Oferta Archiwalna:
Willa, prawdziwy rodzinny dom  .

Możliwość wynajęcia na rok max 2 lata cena 3800zł/m-c + opłaty + kaucja

Sprzedaż : udział w gruncie i odrębna własność lokalu-domu ( stan prawny - w trakcie podziału działki)

https://my.matterport.com/show/?m=G6jLSkJ8ZKh

Bardzo funkcjonalnie zaprojektowany.

Świetnie zlokalizowany- pieszo 200m do sklepów,przychodni, ośrodka kultury i poczty i linii autobusowej do Warszawy,  100m do przystanku  lokalnej  linii autobusowej - ulica w kostce.

Wjazd od północy !

W centrum starej Magdalenki.
Spokój, cisza, śpiew ptaków i zapach sosnowego lasu.

Powierzchnai użytkowo/mieszkalna -  240 m2 

całkowita 440 m2 z podziemiem i strychem.
Działka 1500 m2.  ( starodrzew)

Przestronny otwarty parter z wyjściem na taras od połud-zach ( 30m2)
- przedsionek z garderobą ( 10m2)
- hol- (15m2)
- salon (60 m2) z kominkiem i biblioteką
- duża funkcjonalna kuchnia z jadalnią (21m2),
- gabinet ( 10m2)
- łazienka z brodzikiem 

Piętro 
- 4 sypialnie (17,18,16,20 m2),( małe wewnętrznie połączone rozsuwanymi drzwiami)
- pokój kąpielowy 15m2 
- duży hol z galerią,

niezależne, klimatyczne poddasze,
które służyło na pracownię artystyczną ( doświetlone oknami dachowymi ) 

Całość domu podpiwniczona - 120 m2:
- garaż,
- pralnia,
- kotłownia,
- piwnica 
- 40m pomieszczenie do dowolnego wykorzystania
  (warsztat, magazyn, siłownia, biuro, etc.)

Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny, w tym możliwość działalności usługowej, lub biurowej, stropy klaina, szwedzka blachodachówka, okna drewniane "Sokółka", w salonie nowe okno tarasowe, dębowe parkiety, gresy i terakoty.
Budynek zadbany w stanie dobrym do drobnego remontu ( wymiana okien, łazienki,malowanie,)

Budowany w 1996 roku w technologi tradycyjnej - cegła phoroterm /styropian/cegła phorotherm

Wszystkie media:

-  gaz, niemiecki piec dwufunkcyjny z 2014r. z zasobnikiem wody
- woda miejska,
- własna studnia,
- kanalizacja,
- ŚWIATŁOWÓD

Cisza, spokój , przyroda a jednocześnie blisko do trasy S7 - do Warszawy 20 min.

Jest możliwość wynajmu do czasu sprzedaży 
Czynsz 4900zł / m-c + media
kaucja

Idealne miejsce do życia?

To Magdalenka, która jest uroczą miejscowością o charakterze miasta-ogrodu jak Konstancin, Podkowa Leśna czy Komorów, położona w terenie chronionego krajobrazu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Tworzona w latach 30-tych XX w. według pomysłu wizjonera Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w otulinie lasów.

https://www.youtube.com/watch?v=Wt5vT6K8zQk

Magdalenka położona zaledwie 20 min od Warszawy w stronę Krakowa jadąc trasą S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie.
System istniejących dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice umożliwiają dogodne połączenia z aglomeracją.

Zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.

W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją - Laboratorium Diagnostyczny, apteki, kościół, sklepy spożywcze,punkt zamówień i odbioru Lokalny Rolnik, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum,szkoły językowe.

W bezpośredniej bliskości są stajnie, korty, jazdy konnej, basen.

W trakcie realizacji projekty budowy Tężni solankowej z inhalatorium oraz skateparku oraz lodowiska i toru saneczkowego.


W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, a w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.

Turyści i osoby aktywnie spędzające czas, mogą codziennie i w bezpieczny sposób uprawić turystykę pieszą, rowerowa bądź konną. Miłośnicy sportów wodnych znajdą coś dla siebie w pobliskim ośrodku sportów wodnych w Zalesiu Górnym.


Zapraszamy do skorzystania z oferty na usługi dodatkowe - dla naszych klientów rabaty

FOTOWOLTAIKA - z dofinansowaniem i ulgami do 15 000 zł!

POMAGAMY FRANKOWICZOM - ANALIZA UMOWY GRATIS -wiemy jak uzyskać zwrot nadpłaconych rat i ubezpieczenia niskiego wkładu,

KREDYTY - wszystkie banki , reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,

WYCENA NIERUCHOMOŚCI - do kredytów, audytów, biegły sądowy,

UBEZPIECZENIA - mienia, życia, komunikacyjne, turystyczne, pakiety medyczne,

OGRODY - od projektu do realizacji

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, od projektu do przeprowadzki



TEL 500 245 200


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, Lucky Home.pl: nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.