Oferta Archiwalna:
|

Bieżanów - ulica Popiełuszki / oferta dla inwestora /

Oferujemy do sprzedaży interesujący obiekt mieszkalny o powierzchni całkowitej 570 m2, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 1732 m2 .

Działka położona w rejonie planu zagospodarowania przestrzennego o nazwie " Stary Bieżanów " o symbolu MN.4 , z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej , co stwarza możliwość wybudowania na oferowanym terenie dodatkowo domu jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.

Budynek - kamienica posiada 4 kondygnacje - w tym 3 naziemne. Budynek jest w całości podpiwniczony. Łączna powierzchnia zabudowy przyziemia - składającej się z wielu pomieszczeń - wynosi 129,5 m2, w tym :

- garażu o powierzchni 23,5 m2 ,
- pomieszczenia gospodarczego z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny,
- kotłowni,
- 4 pomieszczeń gospodarczych, w tym jedno z WC.

W dniu 2.11.2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał zgodę na użytkowanie obiektu budowlanego w związku z " Zakończoną rozbudową , nadbudową , przebudową budynku mieszkalnego na cele mieszkalne oraz przebudowę i rozbudowę instalacji wod.-kan, gazu i elektrycznej wewnątrz budynku.

W wyniku powyższego uzyskano 4 oddzielne mieszkania zgodnie z następującym opisem:

1/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 140 m2 , na którą składają się:

- Pokoje: 26 m2 łącznie z aneksem kuchennym / 14 / 13,5 / 11 /10 / 9 m2. Ekspozycja okien na południe, północ, zachód. Na podłogach, w pokojach, wysokiej klasy panele, w kuchni gres.

- Dwie łazienki z wanną, prysznicem, na podłogach terakota, okno skierowane na północ.

- Komunikacja.

Mieszkanie posiada duży balkon.

Mieszkanie stylowo wykonane oraz wyposażone w wysokim standardzie. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.

2/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 104,5 m2, na którą składają się:

- Pokoje: 15,42 / 18,18 m2 wykończone w bardzo dobrym standardzie oraz 9,6 / 9 / 8,6 m2 - na poddaszu , w stanie deweloperskim i mogące stanowić odrębne mieszkanie / niezależne schody /. Ekspozycja okien na północ i południe.

- Samodzielna kuchnia, w pełni wyposażona, na podłodze gres. Ekspozycja okien na północ.

- Łazienka z wanną, wc , z oknem.

- Przedpokój.

W kuchni , łazience oraz na całym poddaszu - ogrzewanie podłogowe.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,82 m2 oraz garaż o pow. 23,43 m2.

Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną oraz światłowód.

3/. Mieszkanie o powierzchni 66,4 m2, na którą składają się:

- Salon o pow . 24,3 m2, sypialnie o pow. 13 oraz 10,6 m2. Ekspozycja okien na północ i południe. Na podłogach parkiet.

- Oddzielna kuchnia o pow. 13,1 m2, wyposażona w kuchnię indukcyjną 3-fazową. Meble do wymiany. Ekspozycja okien na zachód.

- Łazienka o pow. 5,4 m2 z kabiną natryskową, z oknem.

W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

Położone na wysokim parterze, z tarasem o pow. 9,6 m2 .

Do mieszkania przynależy przyziemie o pow. 57,86 m2, z możliwością adaptacji na mieszkanie.

4/. Mieszkanie o powierzchni 48 m2 , na którą składają się:

- Pokoje o pow. 12,7 i 11,3 m2. z ekspozycją południową. Na podłogach parkiet.

- Oddzielna kuchnia, ekspozycja na północ. Na podłodze terakota.

- Łazienka z wanną , razem z wc, z oknem. Dodatkowo oddzielne wc.

- Przedpokój, na podłodze parkiet.

Budynek - w doskonałym stanie technicznym - wybudowany został metodą tradycyjną z cegły, natomiast rozbudowę i nadbudowę wykonano z pustaka Porotherm . Ocieplony został styropianem 15 cm oraz wykończony tynkiem akrylowym. W 2009 r. dach pokryto blachodachówką.
Sukcesywnie w mieszkaniach wymieniano instalacje wod-kan , elektryczną i gazową.

Każde mieszkanie posiada oddzielny licznik prądu i gazu , oraz sub licznik wody. Kanalizacja miejska.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotłów gazowych dwu funkcyjnych. Wyjątkiem jest mieszkanie nr 2 wyposażone dodatkowo w instalację fotowoltaiczną.

Okna wymienione w całym budynku na PCV lub drewniane.

W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 124, plac zabaw ,ośrodek zdrowia, apteka, przystanek autobusowy linii 153 / Bieżanów - Potrzask / oraz 284 / Nowy Bieżanów - Wieliczka Centrum.

Kontakt: Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Klimatyzacja: TAK |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |
Wymiary działki [m]: 28,5 x 61 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: kamienica |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 16 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Podłogi pokoi: mozaika parkietowa, parkiet, panele |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 188 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-292750

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Kubala |
+48 510-131-177 |
adam@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12