Oferta Archiwalna:
Dom w Magdalence z zatwierdzonym planem przebudowy. Indywidualny projekt zawiera w sobie najnowsze trendy nowoczesnej architektury.

Nieruchomość jest położona wśród stuletnich sosnowych lasów Magdalenki,
Dom otacza duży ogród o powierzchni 1800 m2.

Dzięki bliskości nowej obwodnicy , dojazd do centrum Warszawy zajmuje 10-15 min.

Wszystkie media znajdują się na działce.
Dojazd drogą z kostki brukowej, ulica z chodnikiem (również z kostki) oraz oświetleniem miejskim.
Działka 33 metry szerokości na 55 metrów głębokości, porośnięta wielkimi sosnami oraz świerkami. Teren ogrodzony ze wszystkich stron.

Wjazd od północy! A co za tym idzie cały ogród, taras oraz salon, ustawiony jest od strony południa,wschodu i zachodu zapewniając dobre nasłonecznienie, przez cały dzień.

PARTER (107 m2):
Przestronny duży salon z kominkiem i częścią medialną
Hol  duży i jasny, wc
Kuchnia otwarta na jadalnię
Biblioteka ze stołem bilardowym
Duże pomieszczenie gospodarcze z pralnią, suszarnią i spiżarnią
Garaż na 3 samochody



PIĘTRO (278 m2):
Drugi salon
Cztery sypialnie, dwie z własnymi dużymi garderobami i łazienkami
Trzy pełne łazienki

PODDASZE

Służbówka-mieszkanie dla służby z aneksem kuchennym i łazienką

Idealne miejsce do życia?

To Magdalenka, która jest uroczą miejscowością o charakterze miasta-ogrodu jak Konstancin, Podkowa Leśna czy Komorów, położona w terenie chronionego krajobrazu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Tworzona w latach 30-tych XX w. według pomysłu  Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w otulinie lasów.

https://www.youtube.com/watch?v=Wt5vT6K8zQk

Magdalenka, położona 18 km od Pałacu Kultury, jest doskonałym wyborem dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie. System istniejących dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice umożliwiają dogodne połączenia z aglomeracją.

Zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.

Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.

W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją, apteka, kościół, sklepy spożywcze, punkt zamówień i odbioru Lokalny Rolnik, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum. W bezpośredniej bliskości są stajnie, korty, szkoły językowe, jazdy konnej, basen.

W trakcie jest projekt budowy tężni solankowej z inhalacją w uroczysku Magdalenka.

W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, a w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.

Turyści i osoby aktywnie spędzające czas, mogą codziennie i w bezpieczny sposób uprawić turystykę pieszą, rowerowa bądź konną. Miłośnicy sportów wodnych znajdą coś dla siebie w pobliskim ośrodku sportów wodnych w Zalesiu Górnym.

Magdalenka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działki mają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Działki o pow. 900 m2 - 1200 m2 stanowią rzadkość, z reguły są to parcele 1800 m2 - 5000 m2, mniejsze i większe znajdują nabywców, gdyż tych niezabudowanych jest coraz mniej.