Oferta Archiwalna:
W ofercie biura Simple Dom przedstawiam Państwu wyjątkowy dom w Niwach o powierzchni użytkowej (141,75m2) (po podłogach 209m2 z garażem) znajdujące się w cichej, spokojnej okolicy - w Niwach, Jest to idealna propozycja dla osób lubiących ciszę, spokój oraz marzących o kawałku własnej ziemi z pięknym domem, na działce o powierzchni 1640m2.
W ogrodzie znajdziemy bogate nasadzenia oraz młode drzewka (ok.500szt.) oraz zadbany i dobrze pielęgnowany trawnik (ok. 700m2) nadające wspaniałego klimatu tej niecodziennej posiadłości.
Znajduje się w pełni zautomatyzowany system podlewania, studnia głębinowa.
Podjazd oraz chodnik jest zrobiony z nowoczesnej kostki firmy Polbruk Ideo oraz ma powierzchnię ok. 230 m2.

Dom składa się z:
PARTER:
- Salonu (37,4m2) z wielkoformatowymi oknami będącymi jednocześnie wyjściem na taras z granitu i
deski kompozytowej wysokiej jakości (126m2)
- Kuchni (ok 14m2)
- Toalety (2,6m2)
- Gabinetu (10,8m2)
- Garażu (30m2)
- Wiatrołap, schody, hall (3,64m2)
- Kotłowni (8m2)

I PIĘTRO
- Sypialni 10,62 m2 (17 m2 po podłodze)
- Sypialni 14,17 m2 z wyjściem na balkon
- Sypialni 17,74 m2 (22,65 m2 po podłodze) z wyjściem na balkon oraz z prywatną łazienką 9,59 m2
(13,96 m2 po podłodze) a także garderobą 4,19 m2 (8,33 m2 po podłodze)
- Łazienki 8,29 m2 (13,06 m2 po podłodze)

Ogrzewanie:
Ogrzewanie realizowane jest przez nowoczesne maty grzewcze na podczerwień. Mata grzewcza wykonana jest z włókna węglowego i pasty karbonowej zapewnia blisko 100-procentową sprawność i
jest odpowiednio zaprojektowana jako jedyne źródło ogrzewania oraz sterowana precyzyjnymi sterownikami wi-fi z czujnikami podłogowymi.
Na całym parterze (z wyjątkiem garażu i kotłowni) oraz w dwóch łazienkach na piętrze znajduje się podłogowe ogrzewanie matami o wydajności 220W/m2 (które grzeją się do 45 stopni Celsjusza) ułożone są pod posadzką (gres szkliwiony wysoki połysk, dużego formatu oraz rzadki granit polerowany tigerskin w kuchni i wejściu). Na parterze są 3 strefy grzewcze.

Na piętrze w pokojach sypialni i garderobie znajduje się ogrzewanie matami o wydajności 400W/m2 (które grzeją się do 85 stopni Celsjusza) ułożone są w skosach i sufitach (płytki oraz granit). Na piętrze znajduje się 5 stref grzewczych.

Łącznie mamy 8 niezależnych stref grzewczych, którymi możemy sterować za pomocą sterowników na ścianach lub z aplikacji ze smartphone’a.

Jedynym źródłem zasilania folii jest prąd. Instalacja nie wymaga kaloryferów, hydrauliki, kotła, czy przyłącza gazu. Dodatkowo emitowane promieniowanie podczerwone korzystnie wpływa na nasze
zdrowie.
Dom jest dostosowany do montażu planowanej elektrowni fotowoltaicznej (ok. 10kWp na dachu domu oraz ok 7 kWp na dachu domku ogrodowego, czyli łącznie duża moc 17kWp w modułach fotowoltaicznych może przenieść się na produkcję roczną energii elektrycznej ze słońca wynoszącą ok. 17 000 kWh).

Jako alternatywne ogrzewanie jest zaplanowane ogrzewanie kotłem gazowym (zostało wykonane przyłącze gazowe do budynku oraz pod posadzką zostały poprowadzone rury do ogrzewania grzejnikowego) - wystarczy tylko zamontować kocioł gazowy oraz rozdzielacze i grzejniki wraz z automatyką sterującą.

Atuty Domu:
Elewacja frontowa znajduje się od strony: Północno-Wschodniej
Natomiast taras skierowany jest na ekspozycję: Wchodnio-Południowo-Zachodnią
Ściany nośne - wykonane z betonu komórkowego gr. 24cm
ocieplone energooszczędnym styropianem gr. 15cm
Posadzka jest ocieplona energooszczędnym styropianem o grubości 13cm
Połać dachu jest docieplona energooszczędną wełną mineralną o grubości 25 cm
Ściany działowe - murowane z bloczków betonu komórkowego gr. 12cm
Dach - konstrukcja drewniana, zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną, pokrytą
dachówką ceramiczną glazurowaną Creaton w kolorze antracyt,
Schody wewnętrzne - żelbetowe pokryte szarym granitem.
Okna - PCV z profili firmy AXA, pakietem trzyszybowym, sześciokomorowe z ciepłą ramką
zewnętrzna.
Drzwi zewnętrzne energooszczędne - stalowe antywłamaniowe firmy AXA
Brama garażowa - segmentowa firmy Wiśniowski w kolorze antracyt z napędem elektrycznym i czterema pilotami NICE;. Ogrodzenie - frontowe z profili stalowych, z bramą wjazdową dwuskrzydłową wraz z napędem NICE.
Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazience elektryczny grzejnik drabinkowy.
Wykonanie instalacji do alarmu, przygotowanie do: kamer, domofonu (videodomofonu), internetu, instalacji TV. Garaż i kotłownia ocieplone od środka wełną mineralną grubości 20cm.
W salonie nowoczesny kominek Kratki typu „koza”.

Zużycie energii:
Rocznie 5 879,14 zł (12 987 kWh ) w tym na cele grzewcze ok 3000zł (ok. 9000 kWh), reszta na podgrzanie ciepłej wody użytkowej oraz bieżące zużycie gospodarstwa domowego.

Odbiór domu miał miejsce w roku 2018, natomiast zakończenie prac remontowych w 2020r.

Zapraszam na prezentację
Zadzwoń 695 921 217

Pomagamy nie tylko przejść bezpiecznie przez proces zakupu nieruchomości ale też uzyskać
finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.
Nasi eksperci są specjalistami działającymi na bydgoskim rynku od lat co gwarantuje doświadczenie i
najwyższą jakość obsługi.