Oferta Archiwalna:
Dochodowy, wyjątkowo atrakcyjny pensjonat w nadmorskiej miejscowości Grzybowo/opodal Kołobrzegu

Oferta na wyłączność, typu bezpośredniego - wynagrodzenie pośrednika ponosi jedynie sprzedający.
Dom z pokojami do wynajęcia, ponadto idealnie nadaje się do przysposobienia na klinikę lekarską lub dom spokojnej starości

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony budynek mieszkalno-usługowy położony w Grzybowie zaledwie 500 m od plaży. Bardzo dobry stan techniczny oraz duża liczba stałych klientów sprawia, iż jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Możemy przejąć w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes i zacząć zarabiać z dnia na dzień.
Budynek przystosowany do przyjęcia jednorazowo ok. 60-70 osób.

Budynek podzielony jest na dwie niezależne części:
- mieszkalną (łącznie 10 pokoi) ,zaplecze gospodarcze dla prowadzenia działalności, certyfikowaną jadalnią do serwowania śniadań dla gości pensjonatu i sauną, oraz
- cześć hotelową (pensjonat) z 18 pokojami (każdy z niezależnym wejściem z zewnątrz) i ogólnodostępną kuchnią dla gości.

Budynek III kondygnacyjny posiada pow. zabudowy 420,55 m2, pow. całkowita 899,47 m2 , z czego pow. mieszkalna- użytkowa wynosi. 534,80 m2. Kubatura obiektu 2156 m3. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie innych domów wczasowych i pensjonatów z dobrym dostępem do głównej drogi. Obiekt położony jest na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1237 m2. Teren ładnie i funkcjonalnie podzielony na części: parking, plac zabaw dla dzieci oraz teren wypoczynkowo-rekreacyjny z wiatą, stolikami i grillami.

Budynek wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong o grubości 36 cm + docieplenie styropianem oraz płytki klinkierowe, strop- gęsto żebrowy typu Teriva 1, dach konstrukcji drewnianej pokryty blacho dachówką.

W skład obiektu wchodzi:

Część mieszkalno-gospodarcza:
Parter:
Wejście z komunikacją wewnętrzna , gabinet ( recepcja) z podręcznym magazynkiem, sauna z toaletą , sala jadalniana z aneksem kuchennym, kotłownia z pralnią (2 pralki + magiel elektryczny), pokój (magazyn pościeli), garaż dwustanowiskowy.

I piętro:
Mieszkanie właścicieli o łącznej powierzchni 117 m2, składające się z 3 pokoi , kuchni , jadalni, spiżarki, łazienki , wc, garderoby, biblioteczki oraz korytarza, duży taras od strony zachodniej. Na piętrze poza obrębem mieszkania znajduje się pokój gościnny z łazienką.

Poddasze użytkowe- schody rozkładane t.zw. strop właz ( bardzo duża powierzchnia)

Część hotelowa:
Parter:
Z wejściami z zewnątrz budynku: 2 pokoje z aneksami kuchennym i łazienkami i, 4 pokoje gościnne z łazienkami, ogólnodostępna kuchnia.

I Piętro:
Od zewnątrz budynku ( hol tarasowy) wejście do 6 pokoi gościnnych z łazienkami

II Piętro (skosy):
Od zewnątrz budynku ( hol tarasowy) wejście do 6 pokoi gościnnych z łazienkami

W całym budynku znajduje się instalacja TV, instalacja sieci komputerowej kablowa i WIFI.
Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i przygotowane do przyjęcia turystów ( w dobrym standardzie) , posiadają na wyposażeniu: lodówki, czajniki, telewizory, pościel oraz inny sprzęt np. leżaki. Nieruchomość nie wymaga nakładów ani inwestycji.

Media: woda, prąd, siła, kanalizacja, telefon, Internet, gaz na posesji
Ogrzewanie: Dwa niezależne piece gazowe centralnego ogrzewania, panele solarne ogrzewające wodę.

Pełna forma własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.
Cena: 2.400.000 zł - to zaledwie 2670,00 za 1 m2 powierzchni całkowitej domu
Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości.
Prezentacja nieruchomości, tylko i wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i umówieniu terminu oględzin

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości