

Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.