Oferta Archiwalna:
Dom o charakterze rezydencji z dużym potencjałem inwestycyjnym!

Przedmiotem oferty jest nieruchomość usytuowana w urokliwym Czarnym Lesie, przy ulicy Świerkowej.
Czarny Las to wieś w gminie Grodzisk Mazowiecki. Okolica słynie z pięknej przyrody. Występują tu m.in. zagajniki brzozowe, lasy sosnowe oraz najbogatsze i jednocześnie najbardziej zagrożone zbiorowiska leśne - lasy łęgowe. Czarny Las może pochwalić się trzema pomnikami przyrody: dwoma dębami szypułkowymi oraz jednym kasztanowcem białym.
Obszar ten zamieszkuje wiele gatunków dzikich zwierząt m.in. sarny, dziki, lisy, bociany, jastrzębie, sójki, kosy i wiele innych.
Czarny Las kusi ciszą i spokojem, stanowi obietnicę relaksu w głośnym, zabieganym świecie.
Na terenie wsi przeważa zabudowa willowa i rezydencjonalna, przez co mieszkanie w tej okolicy staje się jeszcze bardziej prestiżowe i pożądane. Rejon jest bardzo zadbany, a jego mieszkańcy tworzą serdeczną i aktywną wspólnotę.
Społeczność Czarnego Lasu ceni możliwość obcowania z naturą, ale także bliskość prężnie rozwijającego się Grodziska Mazowieckiego, z całym jego zapleczem handlowym, usługowym, sportowym i kulturalnym.
Gmina Grodzisk Mazowiecki przyciąga wielu przedsiębiorców i inwestorów, za czym przemawia m.in. dogodne połączenie komunikacyjne ze stolicą (PKP, WKD, autobusy) oraz szybki dojazd autostradą do Warszawy i Łodzi. W 1994 roku w Grodzisku Mazowieckim stworzono specjalną strefę przemysłową.
Tuż obok Węzła Grodzisk Mazowiecki znajduje się centrum logistyczne A2 Warsaw Park. Obiekt oferuje ponad 106 tys. mkw. powierzchni magazynowo - biurowej. Jest przeznaczony do magazynowania oraz do lekkiej produkcji. Centrum posiada certyfikat BREEAM na poziomie Good. Jest w całości wynajęte.
To idealna okolica pod wszelkie inwestycje!

Dom usytuowany jest na terenie ekskluzywnego osiedla, w cichej i spokojnej okolicy.
Nieruchomość sąsiaduje z rezydencjami i domami o spójnej architekturze, co daje efekt uporządkowanej i harmonijnej przestrzeni.
Dom stoi na urokliwej, leśnej działce z widokiem na kojącą zieleń.
Powierzchnia działki wynosi 4017 mkw.
Dom jest piękny i solidny – wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach został pokryty dachówką ceramiczną.
Stan deweloperski domu (kilka pomieszczeń zostało wykończonych) pozwala na dowolną aranżację wnętrz, w zależności od pomysłu na zaadoptowanie budynku.
Dom został wybudowany przy użyciu najwyższej klasy materiałów tak, aby sprostać wymaganiom najbardziej wymagającego Klienta – był budowany dla siebie.
Wg. pierwotnego zamysłu właściciela, budynek miał pełnić funkcję mieszkalną dla rodziny z uwzględnieniem komfortowych pokoi dla gości. Ponadto część pomieszczeń miała zostać przystosowana pod gabinety lekarskie.

Całkowita powierzchnia domu wynosi 772,3 mkw., w tym 599,68 mkw. zajmuje powierzchnia użytkowa.
Powierzchnia parteru wynosi 329,63 mkw.
Na parterze nieruchomości mieszczą się: sień/ przedsionek; toaleta; hall/ komunikacja; pomieszczenie techniczne; garaż 1; spiżarnia; kuchnia; jadalnia; pokój; korytarz; pokój gościnny; pokój gościnny; łazienka; komunikacja; łazienka; gabinet; przedsionek; klatka schodowa; garaż.
Powierzchnia I piętra wynosi 270,05 mkw.
Na I piętrze znajdują się: hol; korytarz; sypialnia; garderoba; łazienka; garderoba; pokój; pokój; łazienka; gabinet; gabinet; komunikacja; pralnia; hol; pokój z aneksem kuchennym; pokój; łazienka.
W bryle budynku mieszczą się 4 garaże. Dodatkowo na posesji znajduje się garaż i piwniczka na wina.
Nieruchomość wyposażona jest w EE, gaz ziemny, wodociąg i gminny kolektor sanitarny.
W pobliżu nieruchomości znajdują się:
- sklep spożywczy (ok. 1 km);
- przedszkole (ok. 500 m);
- przystanek autobusowy MPK (ok. 200 m);
- centrum handlowo - usługowe (ok. 6 km);
- szkoła w Kuklówce (ok. 2 km);
- basen, korty, stadion (ok. 6 km);
- Urząd administracji publicznej (ok. 6 km);
- trasa Katowice Warszawa (ok. 6 km);
- trasa A2 (ok. 10 km)
To elementy, które dodatkowo wpływają na wzrost atrakcyjności tej oferty.
Szukasz nieruchomości, w którą warto zainwestować?
Zapraszamy do Czarnego Lasu na spacer po pięknej okolicy i oglądanie rezydencji z dużym potencjałem!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)