Oferta Archiwalna:
Przemyślany i Wyjątkowy DOM - ukryty w ZIELENI !!!
Gdańsk, Kiełpino Górne.
.
.
WSZYSTKIE ZDJĘCIA DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE
.
DominoHousePL w zakładce OFERTY
.
http://dominohouse.pl/oferty/dom/sprzedaz/gdansk/brak/6-pokoi/191879/wyjatkowy-dom-ukryty-zieleni-gdansk/
.
Oferuję do sprzedaży 2-poziomowy dom wolnostojący o pow. użyt. 225 m2.
DOM posadowiony na pięknej działce o pow. 651 m2 (6,51 ara)
.
OPIS :
Budynek podzielony jest na 2 Poziomy o ponadstandardowej wysokości pomieszczeń.
POZIOM 1 - parter
- Duży, słoneczny, pięknie przeszklony SALON (nr1) o wys. 2,9m z 4-ro metrowym przeszkleniem, przesuwnym z wyjściem na taras i ogród.
- Duża, jasna kuchnia połączona z salonem i holem.
- Gabinet z wyjściem na ogród (nr 2).
- Łazienka z prysznicem.
- Czysta „Kotłownia” z pralnią.
- Garaż. Z wejściem od domu i przez bramę garażową.
POZIOM 2 - I piętro
- Duży pokój (nr 3), który można podzielić na 2 mniejsze.
- Duży pokój (nr 4), który można podzielić na 2 mniejsze.
- Sypialni/gabinetu (nr 5).
- Sypialnia/gabinet (nr 6)
- Garderoba.
- 2 łazienki z prysznicem i miejscem na wannę.
.
Pokoje na I piętrze z możliwością zmiany przeznaczenia (np. na dodatkową łazienkę (przygotowane przyłącza))
.
OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
- Na poziomie: około 1 000 zł przy 4 osobowej rodzinie z uwzględnieniem opłat (opłat za wodę i gaz).
.
DOSTĘPNE MEDIA:
- Siła / energia elektr.
- Woda.
- Kanalizacja sanitarna.
- Kanalizacja deszczowa.
- GAZ.
.
ATUTY:
- Wysoki standard wykonania budynku.
- Podgrzewane zew. schody i wejście główne do domu.
- Ogród nawadniany automatycznie i ręcznie.
- Bardzo dobre miejsce do zamieszkania.
- Szybki dojazd do centrum Gdańska jak i do obwodnicy Trójmiasta.
- Dom oddany do użytkowania w 2014 roku.
- Bardzo dobra lokalizacja domu na osiedlu domów jednorodzinnych.
- Dom do własnej aranżacji i doposażenia.
- DUŻE PRZESZKLENIA okienne.
- Wykonany z b. dobrych jakościowo materiałów.
- Dom posiada bardzo dobre nasłonecznienie jak i widok z okien na zieleń.
- Przestronne, dobrze nasłonecznione pomieszczenia.
.
ARCHITEKT:
- Dom budowany pod nadzorem architekta wnętrz.
- Ogród wg indywidualnego projektu.
- Przygotowane wizualizacje aranżacji wnętrz domu z możliwością adaptacji.
.
DOM:
- Ocieplenie zew. ścian 12-15 cm (styropian).
- Ściany warstwowe.
- Brama Automatyczna .
- Instalacja alarmowa.
- Brama zew. wjazdowa na pilota (wykonana z ocynkowanej stali).
- Brama garażowa segmentowa na pilota firmy Hormann (ocieplona).
- Drzwi zew. wej. - drewniane, anty-włamaniowe, wykonane wg indywidualnego projektu.
- Okna drewniane, uchylno rozwiewne i obrotowe z nawietrznikami, wykonane na zamówienie.
- Przeszklenia na ogród o szer. 4m i wys. 2,4m - przesuwne typu HS (rodzaj suwanki - podnoszono przesuwne).
- Ściany wew. parteru DOMu murowane, na piętrze wykonane z podwójnej płyty GK izolowane wełną mineralną.
- W pokojach instalacja TV.
- Kotłownia pieca gazowego z funkcją pralni.
- System grzewczy - gazowy. Piec 2-funkcyjny serwisowany (ogrzewanie wody i domu) z bojlerem na CWU (Ciepła Woda Użytkowa).
.
ELEWACJA ZEWNĘTRZNA / OGRODZENIE:
- Elewacja wykończona w naturalnym kamieniu i klinkierze bogatą w detale architektoniczne - indywidualnie projektowane.
- Parapety zew. - granitowe.
- Parapety wew. - marmurowe.
- Cokół domu obłożony kamieniem naturalnym.
- Słupki ogrodzenia - granitowe (drobna kostka).
- Przęsła ogrodzenia stalowe - ocynkowane.
- Posesja jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona.
- Ogrodzenie - słupki wykończone kostką szarą granitową. Przęsła stalowe ocynkowane.
.
DACH:
- Dachówka ceramiczna angobowana CREATON’a.
- Okna dachowe - VELUX’a (drewniane).
- Rynny i rury spustowe - MIEDZIANE.
- Opierzenie (kosze, pasy nadrynnowe) - MIEDZIANE.
- Czapy kominowe - GRANITOWE.
.
OGRZEWANIE:
- Podłogowe (w miejscach gdzie jest gres :kuchnia, jadalnia, strefa wejściowa, łazienki).
- Grzejniki panelowe (pokoje).
- Kocioł GAZowy marki WOLF. 2-funkcyjny z możliwością podłączenia SOLAR’ów.
- Przygotowana instalacja pod solary do podgrzewania wody.
- Kotłownia, kominy - serwisowane.
.
OGRÓD: (i nie tylko)
- Niewidoczny z zewnątrz. UKRYTY w ZIELENI.
- Nawadnianie automatyczne z możliwością ręcznego sterowania i podlewania (serwisowane).
- 3 krany na ogrodzie z dodatkowym wodomierzem ogrodowym.
- Brak chwastów. GeoWłóknina w Ogrodzie.
- Wartość ogrodu wyceniany na około 6-7 % wartości całej Nieruchomości.
- Ogrodzenie zew. Ocynkowane przęsła, brama wjazdowa, słupki z kamiennej granitowej kostki oraz podwalina z kamienia łupanego.
- Instalacje oświetleniowa zewnętrzna - MetalHalogeny z czujką ruchu. Strefa wejściowa oświetlona.
- Podświetlane donice i kinkiety zew.
- Opaska wokół domu z kostki granitowej.
- Doprowadzenie elektryczne do podświetlania ogrodu.
- Aranżacja oświetlenia zew. budynku wraz z elementami małej architektury.
- Pięknie zagospodarowany ogród, z licznymi drzewami, drzewkami, krzewami, bylinami, oświetleniem zew. domu i lampami ogrodowymi, wyposażony w system automatycznego nawadniania.
.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
- Nieruchomość gruntowa.
.
POTRZEBNE BY ZAMIESZKAĆ:
- Wykonanie mebli kuchennych i podłogi w salonie (parter).
- Oświetlenie aranżacyjne.
.
LOKALIZACJA
- Gdańsk, Kiełpino Górne.
.
INWESTUJĄC W ZAKUP:
- Zamieszkasz w dobrze położonej dzielnicy Gdańska / TrójMiasta, połączonej arterią komunikacyjną z centrum Gdańska (Armii Krajowej).
- Duże przestronne pomieszczenia i możliwości aranżacyjne.
.
CENA:
- Proponowana cena 1,9 mln PLN.
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ROZLICZENIA CZĘŚCI CENY W MIESZKANIU.
.
.
OPIEKUN OFERTY
Andrzej DominoHousePL
tel.: 600.*.731.*. 777
POMAGAMY z: -KREDYT (z gwarancją zadatku)
- ARCHITEKT (wycena z wstępną wizualizacją bez kosztów)
- REMONT (wycena bez kosztów)
- Nowa Nieruchomość - U NAS również
.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.