Oferta Archiwalna:

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Nowoczesny dom, otoczony jednym z najpiękniejszych Parków w Krakowie

Nowoczesny dom ze spiekami na elewacji, aluminiową stolarką, ogrzewaniem podłogowym oraz instalacją rekuperacji i klimatyzacji. Wszystkie urządzenia w przyziemiu przygotowane są do obsługi części rekreacyjnej - jacuzzi, sauny suchej i parowej oraz dwustanowiskowego garażu.

Budynek jest całkowicie podpiwniczony. Kondygnacja podziemna została wykonana z żelbetu w technologii białej wanny z użyciem betonu klasy W8 jak również rozwiązań specjalistycznej firmy TBW , która przygotowała i wdrożyła technologię zabezpieczenia przeciw wodnego dla kondygnacji podziemnej (technika betonu wodoszczelnego).
Więźba dachowo wykonana została w systemie Terriva - belki żelbetowe z wypełnieniem ceramicznym. Cały dach ocieplony został wełną mineralną. Jako warstwę wierzchnią zastosowano blachę tytan-cynk na pełnym deskowaniu z płyt OSB . Jest to blacha wyginana rzemieślniczo na podwójny rąbek stojący.
Elewacja wykończona została styropianem grafitowym jako warstwa docieplenia o współczynniku lambda 0,33 oraz jako warstwa wierzchnia tynkiem silikonowym i spiekiem kwarcowym . Parapety wykonane zostały również ze spieku kwarcowego.
Stolarka okienna aluminiowa renomowanej firmy Schuco z kontrolą dostępu na czytnik linii papilarnych. Okna w piwnicy, okno w kuchni oraz okno w górnej łazience otwierane są elektrycznie przyciskiem na futrynie.

Brama garażowa firmy Hormann z automatem.
Teren wokół budynku jest w pełni zagospodarowany i odwodniony. Rozprowadzono instalację pod oświetlenie ogrodu i podejście pod instalację nawadniania ogrodu. Teren jest w pełni ogrodzony - od strony ulicy zbudowano pełny mur ogrodzeniowy.



Dodatkowym atutem jest dzielnica, w której znajduje się Dom. W pobliżu roztacza się Park Decjusza z nowatorskim placem zabaw, oraz Dwór Decjusza.

Instalacja elektryczna przygotowana została pod ewentualny montaż system domu inteligentnego . oraz w podejście do podłączenia zasilania awaryjnego w postaci agregatu prądotwórczego , który może podtrzymywać wszystkie funkcje domu.
Dodatkowo cały zjazd do garażu podgrzewany jest elektrycznie tak aby w okresie zimowym uniknąć oblodzenia czy zaśnieżenia. System jest niezależnie sterowany i automatycznie uruchamiany poprzez czujnik oblodzenia umieszczony w podjeździe.

Ten wyjątkowy, piękny i nowoczesny dom zarówno ze względów technologicznych jak i materiałowych, swojego położenia i funkcjonalności rozwiązań to wzór nowoczesnego, energooszczędnego i prestiżowego budownictwa. Sprzedaż odbywa się na rynku pierwotnym bez podatku PCC wiec dodatkowych kosztów, a dom jak i poszczególne elementy systemów objęte są gwarancjami producenckimi oraz 5 letnią rękojmią.






ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: park
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 377,5000
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: 1
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: bez glazury
Liczba WC: 3
Liczba przedpokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981
staszek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.