Oferta Archiwalna:
Mamy przyjemność zaproponować Państwu atrakcyjną ofertę domu wolnostojącego, położonego w prestiżowej dzielnicy Gniezna - Skiereszewo. Atutem tej nieruchomości, oprócz lokalizacji w rejonie ul. Poznańskiej, jest MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ w budynku dobudowanym do części mieszkalnej (obecnie wykorzystywanym jako garaż, z możliwością rozbudowy). Opisywana nieruchomość leży bowiem na terenie objętym planem zagospodarowania, który oprócz zabudowy mieszkaniowej dopuszcza obiekty usługowe oraz produkcyjne nieuciążliwe dla środowiska, zlokalizowane w budynku mieszkalnym bądź jako budynek o wysokości max. 2 kondygnacji, z zachowaniem zasady, iż istniejące i projektowane obiekty oraz urządzenia nie będą obejmowały łącznie więcej niż 50% pow. obszaru oraz wydzielenia funkcji dopuszczalnej pasem zieleni izolacyjnej. Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych wolnostojących lub zblokowanych z sąsiadem na granicy o pow. do 50m2.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki gruntu o powierzchni 709m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym (pow. użytkowa ok. 135m2) oraz budynkiem garażowo-gospodarczym (30m2).
Budynek mieszkalny to dom wolnostojący, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (mur dwuwarstwowy: cegła i pustak żużlowy, z dylatacją powietrzną i zewnętrznym ociepleniem styropianem 12cm), z dachem skośnym wielospadowym (dach deskowany, kryty papą i na to blachodachówka, ocieplony od środka wełną mineralną, obłożony płytą gipsowo-kartonową od strony poddasza).
Powierzchnia użytkowa parteru obejmuje 2 przestronne pokoje, każdy po 17m2 (obecnie sypialnia i pokój młodzieżowy, z możliwością połączenia ich w reprezentacyjny salon), kuchnio-jadalnię liczącą 20m2, z wyjściem na taras i ogród, łazienkę (5m2), wiatrołap (9m2) z osobnym pomieszczeniem typu garderoba (4,5m2) i korytarz z klatką schodową.
Poddasze użytkowe składa się z 4 pokoi liczących po podłodze: 10m2, 14m2, 17m2, 26m2 (z możliwością podziału nawet na 5 niezależnych pokoi), łazienki 10m2 (do wykończenia) i korytarza z zabudowaną szafą typu komandor.
Kuchnia zabudowana jest eleganckimi klasycznymi meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka). Na życzenie klienta może pozostać umeblowanie i wyposażenie domu (cena do uzgodnienia).
Podłogi wyłożono panelami i eleganckimi płytkami.
Dom ogrzewany jest za pomocą kilkuletniego pieca gazowego kondensacyjnego Junkers (z zasobnikiem wody 200l). Na parterze w części płytkowej rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Z uwagi na grube mury i dobre ocieplenie, budynek zapewnia odpowiednią izolację i termiczność, co generuje niskie koszty ogrzewania.
W budynku zamontowano stolarkę okienną PCV, wymieniono również instalację elektryczną.
Dużego uroku dodaje miejscu zagospodarowany ogród z różnorodną roślinnością i nasadzeniami drzew.
Teren działki jest płaski, a posesja jest ogrodzona. Wykonano drenaż działki. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa willowa. Dom idealny dla rodziny, z wykorzystaniem części powierzchni na usługi/biuro/handel.
Dojazd do parceli drogą asfaltową, pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. Podatek od nieruchomości 293zł/rok.
Dogodne usytuowanie nieruchomości pozwala na szybkie dotarcie do centrum Gniezna (lokalizacja w niewielkiej odległości od przystanku komunikacji miejskiej) oraz Poznania.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu +48 533 856 111.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a pod telefonem +48 509 822 237 i +48 533 856 111 do godz.19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB