Oferta Archiwalna:
Oferowana na sprzedaż nieruchomość znajduje się w miejscowości Książenice przy Al. Akacjowej w bliskości Milanówka (4,4 km) Podkowy Leśnej (4,8 km) i Grodziska Mazowieckiego (6 km).
Miejsce to cicha, zalesiona okolica, z rozproszoną zabudową, w otoczeniu starego sadu, 2 km od Centrum Książenic.
Główne cechy:
#unikatowa, nowoczesna bryła budynku
#komfort i funkcjonalność
#dom wolnostojący w parterze z płaskim dachem
#najlepsze technologie, duże przeszklenia
#zakończenie budowy w standardzie deweloperskim wrzesień 2022
#doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8,
#WKD i PKP
#w bliskości infrastruktury szkolnej, sportowej, spożywczej i usługowej w centrum Książenic

Charakterystyka nieruchomości:
- dom w stanie deweloperskim, wolnostojący, o powierzchni całkowitej 172,6 m kw, idealnie rozplanowany, PARTEROWY, z płaskim dachem
- budowa rozpoczęta w 2021 r., na podstawie pozwolenia, nadzór kierownika budowy, dom zostanie oddany pod koniec września 2022
- nowoczesna jasna bryła, z drewnianym wykończeniem elewacji oraz dużymi przeszkleniami, okna drewniane
- drewniana przykuwająca wzrok pergola stanowiącą zadaszenie dla zaprojektowanego miejsca pod duży taras
- funkcjonalne wnętrza z 50 metrowym salonem z kominkiem na otwartym planie i otwartą kuchnią, z dużymi przeszkleniami od podłogi do sufitu
- 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, spiżarnia, osobne gościnne wc
- garaż 25,3 m kw w bryle budynku na 1 samochód z przejściem do domu oraz pomieszczeniem technicznym 6,4 m kw
- działka o powierzchni 1500 m kw w kształcie prostokąta o wymiarach około 40x34 w niewielkim stopniu zalesiona, nieogrodzona i porośnięta roślinnością nieurządzoną
- droga dojazdowa utwardzona gruzem, dojazd od głównej ulicy: Al. Akacjowej
- własne ujęcie wody (studnia z własną pompą), prąd, gaz, kanalizacja (zbiornik na nieczystości)
- wentylacja - rekuperacja
- okna drewniane Ferno z ciepłym montażem
- źródło ciepła: piec gazowy kondensacyjny Buderus z zasobnikiem 150 l C.W.U.
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- przygotowana instalacja pod Smart Home
- dom wybudowany w technologii Porotherm Wienerberger - ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr 25 cm, ścianki działowe gr 11,5 cm
- strop systemowy Terriva
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych 20 cm styropianu

Lokalizacja:
Do Centrum Książenic (2 km) dojedziemy w parę minut, a w nich znajdziemy pełną infrastrukturę:
- Centrum Sportu i Rekreacji, Akademia Strefy Ruchu, Strefa Footballu, Centrum Edukacji Planeta Rozwoju, Legia Trening Center
- Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina
- Szkoła im. Leonarda da Vinci
- Pozaszkolna edukacja np. Domowa Świetlica - miejsce zajęć dla dzieci,
- żłobek
- sklepy, stacja benzynowa
- Wake & Skate Park (600 m)

Ponadto szkoła Podstawowa w Milanówku, w Podkowie Leśnej, Grodzisku Mazowieckim
Galeria Handlowa w Podkowie Leśnej (11 min)
CH Janki, IKEA Janki (17 min)

Dojazd:
- doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8, lub starą trasą przez Al. Jerozolimskie a dzięki połączeniu z warszawskim ringiem dojazd do każdej dzielnicy: Bielan, Żoliborza, Bemowa, Woli, Ochoty, Mokotowa i Ursusa
- Stacja WKD Warszawskiej Kolei Dojazdowej (np. Kazimierówka) - 3 km

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu.



The property offered for sale is located in Książenice, in the vicinity of Milanówek (4.4 km), Podkowa Leśna (4.8 km) and Grodzisk Mazowiecki (6 km). The place is a wooded area with scattered buildings, surrounded by an old orchard, 2 km from the center of Książenice.

Property characteristics:
- house in the ugraded developer standard, detached, with a total area of 172.6 sq m, perfectly laid out, GROUND FLOOR, with a flat roof
- the house will be commissioned at the end of September 2022
- modern, bright body, with wooden facade finishes and large glazing, windows wooden
- a wooden eye-catching pergola providing a roof for the designed space under a large terrace
- functional interiors with a 50-meter living room with an open-plan, fireplace and an open kitchen, with large glazing from floor to ceiling
- 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, pantry, separate guest rooms wc
- garage 25.3 sq m in a block of the building for 1 car with access to the house and a technical room of 6.4 sq m
- plot with an area of 1500 sq m in the shape of a rectangle with dimensions of about 40x34, slightly wooded, not fenced
- paved road, access from the main street, Al. Akacjowa
- own water intake (well with its own pump), electricity, gas, sewage (waste tank)
- ventilation - recuperation
- Ferno wooden windows with warm installation
- heat source: gas stove
- underfloor heating throughout the building
- prepared installation for Smart Home
- house built in Porotherm Wienerberger technology
- Terriva sceiling system
-Thermal insulation of external walls 20 cm polystyrene foam

Location:
We will reach the Książenice Center (2 km) in a few minutes, and we will find full infrastructure there:
- Sports and Recreation Center, Academy of Strefa Ruchu, Football Zone, Planeta Rozwoju Education Center, Legia Trening Center
- Self-Government Primary School Fryderyk Chopin
- School of Leonarda da Vinci
- Home lounge
- shops, gas station
- Wake & Skate Park (600 m)
In addition, Primary school in Milanówek, Podkowa Leśna, Grodzisk Mazowiecki
Shopping Mall in Podkowa Leśna (11 min) Janki Shopping Center, IKEA Janki (17 min)

Access:
- excellent communication with the center of Warsaw in 30 min. via A2, 25 min. by S8, or the old route through Al. Jerozolimskie
- Warsaw Commuter Railway WKD Station (eg Kazimierówka) - 3 km

Feel free to contact us and arrange a meeting on the spot.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)