Oferta Archiwalna:

DOM W POBLIŻU GIŻYCKA NA MAZURACH

Nowoczesny, funkcjonalny i energooszczędny dom na działce o pow. 1896m2

w odległości ok. 1,5 km (w linii prostej) od jeziora Niegocin

Atrakcyjna nieruchomość w pobliżu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, położona w malowniczym, spokojnym i bezpiecznym miejscu na obrzeżach Giżycka.

DANE TECHNICZNE:



powierzchnia zabudowy: 109,75m2;


powierzchnia użytkowa: 161,07m2;


powierzchnia użytkowa parteru: 93,31m2;


kubatura: 680,76m2;


wysokość budynku: 8,10m2;


szerokość i długość: 13,45m x 8,59m;



POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU:



Pokój dzienny + jadalnia: 29,34m2;


Kuchnia: 8,16m2;


Gabinet: 11,65m2;


Hol + schody: 5,44m2;


Łazienka: 3,56m2;


Sień + garderoba: 6,45m2;


Pomieszczenie gospodarcze: 2,22m2;


Kotłownia: 6,43m2;


Garaż: 20,08m2



POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA:



Pokój: 13,54m2;


Pokój: 13,54m2;


Pokój: 11,44m2;


Pokój: 6,15m2;


Łazienka: 8,66m2;


Hol: 14,43m2;



OPIS BUDYNKU:



Rok zakończenia budowy: grudzień 2014r;


Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony;


Charakterystyka ogólna konstrukcji: budynek w technologii szkieletu drewnianego. Konstrukcję nośną stanowią słupki drewniane o wymiarach 6cm x 20cm w rozstawie osiowym maksymalnie co 60cm. Konstrukcja nośna szkieletowa wypełniona wełną drzewną grubości 20cm od wewnątrz na konstrukcji szkieletowej płyta OSB3 obłożona płytą gipsowo-kartonową. Wewnętrzne ściany z elementów 6cm x 12cm w rozstawie co 60cm obłożona obustronnie płytami gipsowo-kartonowymi 1, 2cm. Posadowienie bezpośrednie na płycie fundamentowej. Dach o konstrukcji drewnianej ze spadkiem 40 stopni pokryty dachówką cementową.


Fundamenty: płyta fundamentowa z betonu B-20 o grubości 20cm zbrojona krzyżowo prętami klasy a 3 Ø 8mm co 20 cm dołem i górą z miejscowym dozbrojeniem. Stopy fundamentowe (słupki betonowe) w szalunku kartonowym Ø 300mm z betonu B-20, zbrojenie prętami ze stali AIII Ø 10mm. Zagłębienie słupków betonowych minus 0,8m poniżej terenu. Zachować otulinę zbrojenia 4cm. Płyta zaizolowana 15cm warstwą styropianu XPS na 35cm podsypce piaskowo - żwirowej. Rzędna wysokościowa góry płyty fundamentowej 140,8 m n.p.m.


Ściany zewnętrzne: systemowe w konstrukcji szkieletu drewnianego. Płyta KGB 1,2cm, płyta OSB 1,2cm, izolacja STEICO FLEX 20cm, konstrukcja z drewna klejonego KVH 20cm, izolacja STEICO PROTECT 4cm, tynk strukturalny 0,4cm.


Ściany działowe: systemowe w konstrukcji szkieletu drewnianego. Płyta KGB 12,10cm, płyta OSB 12cm, k onstrukcja z drewna klejonego KVH 12cm, izolacja STEICO FLEX 12cm, płyta OSB 1,2cm, płyta KGB 1,2cm.


Strop wykonany z konstrukcji drewnianej. Belki 8cm x 22cm w rozstawie co 40 - 50cm. Strop miejscowo wzmocniony belkami drewnianymi.


Stolarka okienna: PCV firmy Drutex okna dachowe drewniane firmy Fakro;


Tynki wewnętrzne: gipsowe szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi;


Stolarka drzwiowa: drewniana;


Schody i balustrady: drewniane;


Podłogi: w pokojach wyłożone panelami podłogowymi;


Balkon: tak, dostępny z dwóch pokoi);


Taras: tak;


Kuchnia zabudowana i wyposażona (meble na wymiar z systemem samo zamykającym, szufladami podwójnymi, kargo oraz sprzętem AGD w zabudowie np. zmywarka 60cm firmy Bosch, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczni i mikrofalówka firmy Samsung, lodówka side by side firmy Samsung);


Oświetlenie domu intuicyjne;

W pokojach szafy na wymiar;
Dwa balkony i taras;

Konstrukcja domu o wysokich walorach energetycznych: Technologia domów - Genero Domy (www.genero-domy.pl)



MEDIA W BUDYNKU:



Ogrzewanie: kocioł firmy Kostrzewa z podajnikiem na pelet;


Ciepła woda: bojler 220l z pieca C.O. alternatywne zasilanie energią elektryczną;


Prąd: tak;


Woda: wodociąg gminny;


Kanalizacja: kanalizacja gminna;


Gaz: brak, możliwość przyłączenia;


Stan techniczny budynku: bardzo dobry, do zamieszkania;



OPIS DZIAŁKI:



Powierzchnia działki: 1986m2;


Kształt działki: zbliżony do prostokąta;


Wymiary: ok. 53m x ok. 36,29m;


Ukształtowanie terenu: działka płaska;


Najbliższe zabudowania: sąsiednia działka zabudowana;


Ogrodzenie działki: tak ;


Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga gminna ok. 444m;


Zagospodarowanie działki: działka ogrodzona i zagospodarowana. Wybudowano wędzarnię, oczko wodne z fontanną, postawiono garaż blaszany, zasadzono krzewy i drzewa owocowe i ozdobne (wiśnie, czereśnie, jabłonie, grusza, śliwy, orzech włoski, borówki, maliny, porzeczki, winogrona, świerki, tuje, sosna, brzozy), zakupiono basen ogrodowy z systemem filtrującym;



STAN PRAWNY:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



LOKALIZACJA:



Gmina Giżycko,


Giżycko ok.1,5km;


Sąsiedztwo: domy mieszkalne, łąki, pola;


Dojazd: asfalt, następnie droga gminna o nawierzchni żwirowej ok. 444m;


Odległość do jeziora Niegocin (szlak WJM) w linii prostej: ok. 1500m;


Odległość od urządzonej plaży miejskiej: ok. 3000m;


Odległość do lasu: ok. 500m;



Atrakcje okolicy:



Park Wodny Wilkasy. Nic tak nie ochłodzi nas w upalny dzień jak pobyt na basenie. Ale nie byle jakim! Park Wodny Wilkasy jest idealnym rozwiązaniem dla najmłodszych dzieci -płytki basen sprzyja nauce pływania pod czujnym okiem rodziców. Starsze pociechy chętnie korzystają z takich atrakcji jak sztuczna rzeka połączona z basenem sportowym czy zjeżdżalnia wodna „rura” o długości 30 metrów. Rodziców na pewno zainteresują masaże wodne karku, po których z całą rodziną można się zrelaksować w jacuzzi. Kupując bilet warto zapytać o zniżki dla rodzin, to dużo korzystniejsza opcja. A zaoszczędzone pieniądze można przeznaczyć na znajdującą się na obiekcie kręgielnię, bilard lub ściankę wspinaczkową.


Wake Park. Wizyta w Giżycku to doskonała okazja, by spróbować swoich sił w Wakeboardingu. To sport polegający na płynięciu po powierzchni wody na desce, trzymając się liny ciągnionej przez łódź lub za pomocą wyciągu. Powstał z połączenia nart wodnych, snowboardingu i surfingu. Mimo, że brzmi skomplikowanie, jest prostym sportem i bez problemu mogą na nim pływać dzieci. Osoba sterująca wyciągiem spełnia rolę instruktora, który pomoże Wam w postawieniu pierwszych kroków w tej aktywności.


Park Linowy Wiewióra. Bycie aktywnym i pełnym energii to cechy wielu dzieci. Jeśli szukasz miejsca, gdzie na świeżym powietrzu mogą się wyhasać, wybierz Park Linowy Wiewióra. Zlokalizowany w malowniczym w lesie nad jeziorem Popówka Mała, w pobliżu wartej zobaczenia Twierdzy Boyen. To największy tego typu obiekt na z wyjątkowymi atrakcjami: 4 przejazdy linowe (tyrolki) nad jeziorem, oraz unikatowy wielki basen z 10tyś piłeczek sprawią, że cała rodzina pozna smak adrenaliny i satysfakcji. Dla najmłodszych dzieci przeznaczono Trasę Maluch - w pełni zabezpieczoną siatkami asekuracyjnymi i barierkami, dzięki czemu uczestnik nie musi posiadać uprzęży - jedynie kask.


Muzeum Indian. Które dziecko nie lubi zabaw w Indian i kowboi? Niezapomnianą przygodę można przeżyć 10 minut samochodem od Giżycka - „Indiańska Wioska” w Spytkowie to obiekt składający się z dwóch części: Muzeum Indian Ameryki Północnej i plenerowego modelu Wioski Indiańskiej. To nie tylko zabawa, ale również edukacja. Co jedli Indianie? Mieszkali w Tipi czy Wigwamie? Na te i inne pytania Wasze pociechy poznają odpowiedzi. Każdy odwiedzający Muzeum Indian może spróbować swoich sił na indiańskiej strzelnicy strzelając z łuku oraz wiatrówki czy rzucając włócznią lub tomahawkiem. Dla dzieci tor przeszkód gratis. Inne umiejętności, jakie możemy tam nabyć to nauka pieczenia chleba czy wyrobu mydła.


Bosman - śródlądowy transport wodny. Giżycko to stolica Krainy Jezior. Najlepiej zwiedzić je drogą wodną. „3 jeziora, 3 kanały w 1 godzinę” to dewiza firmy Bosman, specjalizującej się w rejsach po Mazurach. Komfortowe statki pasażerskie dotrą w każdy malowniczy zakątek Wielkich Jezior Mazurskich. Zawołaj razem z dziećmi: Ahoj Przygodo! I wyrusz w bosmańską przygodę. W sezonie rejsy odbywają się codziennie z portu Ekomarina.


ZOO safari. Kilkaset dzikich zwierząt i aż 24 różne gatunki, które można oglądać z samochodu terenowego. Brzmi jak przygoda z wyjazdu do Afryki? Nie musicie zabierać dzieci aż tak daleko! Okrągłe koło Giżycka to malowniczy park, w którym rodziny z dziećmi mogą podglądać życie i obyczaje dzikich zwierząt żyjących w naturalnych warunkach. Na malutkie dzieci czekają w szoferce foteliki. Obiekt jest czynny cały rok.


Twierdza Boyen. Ogrodzona kamienno-ceglanym murem obiekt to miejsce, gdzie przeżyjemy militarną przygodę. Pruski obiekt fortyfikacyjny został udostępniony do zwiedzania i jest obecnie poprzecinany licznymi oznakowanymi ścieżkami spacerowymi. To sposób na naukę historii. Główne miejsce to koszary, gdzie znajduje się najwięcej rekwizytów. Jest jeszcze wozownia, kuźnia, prochownia i… armaty! Polecamy zwiedzanie z przewodnikiem.


Rezerwat żubrów. W Puszczy Boreckiej sąsiadują z Giżyckiem żubry. Dzięki platformie widokowej dzieci mogą w bezpieczny sposób podziwiać te ogromne zwierzęta w czasie dokarmiania. Atrakcja czynna od maja do października za symboliczną opłatą.

MOTOLOTNIE MAZURY - oferuje wiele opcji lotów widokowych m.in. od 10 minut do 1 godziny, prezentowe - z zakupem vouchera podarunkowego, dla par - wspólny lot dwóch motolotni obok siebie, pamiątkowe - z wyjątkowym filmem pamiątkowym z Twojego lotu. Motolotnie Mazury powstały z pasji do latania i dążenia do realizacji marzeń. Od 5 lat oferuje regularne loty widokowe na terenie Wielkich Jezior Mazurskich pokazując z lotu ptaka najpiękniejsze miejsce Polski. MOTOLOTNIE MAZURY są ośrodkiem szkoleniowym, a ich ekipa to wyłącznie doświadczeni piloci dla których bezpieczeństwo pasażerów ma najwyższy priorytet. POLECAMY: motolotniemazury.pl
Wybieracie się do Giżycka w lipcu? Koniecznie zabierzcie dzieci na Festiwal Piosenki Żeglarskiej i Morskiej - szanty to piosenki, które zarówno dzieciom jak i dorosłym łatwo zapadną w pamięć. Dla młodzieży atrakcją może być również lipcowy Hip-Hop Festiwal. A może spędzacie na Mazurach urlop w maju? Dni Giżycka to festiwal, którego nie możecie opuścić. W programie wiele atrakcji dla całych rodzin oraz koncerty gwiazd. Festiwale, koncerty.




::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 53
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 161,0700
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,34; 13,54; 13,54; 11,65; 11,44; 6,15
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,16
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,56; 8,66
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, natrysk, lustro
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,44; 14,43
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
+48 87 4281938
+48 87 4281938
grazulewicz@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo