Oferta Archiwalna:
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży prosperującej Pracowni Cukierniczej wraz ze sklepem i częścią mieszkalną. Nieruchomość znajduje się w budynku wolnostojącym na działce o powierzchni 2240m2, usytuowanym w centrum Grodziska Mazowieckiego przy ul. Książęcej. Obiekt jest zaopatrzony w wodę z sieci miejskiej, gazu, energii elektrycznej, a także jest podłączony do kanalizacji miejskiej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość mieści się w centrum Grodziska Mazowieckiego przy ul. Książęcej. Jej niewątpliwym atutem jest bliskość WKD Grodzisk Mazowiecki. Z dworca dojedziemy do Cukierni w 2 minuty samochodem i dojedziemy w 5 minut pieszo.

PRACOWNIA CUKIERNICZA + SKLEP i KAWIARNIA
Pracownia Cukiernicza o pełnej produkcji mieści się na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku. Została zaprojektowana i wybudowana w 2008 roku zgodnie z obowiązującym prawem dla produkcji gastronomicznej. Budynek posiada wszystkie odbiory stosownych służb i urzędów.

PARTER ma powierzchnię użytkową: 373,74m2
To część produkcyjno - dystrybucyjna. Znajdziemy tu m.in: pracownię ciast, smażalnię pączków, lodziarnię, pakowalnię, piecownię, magazyn wyrobów gotowych, chłodnie, sklep wraz z kawiarnią.

PIĘTRO ma powierzchnię użytkową 81,29m2
To zaplecze socjalno-sanitarne dla 11 pracowników. Mieszczą się tu szatnie dla kobiet i mężczyzn oraz pokoje socjalne, prysznice, toalety oraz magazyn opakowań.

STAN PRACOWNI CUKIERNICZEJ
Sprzedawana nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów na kontynuację produkcji. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest sprzedawana z wyposażeniem. Jeśli potrzebujesz więcej informacji - napisz lub zadzwoń do nas.

MIESZKANIE
Lokal mieszkalny znajduje się na 2 kondygnacjach nad sklepem i kawiarnią. Zajmuje powierzchnię użytkową 185,3m2 na pierwszym piętrze i kolejne 185,3m2 powierzchni całkowitej na drugim piętrze.
Obecnie w pełni wykończona i zamieszkane jest tylko pierwsze piętro. Znajdziemy tam: 2 duże sypialnie, przestronny i wspaniale doświetlony światłem dziennym salon z kominkiem, duża, jasna kuchnia z jadalnią oraz łazienka. W łatwy sposób można wydzielić na tym piętrze dodatkowe pokoje - przestrzeń ta jest bardzo plastyczna i można ją dowolnie aranżować.

STAN LOKALU MIESZKALNEGO
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga nawet odświeżenia przed wprowadzeniem.

DZIAŁKA i OGRÓD
Nieruchomość wybudowano na 2 działkach, które łącznie mają powierzchnię 2240m2. Od strony wejścia do pracowni cukierniczej zaprojektowano szeroki podjazd dla dużych samochodów oraz zadaszone 2 miejsca postojowe pod wiatą.
Z drugiej strony budynku znajdziemy zadbany ogród, w którym Właściciel stworzył uroczy plac zabaw dla dzieci, oczko wodne, altanę dla gości i mnóstwo miejsca do zabawy na świeżym powietrzu.

DLACZEGO WARTO?
- miejsce to ma swój wyjątkowy klimat ze względu na usytuowanie na niewielkiej, zacisznej uliczce i pięknie zaaranżowany, zadbany ogród z oczkiem wodnym, altanami oraz placem zabaw
- nabywasz gotowy biznes, aby od razu zacząć działać
- cukiernia i mieszkanie jest sprzedawane z całym wyposażeniem, w skład którego wchodzą między innymi: umeblowanie, wyposażenie sklepu i kawiarni, cała zabudowa, wszelkiego rodzaju armatury oraz wykończenia.

CZY TYLKO PRACOWNIA CUKIERNICZA?
Sprzedawana nieruchomość ma ogromny potencjał, który nie ogranicza się tylko do biznesu gastronomicznego. Z całą pewnością nadaje się na wysokiej jakości profesjonalne usługi. Z powodzeniem można tu założyć centralę firmy prosperującej w dowolnej branży.

ZAPRASZAMY
Na zdjęciach przedstawiamy aktualny wygląd niektórych pomieszczeń. Jeśli potrzebujesz więcej zdjęć lub plany nieruchomości - napisz do nas lub zadzwoń. Wyślemy je tak szybko, jak to możliwe.

PREZENTACJE I INFORMACJE
Wszystkich Zainteresowanych serdecznie zachęcam do kontaktu telefonicznego i osobistego odwiedzenia nieruchomości.
Razem z Właścicielem nieruchomości odpowiemy na wszystkie pytania.

Do usłyszenia!

Magdalena Syguła
tel. 885905005
Know House Nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB