Oferta Archiwalna:
ENGLISH VERSION BELOW

Prezentujemy Państwu prestiżowy dom w stanie deweloperskim z możliwością dobudowy basenu (koszt ok. 100 tyś zł), o powierzchni całkowitej 284.19 m² (użytkowa 217.56m²), usytuowany na działce o powierzchni 558,14m², znajdujący się w Bibicach zaledwie 18 min od rynku głównego w Krakowie

Najważniejsze informacje:
- nieruchomość w stanie deweloperskim do indywidualnego wykończenia
- ogrzewanie ekologiczną i oszczędną pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW
- rekuperacja oraz instalacja wentylacyjna z funkcją chłodzenia pasywnego
- instalacja alarmowa
- instalacja telewizyjna oraz światłowodowa
- teren wokół zagospodarowany: trawa, kostka. Brama zamykana na pilota.

Istnieje możliwość domówienia całorocznego baseu zewnętrzny z przeciwfalą, przykryciem zewnętrznym, podświetleniem i niezależnym ogrzewaniem (koszt ok. 100 tyś zł)

CO SPRZEDAJEMY?
prestiżowy dom w stylu stodoła, podzielony na część dzienną i wspólną na parterze, prywatną na piętrze oraz rozrywkową na antresoli, o powierzchni całkowitej 284.19 m² (użytkowa 217.56m²)
Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Usytuowanie domu pozwala na dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 18 minut.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM?
Dom znajduję się w Bibicach w cichej i spokojniej okolicy.

JAKI JEST STANDARD?
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim do wykończenia

DACH
-Dach dwuspadowy w drewnianej konstrukcji szkieletowej, ocieplony wełną mineralną grubości
25 cm pokryty grafitową gładka blachą zaginaną „na rąbek”
-Obróbki blacharskie w kolorze grafitowym
ŚCIANY
-Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: pustaki ceramiczne 25 cm, ocieplenie styropianem
o grubości 20 cm
STROPY
-Stropy: płyty żelbetowe monolityczne o grubości 13 cm, 14 cm i 16 cm
WYKOŃCZENIA ŚCIAN
-Ściany zewnętrzne: na wysokości piętra ofasowane blachą „na rąbek” , na wysokości parteru
wyłożone płytami betonowymi z betonu architektonicznego
-Ściany wewnętrzne pomieszczeń mieszkalnych: tynk gipsowy oraz tynk cementowo‐wapienny
w łazienkach
POSADZKI
-Wylewka cementowa, ocieplenie ze styropianu
-Wszystkie wylewki wyposażone w ogrzewaniem podłogowe
OKNA I DRZWI
-Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe
-Okna: aluminiowe 3‐szybowe, kolor zewnętrzny i wewnętrzny winchester
-Parapety: zewnętrzne z blachy powlekanej, wewnętrzne z drobnoziarnistego konglomeratu
kamiennego
-Balustrady okienne szklane z obróbką stalową w kolorze antracytowym
INSTALACJE SANITARNE
-Instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
-Instalacja kanalizacyjna: według projektu branżowego przygotowana do białego montażu,
posiadająca własną przepompownie ścieków
-Instalacja zimnej wody: według projektu branżowego przygotowana do białego montażu
-Instalacja ciepłej wody: pompa ciepła w oparciu o projekt branżowy
-Instalacja wentylacji: mechaniczna nawiewno‐wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
oraz funkcją chłodzenia pasywnego
-Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW według projektu branżowego z możliwością rozbudowyADRES:
-Instalacja alarmowa, według projektu branżowego przygotowana do montażu osprzętu
INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE
-Instalacja elektryczna: biały montaż, gniazdka i włączniki w standardzie
-Instalacja domofonowa z wyświetlaczem
-Instalacja przygotowana do montażu alarmu
-Instalacja telewizyjna oraz internetowa światłowodowa
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
-Teren zewnętrzny: jezdnia kostka ażurowa, dojścia do budynków z kostki brukowej
-Miejsca postojowe: kostka brukowa
-Oświetlenie zewnętrzne na elewacji budynku oraz oświetlenie ogrodów
-Ogrodzenie: od frontu ogrodzenie gabionowe, a w pozostałej części ogrodzenie stalowe
-Komunikacja między piętrami: wewnętrzne schody betonowe i drewniane
-Brama wjazdowa sterowana pilotem
-Całoroczny basen zewnętrzny z przeciwfalą, przykryciem zewnętrznym, podświetleniem
i niezależnym ogrzewaniem,
-Nasadzenia z drzew i krzewów od strony wejścia do budynku i przy tarasie,
-Wyplantowany ogród, zasiana trawa

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
-pokój dzienny(27,46m2)
-kuchnia(16,16m2)
-hol(7,85m2)
-wiatrołap(5,46m2)
-wc(2,75m2)
-garaż(25,90)

Piętro:
-pokój 1(16,33m2)
-pokój 2(16,95m2)
-garderoba 1(3,49m2)
-garderoba 2(3,20m2)
-korytarz(9,30m2)
-pokój(9,61m2)
-łazienka(7,77m2)
-pokój 3(15,09m2)
-garderoba (4,60m2)
-łazienka(3,23m2)

Antresola:
-pokój 1(10,94m2)
-pokój 2(10,94m2)
-strych(54,01m2)

Termin odbioru III kw. 2022.

Istnieje również możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.

Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową oraz przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród ofert dostępnych na rynku i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Marcin Moszczak
Doradca ds. nieruchomości

PÓŁNOC Nieruchomości
+48 667-202-364
mmoszczak@polnoc.pl



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)