Oferta Archiwalna:
IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: +48 501 345 068
 
To nie jest zwykły dom …
To rezydencja, która spełni wymogi najbardziej wymagających klientów.
Wygodna - tak, bezpieczna - tak, zadbana - tak, ale jeszcze : nowoczesna, energooszczędna, z widokami na góry Beskidu Małego, z wygodnym i szybkim dojazdem do centrum.

Oferuję do sprzedaży dom, położony w Bielsku-Białej, przy ul. Wędrowców, na idealnie zagospodarowanej działce, zapewniającej intymność, w atrakcyjnej okolicy – dzielnicy Stare Bielsko. Dom posadowiony na niewielkim wzniesieniu z lekkim nachyleniem w stronę południową, co zapewnia widoki na okoliczne pola i góry.

Zaprojektowany wg. oryginalnego, indywidualnego projektu, perfekcyjnie dopracowanego, z dużą starannością o szczegóły, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości do wykończenia i aranżacji wnętrz, oraz z zastosowaniem ciekawych rozwiązań architektonicznych. Nowa pompa ciepła, nowa fotowoltaika, oraz nowe panele solarne, zapewniają bardzo niskie koszty utrzymania domu.

Jest to dom jednorodzinny, wolnostojący, z użytkowym poddaszem, nie podpiwniczony, z dojazdem drogą asfaltową i wewnętrznym podjazdem wybrukowanym kostką.

Ten elegancki dom wybudowany z dbałością o stylową formę architektury, skrywa wysmakowane, przepełnione światłem przestronne wnętrza, zaprojektowane i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach.
Zostały one podporządkowane zasadom funkcjonalności i zapewniają jego domownikom dobre samopoczucie i wygodę.
Każdy element tej rezydencji zaprojektowany został przez architekta wnętrz, oraz wykonany z najlepszej jakości materiałów. Jak mówi właściciel…,,nie odzyskam tych pieniędzy, które w ten dom włożyłem”.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytku w roku 2014. Ostatnie malowanie pokoi było 5 lat temu, ale prace remontowe są wykonywane sukcesywnie. Właściciel zleci na swój koszt malowanie - odświeżanie w środku (wg wskazań nowego właściciela) przed wydaniem w posiadanie.

Powierzchnia użytkowa ...268,18 m2 (po podłodze ok.301 m2)+ garaż 45 m2
Powierzchnia działki ….. 1659 m2.

NA ZEWNĄTRZ DOMU
Na teren posesji jedziemy drogą asfaltową przez bramę otwieraną na pilota. Teren działki w całości ogrodzony, z trzech stron obsadzony wysokimi tujami, z licznymi nasadzeniami. Zamontowany robot do koszenia trawnika. Pielęgnacja zieleni wykonywana jest przez ogrodnika co stanowi przestrzeń, w której panuje harmonia i wszystko ma swoje miejsce. Znajduje się tu całoroczne Jacuzzi i mała szklarnia.
Wjazd, plac przed budynkiem i podejścia utwardzone kostką brukową. Stoi tu też domek gospodarczy i drewutnia. W bryle budynku mamy garaż dwustanowiskowy i miejsce na zaparkowanie pod zadaszeniem dodatkowego samochodu.

WEWNĄTRZ DOMU
Na poziomie parteru:
- wiatrołap,
- hol wejściowy,
- komunikacja,
- gabinet,
- pokój dzienny – salon z kominkiem (z cegłą szamotową) i wyjściem na taras,
- WC,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kuchnia ze spiżarnią i wyjściem do garażu poprzez wiatę,
- jadalnia.
Na poddasze wchodzimy po pięknych drewnianych schodach.
Na poziomie poddasza :
- komunikacja,
- trzy pokoje ( sypialnie) w tym dwa z wyjściem na balkony,
- dwie łazienki ( w jednej sauna parowa / sucha),
- pralnia,
- garderoba.
Istnieje możliwość zrobienia jeszcze jednego pokoju o pow. około 20 m2.

Stan techniczny nieruchomości bardzo dobry, a standard wykończenia ponad przeciętny. Właściciele budowali go dla siebie, więc użyto do budowy i wykończenia materiały z wyższej półki:
- podłogi, schody, okna (antywłamaniowe i podłączone do alarmu) z naturalnego drewna,
- wykończenie łazienek włoskich i niemieckich producentów,
- parapety, blaty, kominek z granitu, kamienia naturalnego,
- nowoczesne, antywłamaniowe drzwi główne,
- meble wykonane na zamówienie z drewna Sapeli (mahoń afrykański)
- brama wjazdowa i garażowa na pilota,
- jacuzzi całoroczne
- sauna parowa/sucha.
Wszystko razem tworzy efekt ,,WOW”

PRZYŁĄCZA I INSTALACJE :
Instalacja energetyczna, siła, instalacja wodociągowa + własna studnia, gaz (w zasięgu nieruchomości), kanalizacja – oczyszczalnia biologiczna + zbiornik, telefoniczno-internetowa w każdym pokoju, instalacja alarmowa, monitoring, domofon, klimatyzacja, centralny odkurzacz, panele solarne, oraz fotowoltaika. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompą ciepła ze sterownikiem. Można też używać kominka, który kumuluje dużo ciepła – wykonany z cegieł szamotowych. Nowoczesne rozwiązania pozwalają na utrzymanie niskich kosztów utrzymania budynku – opłaty miesięczne to około 150 zł za wszystkie media.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2014 r. w technologii tradycyjnej: murowanej z pustaków ceramicznych ocieplone i otynkowane. Ściany z pustaków ceramicznych, stropy gęsto żebrowe, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną BRASS. Schody zewnętrzne żelbetowe, a wewnętrzne tak jak i stolarka okienna drewniane – wykonane na zamówienie. Elewacja wykonana w 2017 roku w bardzo dobrym stanie.

W miejscowym planie zagospodarowania mamy symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Interesująca propozycja dla ludzi młodych z dziećmi, jak również starszych pragnących ciszy i spokoju.
Niezaprzeczalnym atutem jest usytuowanie domu.
Posiada wygodny i szybki dojazd do centrum Bielska- Białej, a także na drogę szybkiego ruchu E-75 Katowice – Cieszyn - Żywiec, lub w stronę gór Beskidu Małego.
W odległości 1 km są sklepy wielkopowierzchniowe, ale też przystanek autobusowy, stacja benzynowa, czy przychodnia lekarska, ale przede wszystkim widoki i czyste powietrze ponieważ Stare Bielsko leży na wzgórzach przed miastem…

Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, jakie tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Lokalizacja w bliskiej odległości od pól i lasów, sprzyja pieszym i rowerowym wycieczkom i pozwala na pełne odzyskanie sił witalnych.

Dobre usytuowanie pozwala na sprawny dojazd do:
- centrum Bielska-Białej 5 minut,
- centrum handlowe Auchan 1,5 km 2 minuty
- centrum handlowe Macro i Agata 2 minuty – 1,5 km,
- Szczyrk 30 minut – 18 km,
- Wisła 35 minut – 36 km,
- Katowic 58 minut – 59 km

Już dziś zapraszam do prezentacji i zakupu!!!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)