Oferta Archiwalna:
Oferujemy Państwu na sprzedaż dom z pokojami na wynajem w dzielnicy zachodniej w odległości zaledwie 40 metrów od parku nadmorskiego i około 400 metrów od plaży.

Znajduje się tu duża ilość zieleni, cisza i spokój, liczne ścieżki piesze oraz jedna z najdłuższych ścieżek rowerowych w Polsce poprowadzona wzdłuż wybrzeża. To właśnie jedna z wielu przyczyn dlaczego tak chętnie turyści odwiedzają i wynajmują pokoje w tej części Kołobrzegu. Wyjątkowa lokalizacja, dobry stan techniczny budynku oraz generowane przychody z wynajmu stanowią o atrakcyjności tej nieruchomości.

Prezentowany dom posiada powierzchnię całkowitą około 450 mkw, działka o powierzchni 534 mkw i składa się z trzech kondygnacji z czego jedna, środkowa, przeznaczona jest na cele mieszkalne a pozostałe dwie przeznaczone są na wynajem. Obiekt wynajmowany całorocznie, posiada stałą bazę klientów ceniących walory nieruchomości i lokalizacji dzięki czemu nabywca bezpośrednio po zakupie będzie generował dochody z wynajmu.
Na niskim parterze znajdują się 3 pokoje z własnymi łazienkami, garaż, kotłownia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz kuchnia dla gości.
Na pierwszym piętrze stanowiącym oddzielną strefę mieszkalną znajdują się trzy sypialnie, salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, oddzielne wc oraz duży balkon.
Na drugim piętrze jest 6 pokoi z łazienkami (w tym pięć każdy z własnym balkonem i jeden z dużym tarasem) oraz pomieszczenie gospodarcze.
Na ładnie zagospodarowanej działce została wybudowana w 2018 roku drewniana altana, z której chętnie korzystają goście oraz wolnostojący grill, mini plac zabaw dla dzieci, miejsca parkingowe dla gości.
Dom wybudowany w 1993 roku w technologii tradycyjnej murowanej, częściowo ocieplony styropianem, dach płaski kryty papą, ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Buderus, woda i kanalizacja miejska. Okna PCV, podłogi terakota lub parkiet, ściany tynk cementowy i gipsowy. Dobry stan techniczny budynku, nie wymaga żadnych nakładów, teren działki ogrodzony i pięknie zagospodarowany. Pełne umeblowanie i wyposażenie pensjonatu wliczone jest w cenę nieruchomości.
Pełna forma własności, księga wieczysta jest, grunt własność, obciążeń brak.
Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.
Cena do negocjacji, możliwa zamiana na mieszkanie.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości