Oferta Archiwalna:

Przedstawiam Państwu komfortowy, przestronny dom wolnostojący jednorodzinny projektu „Miłorząb” o powierzchni całkowitej 610,44m2 i użytkowej 217,71m2 w uroczej lokalizacji w miejscowości Czarnowo koło Bydgoszczy, 8 min od Fordonu. Powierzchnia działki to 2461m2. Dom ten przeznaczony jest dla 5-6 osób.




Bryłę budynku stanowią dwa prostopadłościany zestawione ze sobą w kształcie litery T. Budynek nakryty jest dachami czterospadowymi (o kątach nachylenia połaci 38 stopni) wzbogaconymi jedną mniejszą i dwoma większymi lukarnami. Dodatkowego uroku dodają łukowe otwory okienne, półokrągłe balkony, przypory i malownicze obramienia okien.

Dom jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.




W części piwnicznej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia netto 119,77m2) :







kotłownia o pow. 22,50m2


Hobby o pow. 38,91m2


korytarz o pow. 9,95m2


pokój o pow. 20,27m2


łazienka z wc o pow. 5,68m2


pralnio-suszarnia o pow. 13,25m2










W kotłowni zainstalowano kocioł grzewczy z podatnikiem ślimakowym 55 kW typ: RED EKO 55 na ekogroszek lub pellet oraz bojler na ciepłą wodę o pojemności 130 l.

Cała część piwniczna jest ogrzewana. Dom posiada ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe. W części parterowej ogrzewanie podłogowe, 5-cio strefowe.

W całym domu zamontowano centralny odkurzacz , również w piwnicy oraz w garażu. Nie trzeba przenosić urządzenia z jednego pomieszczenia do kolejnego ani wnosić go po schodach. Zamiast tego przenosisz jedynie lekką rurę wykonaną z PCV.




W części parterowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 109,73m2):






przestronny pokój dzienny o pow. 38,91m2


jadalnia z kuchnią o pow. 20,27m2


biuro o pow. 12,14m2


łazienka z wc o pow. 11,20m2


hall o pow. 11,53m3


sień o pow. 5,18m2


garaż dwustanowiskowy o pow. 39,41m2






Do domu wchodzimy przez przepiękne drzwi zewnętrzne mahoniowe z szybami antywłamaniowymi. Drewno mahoniowe dzięki swojej wyjątkowej odporności na pasożyty, grzyby, pleśnie oraz niekorzystne warunki atmosferyczne jest idealnym materiałem na drzwi zewnętrzne.

W całym domu zamontowano drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zamknięte renomowanej firmy PORTA.

W salonie, jadali oraz w kuchni położono wysokiej jakości hiszpańskie płytki podłogowe lappato, które wyróżnia charakterystyczny półpołysk.

We wszystkich pokojach położono przepiękny parkiet dębowy, olejowany o grubości 18 mm.

Dom posiada energooszczędne oświetlenie LED, co wpływa na niskie opłaty za energię elektryczną.

Schody wykonane z pięknego, włoskiego, beżowego marmuru, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej w połączeniu z drewnem.

We wszystkich oknach zamontowano szyby antywłamaniowe P4 (1 szyba zewnętrzna ma aż 8mm grubości). W części poddaszowej najwyższej jakości okna połaciowe firmy FAKRO .

Parapety wewnętrzne z włoskiego, beżowego marmuru.

W łazience zrzutka na brudną bieliznę.

Zainstalowano w całym domu system alarmowy oraz wideodomofony w części parterowej oraz poddaszowej.

W salonie znajduje się przepiękny kominek opalany drewnem , który zainstalowano niespełna rok temu (wyrzut ciepłego powietrza do sypialni, która znajduje się w części poddaszowej).




W części parterowej znajduje się przepiękna, duża kuchnia wykonana na zamówienie z wysokiej jakości materiałów w której zamontowano następujące sprzęty AGD:

- roczna chłodziarko -zamrażarka marki Bosch NoFrost side-by-side z dozownikiem lodu i wody z przyłączem. Dozowanie wody, kostek lodu oraz pokruszonego lodu za naciśnięciem jednego przycisku.



piekarnik w zabudowie marki Whirlpool


ekspres ciśnieniowy w zabudowie marki Whirlpool


kuchenka mikrofalowa z funkcją grilla w zabudowie marki Whirlpool


szuflada grzewcza na filiżanki i talerze w zabudowie marki Whirlpool


zmywarka w zabudowie 60 cm szer. marki Candy


płyta indukcyjna 90 cm szer. marki Whirlpool


okap 90 cm szer. marki Whirlpool


szufelka do odkurzacza centralnego






W części parterowej znajduje się również garaż dwustanowiskowy wraz z kanałem samochodowym. Zainstalowano dwie wysokiej jakości bramy garażowe niemieckiej firmy Normstahl sterowane za pomocą pilota.




W części poddaszowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 105,12m2):



1 pokój o pow. 19,69m2/25,02m2


2 pokój o pow. 14,01m2/16,08m2


3 pokój o pow. 13,07m2/17,71m2


4 pokój o pow. 13,07m2/18,01m2


5 pokój o pow. 16,38m2/23,12m2


łazienka z wc o pow. 9,62m2/12,38m2


garderoba o pow. 6,50m2/10,74m2


przedpokój o pow. 12,78m2






Dodatkowe informacje:



dachówka ceramiczna niemieckiej firmy Jungmeier


stropy: system Teriva (3 stropy)


mury budynku: gazobeton gr. 24 cm, styropian gr. 12 cm. Piwnica docieplana styropianem gr. 8 cm


na balkonach oraz schodach wejściowych granit szwedzki


balustrady ze stali nierdzewnej


oświetlenie zewnętrzne: podświetlone kostki, ogród, front domu


wysokość pomieszczeń w części parterowej: 2,85 cm; w piwnicy: 2,60 cm


na terenie posesji położono kostkę brukową Promenada


ogrodzenie frontu posesji wykonano ze stali pełnej, ocynkowanej i malowanej


brama wjazdowa sterowana jest za pomocą pilota






Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.




Koszt utrzymania domu:



roczny podatek gruntowy: 250 zł


ogrzewanie, woda: rocznie pomiędzy 3.500 zł - 4.000 zł


wywóz śmieci (w zależności ile osób zamieszkuje; 21 zł za osobę)


prąd płatny według zużycia






Bardzo dobra lokalizacja: polecam Państwu tą wspaniałą, komfortową nieruchomość która znajduje się w uroczym miejscu w otoczeniu drzew. W pobliżu znajduje się m.in. kościół, szkoła oraz dawna stacja kolejowa Czarnowo. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi, na wiślanej skarpie znajduje się grodzisko Kamieniec. Szybki dojazd do Bydgoszczy i Torunia drogą krajową nr. 80.







Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację, Anna Martin Copernicus Nieruchomości tel.: 730 847 003.




ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo