Oferta Archiwalna:

Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić dom o powierzchni 250 m2 z działką 1417 m2. Nieruchomość wybudowana w 2002 roku w technologii thermomur utrzymującej ciepło zimą i chłód latem. Nieruchomość jest w pełni wykończona i można w niej zamieszkać od razu po jej zakupie. Część mebli jest w zabudowie i są w cenie domu. Do ustalenia również kwestia pozostałego wyposażenia domu. Do dyspozycji przyszłego Właściciela są 2 kondygnacje plus strych. Dom ma wiele atutów. Na parterze mamy do dyspozycji salon z jadalnią, wc, oddzielny apartament z własną łazienką i garderobą, pralnie, w której znajduje się piec gazowy, ale również wanna oraz garaż. Z salonu można wyjść na ogromny taras dwoma wyjściami. Taras jest idealny na imprezy. Oprócz miejsca na grilla ma również zabudowę, w której można się schować przed Słońcem. Mamy do dyspozycji 3 zejścia z tarasu, jednym z nich można zjechać np. wózkiem. Po schodach schodzimy do pięknego ogrodu, w którym mamy wiele drzew iglastych, liściastych, drzew owocowych (czereśnia, jabłoń) krzewów, kwiatów, jak również warzywniak. W ogrodzie znajdziemy również miejsce ze stoliczkiem na kawę, miejsce na ognisko jak również przygotowany plac na altankę. Oczywiście do dyspozycji jest również budynek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy. Na piętrze mamy do dyspozycji przestronny korytarza, a za drzwiami możemy znaleźć aż 4 pokoje i kolejną łazienkę. W sumie nowy Właściciel będzie miał do dyspozycji 5 pokoi/sypialni. Jednym z wielu atutów tej nieruchomości jest niespotykana cisza, a przecież nieruchomość znajduję się w mieście. Wychodząc z domu ma się wrażenie jak by się mieszkało w lesie. Działka sąsiaduje tylko z dwoma budynkami. Polecam zakup domu dla rodziny z dziećmi, ale nie tylko. Znajdujący się na dole apartament z łazienką i garderobą daje możliwość zamieszkania z kimś z rodziny.
Opis:
■ działka - powierzchnia 1417m2, z Księga Wieczysta,
■ rozkład pomieszczeń:
Parter:
- otwarta kuchnia z jadalnią (18,8m2),
- przestronny, otwarty salon z kominkiem elektrycznym (50,5m2) oraz wyjściem na piękny, rozległy taras (ok. 50m2),
- toaleta dla gości (1,7m2),
- sypialnia (14m2) z dużą garderobą (4m2) oraz bezpośrednim przejściem do łazienki z prysznicem,
- przedpokój z dużą wbudowaną szafą i bezpośrednim wejściem do garażu,
- garaż na jedno miejsce postojowe + 4 miejsca postojowe na zewnątrz,
- spiżarnia (2,5m2) - osobne, zamykane pomieszczenie przy kuchni,
- duże pomieszczenie gospodarcze z kotłownia oraz dodatkową łazienką z wanną (8m2),
- pralnia (3,2m2).
Piętro:
- duży hall (15,6m2),
- naturalnie doświetlona łazienka z wanną, toaletą oraz dużym schowkiem (8m2),
- 3 sypialnie (13,5m2, 12,4m2, 11,4m2),
- gabinet / sypialnia gościnna (7,8m2),
■ DODATKOWE INFORMACJE:
- podjazd wyłożony kostką,
- ogrodzenie murowane oraz metalowe,
- automatyczna, przesuwna brama wjazdowa na pilota,
- 4 miejsca postojowe na dodatkowy samochód, motocykl, przyczepę,
- nieruchomość posiada oświetlenie ogrodowe oraz na podbitce dachowej z każdej strony nieruchomości,
- przy podjeździe usytuowana altana śmietnikowa,
- światłowód w drodze,
- ogrzewanie gazowe,
- teren zamknięty - domofon / wideofon,
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna,
- instalacja alarmowa,
- remont na parterze w 2020 r. (malowanie, wymiana paneli, generalny remont wc),
- dodatkowe ujęcie wody do podlewania ogrodu. Jest również pompa ręczna.
- siła,
- butki lęgowe dla ptaków,
- instalacja na kino domowe pod tynkiem,
■ Media - prąd, gaz, kanalizacja, interent, telefon, woda.
■ Lokalizacja:
- szkoła 1km,
- przystanek autobusowy 800 m,
- las Ludwiński 400 m,
przychodnia 1 km,
- w 30 minut dojedziemy samochodem do centrum Warszawy i w stronę północą do trasy S7 również w 30 minut.
- do stacji PKP Legionowo - 5 minuty samochodem. Możliwość korzystania z karty warszawiaka lub legionowianina,
Opłaty:
- podatek na kwartał 181 zł.,
- gaz 1800 zł. (na dwa zimowe miesiące),
- śmieci 27 zł.,
- prąd około 150 zł.,
- woda 64 zł.
Nieruchomość bez obciążeń.
■ Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z bankami już od 14 lat i jesteśmy w stanie pomóc nawet w bardzo trudnych sytuacjach.
■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zapraszamy na prezentację.