Oferta Archiwalna:

Do sprzedania wolnostojący dom w Kamieńcu Wrocławskim - ok 3km od Wrocławskiego Wojnowa .
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, z dużym pieknie zagospodarowanym ogródkiem, garażem dwustanowiskowym w bryle budynku i miejscem parkingowym na posesji.
Powierzchnia uzytkowa wynosi ~331m2, całkowita ok 377m2. Dom poadowiony na działce o powierzchni ~2288 m2.
Dom podzielony jest na 3 strefy.
Strefa dzienna w całości na paretrze: z salonem połączonym z jadalnią i kuchnią, toaleta, gabinetem, pomieszczeniem fitness, spiżarnia, wiatrołapem z zabudowanymi szafami oraz dużym holem.
Strefa nocna dla dorosłych z częścią wypoczynkową - sypialnia z własną łazienką z prysznicem z funkcją SAUNY parowej oraz funkcją masażu, gareroba, SALA KINOWA (projektor, pełny profesjonalny zestaw naglośnieniowy JBL + sofa i fotele skórzane. Koszt wyposażenia kina ~100 000zł, możliwość zakupu za połowę ceny!),
Strefa dla dzieci (położona na 1 piętrze) - dwie sypialnie w tym jedna z własną garderobą, łazienka z wanną i prysznicem połączona z pralnią i suszarnią.
Na powierzchnię domu składa się również garaż w bryle budynku 2 stanowiskowy z 2 osobnymi bramami oraz osobne pomieszczenie kotłowni oraz pomieszczenie na rowery. Garaż bezpośrednio połączony z domem, bramy automatyczne.
Dom wykończony w wysokim standarzie.
Kuchnią w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzet AGD (płyta indukcyjna 4 palnikowa z boosterem, zmywarka 60cm, piekarnik, mikrofalówka, lodówka side by side z podajnikiem wody, okap. Wszystkie sprzęty AGD firmy Siemens, zlew granitowy, blat granitowy, meble na niemieckich okuciach systemowych, częściowo lakierowane).
Salon zabudowany meblami na wymiar, podłoga z drewna egzotycznego merbau oraz częściowo trawertyn, rozprowadzona instalacja audio do kina domowego, w oknie tarasowym nowoczesne duże drewniane żaluzje chroniące przed upałami. Sufity w części salonu oraz w jadalni z rigitonu (elementy wygłuszające pomieszczenia i eliminujące pogłos). Wyposażenie w salonie oraz kuchni pozostaje w cenie. Sofa skórzana Natuzzi, oświetlenie, pełne wyposażenie kuchni bez drobnych AGD. Sprzęt RTV ORAZ stół jadalniany z krzesłami,nie wlicza się do ceny. Oświetlenie ledowe. Salon wraz z tarasem od południowej strony.
Łazienka na pertrze z czarnego łupka, z prysznicem z funkcją masażu, z bidetem oraz wc. Toaleta z wc i pisuarem w całości wykończona trawertynem i lustrami, w ścianach zamontowane delikatne nastrojowe oświetlenie. Łazienka na 1 piętrze w calości wykończona trawertynem z dużą wanną Z HYDROMASAŻEM oraz prysznicem. Armatura w łazienkach Philippe Starck.
Dom wybudowany w w 2 etapach. Pierwsza głowna część w 2002 roku oraz druga cześć w 2010r z najwyższej klasy materiałów. Dachówka Ceramiczna, ściany Ytong 22cm, ocieplenie stropu i dachu wełną 15cm, ściany ocieplone styropianem 20cm, tynk silikatowy, okna i parapety drewnian, hol w części nocnej/wypoczynkowej wykończony trawertynem, część drzwi szklanych. Podłogi w pokojach i korytarzach na piętrze oraz schody w całości z drewna egoztycznego merbau - deski olejowane, podłoga w pomieszczeniu fitnes oraz sypialni i kinie wykładzina kwadratowa o podwyższonej wytrzymałości. Okna dachowe Velux, we wszystkich oknach dachowym rolety przeciwsłoneczne,drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa i wjazdowa na posesje automatyczne, wszystkie tarasy deska kompozytowa. Na ścianach gładzie. Dodatkowo dwa strychy w całości wykończone płytami gk. Okna w garderobie oraz łazience na parterze uchylane automatycznie.
Instalacja C.O. gazowa - piec Viessmann Vitodens 200 + zasobnik ciepłej wody Vitocell 100. Piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, każde z pomieszczeń z indywidualnym sterownikiem temperatury oraz sterownikiem pogodowym. Koszty ogrzewania w sezonie zimowym ok 700-1000zł/ miesiąc, w lecie ok 200zł/miesiąc
Dodatkowo instalacja alarmowa oraz tv sat rozprowadona w całym domu. W sypialniach rolety antywłamaniowe automatyczne. DOM W CAŁOŚCI KLIMATYZOWANY.
Podjazd do garażu oraz chodnik prowadzący do domu podgrzewany elektrycznie. Dla instalacji zamontowano dwie stacje uzdatniania wody, jedna firmy Viessmann Aquahome 20-N oraz druga Tapworks.
Ogród w całości zagospodarowany z licznymi pięknymi nasadzeniami, z automatycznym podlewaniem oraz domkiem saunowym (by spełniał funkcje sauny trzeba dokupić piec i wymienić okna - poza tym konstrukcja w całości była przygotowana na suane). Przygotowano również instalację pod basen obok tarasu na ogrodzie. Podlewanie realizowane przy pomocy studni z pompą. Cały ogród z oświetleniem sterowanym z pilota. Na zadaszonym tarasie zainstalowane dwie nagrzewnice elektryczne. Nad niezadaszonym tarasam zainstalowana markiza ogrodowa automatycznie rozwijana.
W budynku wszystkie media: gaz miejski, kanalizacja, woda, energia, TV SAT, internet.
UWAGA W CENIE DOMU PRAKTYCZNIE CAŁE UMEBLOWANIE
Zarówno dom jak i działka pełna własność! Beż obciążeń hipotecznych!
W otoczeniu nowe domy, szkoła podstawowa, złobki, przedszkola, 3 apteki, kilka sklepów. Od 2020 roku będzie też pociąg z bezpośrednim połączeniem do dworca głównego we Wrocławiu. Obecnie dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok 25 minut, PKP z Czernicy do dworca głównego we Wrocławiu 8 min. Dodatkowo w miejscowości kursują darmowe autobusy dowożące do Wrocławia i do koleji w Czernicy.
Cena sprzedaży 530 000zł euro
Zapraszam na prezentacje.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
0-607-432-055
071-342-12-38
e-mail: aida-marek@wp.pl
www.aidanieruchomosci.pl
Zamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr licencji 15521

Cena ofertowa 530000 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:2539972