Oferta Archiwalna:
Housing Market przedstawia Państwu duży i atrakcyjny dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 280m2, położony w Konstancinie, w urokliwej lokalizacji o charakterze uzdrowiskowym. Dom jest usytuowany na bardzo dużej działce o powierzchni ok. 1450 m2 i jest otoczony bujną zielenią. Wokół wyłącznie niska rezydencjalna zabudowa.

Nieruchomość jest położona w zacisznej części Konstancina blisko komunikacji miejskiej, w odległości ok 2 km od ścisłego centrum miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek został wybudowany w 2003 roku i oferuje powierzchnię całkowitą ok. 280 m2. Dom ma trzy kondygnacje.
W chwili obecnej w domu wydzielono trzy oddzielne mieszkania, każde na oddzielnym poziomie domu. Do każdego mieszkania jest niezależne wejście z wydzielonej klatki schodowej lub z zewnątrz (mieszkanie na parterze).
W skład każdego z mieszkań wchodzą:
PARTER - salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka i toaleta.
PIERWSZE PIĘTRO - salon, dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i toaleta. Dodatkowo mieszkanie posiada dwa duże balkony (ok. 4,5m2 i 6,5m2): jeden od południa, drugi od zachodu. Istnieje możliwość adaptacji części poddasza ulokowanego nad częścią gospodarczą na dodatkowe pomieszczenia.
DRUGIE PIĘTRO - salon, dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i toaleta.
W części parterowej domu znajduje się dodatkowa, bardzo duża przestrzeń gospodarcza ok. 67m2, z zapleczem biurowo-socjalnym wygospodarowanym z części mieszkalnej parteru.  

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość daje ogromne możliwości adaptacyjne. Może służyć wyłącznie jako dom jednorodzinny, ale także umożliwia komfortowe wydzielenie części gospodarczej dla właściciela, nie kolidującej z częścią mieszkalną. Może więc być wykorzystana jako element własnego biznesu lub na wynajem, co może pozwolić na dodatkowy dochód z nieruchomości.
Decydując się na ten dom będzie się mieszkało w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z komfortowym dojazdem do ścisłego centrum, a jednocześnie w miejscu o charakterze podmiejskiego kurortu posiadającego walory uzdrowiskowe.
Cały teren działki jest ogrodzony, zagospodarowany bujną i ciekawą zielenią ogrodową.
Dom jest wyposażony w przyłącza infrastruktury technicznej z sieci miejskich:
- gaz
- wodociąg
- energia elektryczna
- kanalizacja.
Ogromną zaletą tej nieruchomości jest oddzielna, wydzielona przestrzeń, którą można w dowolny sposób wykorzystać. Stanowi ona unikatową wartość dodaną. 
Nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztat, mała produkcja, drukarnia, prywatne gabinety o dowolnym profilu, biura itp.), ale także można ją przekształcić na cele prywatne (np. garaż, zadaszone patio lub dodatkowa powierzchnia mieszkaniowa). Do części gospodarczej wykonane są aktualnie 3 wjazdy, a dodatkowo jest ona przystosowana konstrukcyjnie do dalszej rozbudowy. Stwarza to praktycznie nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Nieruchomości jest więc idealnym rozwiązaniem dla osób, poszukujących domu wraz z miejscem dla własnej działalności z możliwością rozbudowy lub na cele inwestycyjne.

OPIS LOKALIZACJI

W odległości ok. 2 km (centrum Konstancina) znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: centra handlowe z licznymi sklepami, piekarniami ze świeżym pieczywem i ciastkami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się także przedszkola, szkoła podstawowa, Konstanciński Dom Kultury "Hugonówka", Gminny plac zabaw na Kołobrzekiej, kawiarnie, restauracje, kościoły. Odległość do Parku Zdrojowego to ok. 1500 m, do Chojnowskiego Parku Krajobrazowego ok. 3000 m, do Ogrodu Botanicznego w Powsinie ok. 3 km.

Bardzo dogodna komunikacja. Najbliższy przystanek autobusowy ok. 150 m.
Doskonały dojazd do trasy S2.

Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)