Oferta Archiwalna:
Świetna inwestycja znajdująca się na obrzeżach Kalisza w Tłokini Kościelnej. Jeśli zależy Państwu na sporej działce (7200 m2) dającej wiele możliwości zagospodarowania, dużej powierzchni domu (ok. 370 m2) oraz spokojnej, a zarazem świetnej lokalizacji, która zapewni komfortowe mieszkalnictwo oraz ekspresowy dojazd do centrum miasta, zapraszam do dalszej lektury.

Idealna nieruchomość dla inwestora poszukującego przestronnej nieruchomości gwarantującej komfort użytkowania. Dwa piętra domu oraz piwnica, która może zostać również zaaranżowana na kilka niezależnych pokoi. Bezproblemowa możliwość stworzenia komfortowych warunków mieszkalnictwa dla 20 osób. Szukasz idealnego miejsca noclegowego dla swoich pracowników? Cenisz sobie świetną lokalizację oraz lokalny mikroklimat? Ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni 7200 m2. Daje ona sporo możliwości dowolnej aranżacji terenu. Jeśli jednak jej obszar okaże się zbyt duży do indywidualnego zagospodarowania, nic nie stoi na przeszkodzie aby podzielić działkę oraz sprzedać wydzieloną część ze sporym zyskiem. Kwota rzędu 100 tys. zł. nie będzie żadną abstrakcją, jest realnym celem oraz wzbogaceniem domowego budżetu.

NIERUCHOMOŚĆ

W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 227,35 m2 ( 369,85 m2 z piwnicą),
- działka o powierzchni 7200 m2,
- budynek inwentarski o powierzchni 66,60 m2 ( 137,8 m2 z poddaszem użytkowym).

Dom został wybudowany w 1980 roku. Jego łączna powierzchnia użytkowa to 227,35 m2.
Parter ( 115,20 m2 ):
- hall ( 11,70 m2 ),
- pokój ( 25 m2 ),
- pokój ( 36 m2 ),
- pokój ( 17,50 m2 ),
- kuchnia ( 14,60 m2 ),
- łazienka ( 3,10 m2 ),
- wc ( 2,10 m2 ),
- spiżarka ( 2,20 m2 ),
- klatka schodowa - wiatrołap ( 3,00 m2 ).

Piętro ( 112,15 m2 ):
- hall ( 11,70 m2 ),
- pokój ( 25,00 m2 ),
- pokój ( 36,00 m2 ),
- pokój ( 17,50 m2 ),
- kuchnia ( 14,60 m2),
- łazienka ( 3,15 m2 ),
- wc ( 2,10 m2 ),
- spiżarnia ( 2,10 m2 ).

Dodatkową dostępną powierzchnią jest piwnica ( 142,50 m2 ), w której to znajdą Państwo kotłownię, skład opału oraz inne pomieszczenia, których przestrzeń pozwoli Państwu na efektywne magazynowanie najpotrzebniejszych artykułów codziennego użycia.

Świetna lokalizacja zagwarantuje przyszłym nabywcom ciszę, spokój oraz możliwość bezpośredniego kontaktu z wszelkimi walorami wiejskiego klimatu. Spokojne sąsiedztwo, niezanieczyszczone powietrze, niewielki ruch na drodze czy bliskość parku to tylko niektóre walory tej nieruchomości.

Duża działka w kształcie prostokąta o powierzchni 7200 m2 ( nr działki 520/2 ) daje ogrom możliwości zagospodarowania terenu. Zaprojektowanie pięknego ogrodu, basenu czy warzywnego ogródka nie będzie żadnym problemem, powinno być czystą przyjemnością.

Dom posiada dostęp do wszystkich mediów z przyłączami do sieci energetycznej oraz gazowej. Kanalizacja oraz ujęcie wody pochodzą z sieci miejskiej. Miedziana instalacja elektryczna.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzi z pieca węglowego znajdującego się w kotłowni.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przepiękny dębowy parkiet, który po kilku zabiegach kosmetycznych będzie zdobił niemalże całą powierzchnię wszystkich pomieszczeń. Koszt zakupu oraz montażu podobnego wynosiłby kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Utwardzony podjazd oraz garaż znajdujący się w bryle budynku jest udogodnieniem, którego walory docenią przyszli nabywcy. Na tyłach posesji bezproblemowo wszyscy odwiedzający goście znajdą miejsce do zaparkowania pojazdu.

LOKALIZACJA

Tłokinia Kościelna jest miejscowością, z której dojazd do centrum Kalisza nie zajmie więcej niż 10 minut. Umiejscowienie oraz lokalizacja sprzyja pieszym i rowerowym wycieczkom, natomiast pobliski park wraz z pałacykiem pozwoli aktywnie spędzić czas na łonie natury. Urokliwy las oddalony o około 2 km gwarantuje lokalny mikroklimat.
W okolicy znajdą Państwo również sklepy spożywcze oraz kościół.

Wszystkie osoby zainteresowane zakupem zapraszam uprzejmie na dzień pokazowy.

Oferta na wyłączność! Nie znajdziesz jej w żadnym innych biurze. Na prośbę właściciela prosimy, aby nie zaskakiwać go niezapowiedzianymi wizytami i nie naruszać spokoju sąsiadów.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Kontakt: Mateusz Frydrychowicz

tel. 515 830 730

e-mail: m.frydrychowicz@freedom-nieruchomosci.pl

*** We speak English - If you require any further information, please feel free to contact us ****



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)