Oferta Archiwalna:
Nowa obniżona cena
Bardzo atrakcyjnie zlokalizowany dom mieszkalny z pokojami do wynajęcia. Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy zachodniej Kołobrzegu przy ul. Wylotowej, zaledwie 450 m od morza !!!
Atutem domu jest również możliwość zamieszkiwania dwóch lub trzech niezależnych rodzin.
Nieruchomość składa się z działki gruntu o pow. 563 m2, na której posadowiony jest dom wolno stojący o łącznej pow. użytkowej 210 m2 wraz z garażem w zabudowie bliźniaczej o pow. 35 m2.
Budynek, trzykondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej- murowany, niepodpiwniczony, z dachem płaskim-krytym papą, stropy betonowe, okna PCV, wybudowany w 1978 roku.
W roku 2016 budynek przeszedł remont, m.in: zamontowano nowe rynny, została położona nowa papa na zadaszeniach, rozprowadzona jest nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, w większości pomieszczeń została położona terakota i glazura, ponadto wykonano kanalizację deszczowa, w ogrodzie posadowiono drewnianą wiatę-altanę rekreacyjną.
W skład budynku mieszkalnego wchodzi, niezależna od każdej kondygnacji klatka schodowa oraz:

Parter : ( wszystkie pomieszczenia widne z oknami )
- 4 pokoje gościnne o pow. 9,4 m2, 9,0 m2, 10 m2,7,0 m2, z czego 3 pokoje wraz prysznicami i umywalkami,
- pomieszczenie gospodarcze-kotłownia o pow. 6,20 m2 ( piec gazowy II funkcyjny wraz z zasobnikiem wody firmy Buderus oraz z rozprowadzoną instalacją solarną)
- łazienka z umywalką + 2 odrębne wc oraz kabina natryskowa o łącznej pow. 5,15 m2
- przestronny garaż wraz z pomieszczeniem socjalnym o pow. 35 m2
- przedpokój o pow. 4,4 m2

I piętro: ( wszystkie pomieszczenia widne z oknami )
- przestronny salon z kominkiem o pow. 29,50 m2 z wyjściem na taras posadowiony nad garażem o pow. 3
- umeblowana i wyposażona kuchnia o pow. 8 m2
- pokój o pow. 7 m2
- łazienka o pow. 6 m2 ( umywalka, miska ustępowa, prysznic z hydromasażem)
- przedpokój o pow. 3 m2

II piętro: ( wszystkie pomieszczenia widne z oknami )
- 3 pokoje: duży pokój o pow. 16,70 m2 wraz z wyjściem na długi narożny balkon o pow. 13 m2, sypialnia o pow. 12,70 m2, mały pokój o pow. 7 m2
- łazienka o pow. 6 m2 ( umywalka, miska ustępowa, prysznic z hydromasażem)
- przedpokój o pow. 3 m2

Działka - pełna własność, księga wieczysta bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo.
Teren zagospodarowany, w całości ogrodzony ( kamień + kute przęsła )
Parking - nieruchomość posiada kilka miejsc postojowych na auta + garaż na dwa samochody

Dom położony bezpośrednio przy głównej drodze, z dużym potencjałem inwestycyjnym np. handel i turystyka
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, deszczówka, instalacje: solarna, telefoniczna

Cena nieruchomości - 835.000 zł , to jedynie 3976 zł za 1 m2 powierzchni domu. Dom sprzedawany, wraz z całym jego wyposażeniem, co daje możliwość czerpania dochody z tytułu wynajmu jeszcze tego lata.
Wydanie nieruchomości - natychmiast w dniu zapłaty ceny zakupu.

Informacje dodatkowe dla osób planujących rozbudowę, nadbudowę lub chcących pobudować kolejny budynek

Dla terenów oznaczonych symbolami 31MN, na którym umiejscowiony jest dom
1) przeznaczenie terenów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 35%,b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 55% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych:na terenie 31MN - 12 m,
budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych - 5 m,d) geometria dachów budynków: na terenie 31MN - dachy dwu- lub wielospadowe o pochyleniu połaci dachowych od 30o do 50o

Nie zwlekaj !! - Super lokalizacja i cena !!.
Zapraszamy do oględzin domu ( klucze w biurze ), po uprzednim umówieniu się telefonicznie.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości