Oferta Archiwalna:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż, zlokalizowanej przy ul. Beskidzkiej, w dzielnica Wola Duchacka w Krakowie.

Brak obowiązującego MPZP na tym terenie. WARUNKI ZABUDOWY wydane w 2011 - do wglądu dla zainteresowanych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na działce 4,53 ar znajduje się dom o powierzchni obecnie ok. 120m2. Dom jest podzielony na dwa niezależne lokale - mieszkania. Jedno z wejściem z przodu, drugie po schodach z tyłu budynku.
8 lat temu przeprowadzony został generalny remont, z wymianą instalacji elektrycznej i hydrauliki.
Przez ostatnie lata dom był siedzibą firmy szkoleniowej, więc doskonale może funkcjonować jako budynek firmowy.

Na parterze o pow ok. 79m2 znajdują się: przedsionek, 2 niezależne pokoje, oraz zejście na poziom -1, na którym znajduje się jeszcze jeden pokój, łazienka oraz aneks kuchenny.

Zewnętrzna klatką schodową wchodzimy do drugiego lokalu, od strony ogrodu. Tu, na powierzchni ok. 48m2 znajdują się również 2 pokoje (w tym jeden z klimatyzacją ok 2 letnią), kuchnia oraz łazienka.
Przed wejściem do tego mieszkania znajduje się też niewielki taras, z którego mamy widok na zadbany zielony ogród.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Kilka lat temu, został stworzony projekt zakładający rozbudowę budynku do powierzchni ponad 344 m2. Jednak firma zmieniła siedzibę i projekt nie był realizowany.
Natomiast położenie, charakter działki oraz sąsiadująca zabudowa (m.in. budynek wielomieszkaniowy), pozwalają na różne plany inwestycyjne - zarówno dla celów własnych (czyli dwa osobne mieszkania, dom dwurodzinny), jak i rozbudowę na większą ilość lokali mieszkaniowych czy użytkowych.

Na tym terenie nie ma jeszcze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - dysponujemy wydanymi w 2011 warunkami zabudowy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w samym sercu dzielnicy Wola Duchacka. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno liczne sklepy, jak i żłobek, przedszkole, 24h klinika weterynaryjna, a też liczne punkty usługowe.
Po sąsiedzku znajdziemy przystanek autobusowy "Beskidzka " skąd bezpośrednim autobusem linii 179 dojedziemy do centrum Krakowa (10 min do przystanku "Rondo Matecznego", lub 20 min do przystanku "Jubilat" koło Wawelu). Z tego przystanku odjeżdża też linia 174 na trasie Kurdwanów - Kombinat. Najbliższy przystanek tramwajowy "Pętla tramwajowa Kurdwanów" znajduje się w odległości 600m (linie 24, 50, 76, oraz autobusowe 174, 179, 184, 204, 224, 244, 484, 610, 620).
W niedalekiej odległości od nieruchomości trwa duża krakowska inwestycja tzw. "Trasa Łagiewnicka", co dodatkowo wpłynie na atrakcyjność tej lokalizacji.

Zapraszam do zapoznania się z tą ofertą zarówno osoby prywatne szukające domu lub mieszkania z dużym ogrodem, jak i inwestorów, który wydobędą pełny potencjał z nieruchomości.

Więcej zdjęć oraz informacji dostępnych na życzenie.

_________
Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów.
Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert! Zapraszam do współpracy.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB