Oferta Archiwalna:
Niepowtarzalna lokalizacja – w spokojnej, pięknej okolicy, pośród lasu, na skraju Puszczy Zielonki. Duża, zadbana działka (2320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym w Dąbrówce Kościelnej – uroczej enklawie dającej życiową przestrzeń w bliskości natury. Tu oddycha się wprost rosnącym dokoła lasem, a słychać jedynie ptasi śpiew.

Oferowany tu na sprzedaż dom (z garażem) jest bardzo solidnie zbudowany – znakomicie nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest także idealnym miejscem na weekendowy odpoczynek. Dostępny od zaraz.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom zbudowano w 2004 r. – na bardzo solidnych fundamentach pokrytych 2 warstwami papy termozgrzewalnej – z pustaków ceramicznych Porotherm (29 cm) ocieplonych styropianem (10 cm). Ściany działowe również z Porothermu.

Obłożony wysokiej jakości samoczyszczącym tynkiem silikonowym, który nie pokrywa się nalotem. Wykonując elewację położono 2 warstwy siatki podtynkowej Caparol. Strop z garów firmy Piotrowscy z Nekli.

Dach deskowany, pokryty blachodachówką Pruszyński i ocieplony wełną prasowaną Rockwool (20 cm). Więźba dachowa przygotowana pod położenie dachówki. Rynny PCV Marleya z odprowadzeniem wykonanym z kręgów. Komin z pełnej cegły i z klinkieru.

Dom wyposażony w alarm oraz internet radiowy. Wokoło bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej. Przy furtce wideodomofon z automatycznym zapisywaniem zdjęć.

Na oferowany na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 164 m2 (powierzchnia całkowita 201,5 m2), składają się parter i poddasze użytkowe (prowadzą na nie schody z drewna daglezjowego).

Na parterze – 114 m2, znajdują się:
- salon (46 m2) z wyjściem na taras (24 m2) i do ogrodu
- pokój (15 m2)
- kuchnia (12 m2) z nowymi meblami w zabudowie
- łazienka (5,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2)
- pralnia (7 m2)
- spiżarnia (4,5 m2)
- wiatrołap (5,5 m2)
- komunikacja (w sumie 9,5 m2)

Na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja ze styropianu (5 cm).

W bryle domu garaż (25,5 m2) z dodatkowymi drzwiami od strony ogrodu. Wjazd przed garażem solidnie utwardzony. Z boku domu znajduje się również dodatkowe wejście prowadzące bezpośrednio do części gospodarczej.

Nad częścią gospodarczą pomieszczenie strychowe z oknem na szczycie domu (położono w nim posadzkę i doprowadzono prąd) – 7 m2 (22,5 m2 po podłodze).

Na poddaszu – 49,5 m2 (62,5 m2 po podłodze) mieszczą się:
- pokój (22,5 m2 – po podłodze 26,5 m)
- pokój (8 m2 – po podłodze 16 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- korytarz (11,5 m2)

Dodatkowo znajduje się tutaj (wykończone w tym samym standardzie co reszta domu) pomieszczenie mogące też pełnić funkcję małego pokoju – 5,5 m2 (18 m2 po podłodze). Na podłogach poddasza mozaika jesionowa. W łazience z oknem dachowym – płytki.

Na oknach (PCV, 2-szybowe) zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa z sosny.

Dom ogrzewany centralnym piecem na węgiel lub drewno (podgrzewa także wodę) – instalacja grzewcza miedziana firmy Ożarek z Pobiedzisk. Woda z wodociągu, może być podgrzewana także bojlerem elektrycznym. Szambo betonowe o pojemności 22 m3. W domu również siła.

Podatek od nieruchomości na poziomie 400 zł na rok.

Dom położony jest na działce o wymiarach 40 x 58 m, ogrodzonej płotem z mocnej, nierdzewnej siatki powlekanej (wykończony od dołu 6-cm krawężnikiem) i obrośniętym zadbanym żywopłotem z ligustru. W 3 miejscach działki krany przeznaczone do podlewania. Sporo na niej nasadzeń (głównie iglaków), a jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania.

Z tyłu działki obszerne, a zarazem stylowe pomieszczenie gospodarcze z drewna modrzewiowego, osadzone na kotwach (obecnie pełni funkcję drewutni), z alarmem, światłem i gniazdkami. Cała posesja jest też dobrze oświetlona lampami zewnętrznymi.

Oferowana nieruchomość jest malowniczo położona na kameralnym osiedlu, wśród lasów na południowy wschód od Dąbrówki Kościelnej (nieco ponad 2 km od centrum miejscowości) w gminie Kiszkowo. Większość właścicieli działek rekreacyjnych na Osiedlu Leśnym mieszka tam całorocznie.

Dojazd do posesji asfaltem, tylko ostatnie 200 m dobrze ubitą drogą gruntową.

Osiedle zlokalizowane jest na obrzeżach Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka. Do plaży nad Jeziorem Stęszewskim 5,5 km.

Niecałe 8 km do Kiszkowa; tam punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka. Najbliższy sklep spożywczy w Stęszewku 4 km.

Do Pobiedzisk 13 km (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań – Gniezno).

Do centrum Poznania 27 km.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)