Oferta Archiwalna:



Na sprzedaż b ardzo ładnie urządzony i funkcjonalny dom, zlokalizowany w Giżycku na osiedlu domów jednorodzinnych w Giżycku - turystycznej miejscowości na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Bezpieczna i spokojna okolica, w niedalekiej odległości od centrum. Niskie koszty utrzymania.

Piętrowy dom jednorodzinny w pełni podpiwniczony, z garażem n a dwa samochody. Budynek przeznaczony jest dla 4-5 osobowej rodziny. Na parterze znajduje się pokój dzienny (w stylu oranżerii - przeszklone ściany oraz okna dachowe dają wrażenie, jakbyśmy przebywali bezpośrednio w ogrodzie), pokój - gabinet, otwarta kuchnia z przestronną jadalnią oraz łazienka i garderoba. Na piętrze znajdują się 3 pokoje i łazienka. W poziomie piwnic garaż na dwa samochody, pomieszczenie na saunę, siłownię, pralnia, kotłownia i łazienka. W ogrodzie drzewa i krzewy ozdobne tworzące gustowne i oryginalnie kompozycje.

Dom:


Rok budowy: dom wykończono i oddano do użytku w 2006r a w 2017 roku ocieplono dach oranżerii, wymieniono balustrady przy tarasie i na balkonie, podmurówkę i filary konstrukcyjne obłożono klinkierem, zmieniono terakotę na schodach wejściowych, przebudowano ogród zimowy;
Budynek jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony , wolnostojący;
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną , dachówka ceramiczna ROBEN, rynny firmy MARLEY (2017r);
Okna PCV firmy VERT EX jednostronnie okleinowane w kolorze złoty dąb o współczynniku przenikania ciepła 1,0;
Parapety wewnętrzne z granitu;
Stopnie schodów na piętro wyłożone granitem;
Schody do piwnicy wyłożone terakotą;
Drzwi i futryny drewniane;
Podłogi: w piwnicy terakota, na parterze kamień polerowany, na piętrze panele podłogowe;
Na parterze ogrzewanie podłogowe (w łazience dodatkowo grzejnik suszarkowy);
Ściany gładzone, malowane emulsją DULUX i BONDEX;


Powierzchnie i rozkład pomieszczeń:
Parter: ok. 100m2


kuchnia ok. 11m2 (umeblowana zabudową na wymiar oraz wyposażona w sprzęt AGD - płytę grzewczą, piekarnik MASTERCOOK, zmywarkę 60cm SIMENS, okap pod szafkowy MIELE, lodówkę z zamrażarką);
jadalnia ok. 25m2;
oranżeria - pokój dzienny: ok. 29m2 kominek pięknie komponujący się z całością, gustowny kącik telewizyjny, strefa relaksu z kompletem wypoczynkowym ze skóry 3+2+1;
pokój: ok. 17m2;
wejście i hol: ok. 13m2;
WC: ok. 1,8m2;
garderoba: ok. 2,8m2;
klatka schodowa;


Piętro: ok. 77m2


pokój: ok. 25m2;
pokój: ok. 18m2 z wyjściem na balkon;
pokój: ok. 17,3m2;
łazienka: ok. 11,23m2;
hol: ok. 5,2m2;
klatka schodowa na parter;


Piwnica: ok. 95m2:


garaż: ok. 30m2 (brama segmentowa HORMANN sterowana pilotem);
pomieszczenie gospodarcze/garderoba: ok. 12,2m2;
pomieszczenie gospodarcze/pralnia: ok. 4,5m2;
pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia: ok. 7m2;
pomieszczenie gospodarcze z przeznaczeniem na siłownię: ok. 11,70m2;
pomieszczenie z przeznaczeniem na saunę: ok. 14m2;
łazienka: ok. 2,55m2 (z kabiną prysznicową);
kotłownia: ok. 5,70m2;
hol: ok. 6,6m2;
klatka schodowa na parter;


Media:


Prąd: tak;
Woda: tak, wodociąg miejski, zamontowano centralny zmiękczacz wody USTM (2015r);
Gaz: tak, ziemny;
Ogrzewanie: centralne, kocioł gazowy kondensacyjny BERETTA z zasobnikiem wody ciepłej 350 l, zamontowane w 2011 roku + panele słoneczne do ogrzania wody użytkowej. Grzejki PURMO. Kominek z wkładem żeliwnym i szybą ze szkła hartowanego w oranżerii;
Kanalizacja: tak, sanitarna i kanalizacja burzowa;
Alarm: brak;




Działka:


Powierzchnia: 519m2;
Ogrodzenie: z przodu domu podmurówka betonowa obłożona cegłą, słupki stalowe i przęsła stalowe, dwa boki od strony sąsiadów podmurówka betonowa słupki metalowe i siatka ogrodzeniowa;
Sąsiedztwo: sąsiednie działki zabudowane;
Zagospodarowanie: tak, w pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajdują się liczne rośliny ozdobne (tuja szmaragdowa, cisy, żywotniki, rajska jabłoń). Całość roślinności zapewnia intymność i poczucie komfortu. Na działce znajduje się zadaszony taras z płyt betonowych imitujących deski oraz drewniany budynek gospodarczy kryty dachówką. Na działce zewnętrzne oświetlenie oraz zewnętrzne ujęcia wody. Dogodny ciąg komunikacyjny wokół domu oraz stanowiska na trzy samochody na terenie własnej posesji;


Stan Prawny:


Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;


Lokalizacja:


Osiedle domów jednorodzinnych;
W pobliżu znajdują się inne budynki mieszkalne;
Blisko szkoła, kościół, sklepy;
Do centrum Giżycka ok 1,8 km;
Do lasu: ok 1 km;
W odległości 30m wybudowano ścieżkę rowerową prowadząca do urządzonej plaży nad jeziorem Kisajno w Pierkunowie (15 minut rowerem);
Do portu i plaży nad jez. Niegocin ok 3 km;


Atrakcje w pobliżu:

Giżycko: most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;

Krzyż Św. Brunona wzniesiony w 1910 r. przez mieszkańców Giżycka żeliwny krzyż upamiętniający prawdopodobne miejsce męczeńskiej śmierci św. Brunona z Kwerfurtu (1009 r.) na wzgórzu nad Niegocinem;

Twierdza Boyen;

Spytkowo k. Giżycka: "Indiańska Wioska" - plenerowe muzeum, gdzie prezentowanych jest ponad sto eksponatów obrazujących życie Indian z obszaru Wielkich Równin Ameryki Północnej;

Pozezdrze: kwatera Himmlera;

Jezioro Kisajno powierzchnia: 1896 ha głębokość maks.-głębokość śred. 25,0 m - 8,4 m sąsiadujące z zachodnimi obrzeżami Giżycka, najbardziej na południe wysunięty zbiornik z kompleksu Mamr. Rozwinięta linia brzegowa, jezioro urozmaicone półwyspami i zatokami oraz 18 wyspami, które są ścisłym rezerwatem ptactwa wodnego. Dobijanie i wstęp na wyspy jest zabroniony. Zbiornik wyraźnie podzielony na część południową, płytszą, z wyspami i obficie zarośniętą oraz północną, głębszą, o mniej rozwiniętej linii brzegowej. Brzegi przeważnie niskie i płaskie. Występują: leszcze, płocie, szczupaki, liny, węgorze i inne;

Jezioro Niegocin powierzchnia: 2600,0 ha głębokość maks.-głębokość śred. 39,7 m - 9,9 m. J ezioro położone na południe od Giżycka, zbiornik o mało rozwiniętej linii brzegowej i bardzo urozmaiconej rzeźbie dna, z licznymi zagłębieniami i płyciznami sródjeziornymi oraz trzema małymi wyspami. Brzegi jeziora przeważnie niskie i płaskie, po pn-zach. stronie występują odcinki wyższych brzegów, miejscami stromych. Pogłowie ryb bardzo urozmaicone, występuje 16 gatunków - przeważają leszcze, płocie, węgorze, sandacze i szczupaki.

::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: jest
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 243
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele podłogowe, kafle
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta gazowa, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa
Liczba WC: 3
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: kafle


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo