Oferta Archiwalna:
Pragniesz zamieszkać w wyjątkowym domu z ogrodem w kameralnej okolicy, w otoczeniu lasów, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący dom parterowy w stanie surowym o pow. 202,4 m² z użytkowym poddaszem, położony na działce o pow. 1118 m², w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji w Mosinie - przy ulicy Wodnej – tuż przy granicy z Puszczykowem.

Położenie nieruchomości w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego w sąsiedztwie jezior i terenów rekreacyjnych to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie bliski kontakt z przyrodą, miłośników długich spacerów, biegaczy i rowerzystów.

Umiejscowiony w bryle domu garaż z oknami o pow. 32,9 m² oraz znajdujący się nad nim strych z powodzeniem można zaadaptować na oddzielne mieszkanie, a nawet biuro, sklep lub pracownię, ponieważ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza usługi takie jak: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło i usługi turystyczne.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI (na podstawie projektu):
I. PARTER 155,4 m² (122,5 m² bez garażu):
- salon z wyjściem na taras i ogród - 42,3 m²,
- 2 pokoje - 18,3 m², 9,5 m²,
- kuchnia - 11 m²,
- spiżarnia - 2 m²,
- łazienka - 5,9 m²,
- toaleta - 1,3 m²,
- holl - 10,4 m²,
- przedsionek - 2,7 m m²,
- korytarz - 11,4 m²,
- kotłownia + pralnia - 6,8 m²,
- schowek - 0,9 m²,
- garaż 3-stanowiskowy - 32,9 m².

II. PIĘTRO (PODDASZE) 47 m²:
- 3 pokoje - 13,1 m², 10,4 m², 7,7 m²,
- łazienka - 8,2 m²
- korytarz - 7,6 m²,
- dodatkowo część poddasza nieużytkowa z oknami - 24,4 m².

Budynek nie posiada ścian działowych. Dach wielospadowy, pokrytym dachówką ceramiczną Roben. Na parterze okna z PCV z roletami zewnętrznymi, na całym poddaszu duże drewniane okna dachowe z wentylacją.

Działka o pow. 1118 m² porośnięta drzewami iglastymi i tujami daje duże możliwości aranżacji przestrzeni zielonej wokół domu, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wyjście do ogrodu zarówno z salonu, jak i z sypialni.

Otoczenie nieruchomości stanowią nowo wybudowane domy jednorodzinne. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów.

W sąsiedztwie domu znajduje się skwer z placem zabaw – 280 m oraz sklep spożywczo-przemysłowy – 600 m. W pobliskim Puszczykowie, położonym ok. 1,5 km od nieruchomości są dostępne m.in.: szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum, dworzec PKP, market Stokrotka, Pepco, apteka, piekarnia, cukiernia, lodziarnia oraz bistro. Centrum Mosiny (rynek) oddalone jest ok. 2 km od domu.

MEDIA: woda, gaz - na działce, prąd, kanalizacja, światłowód – w drodze.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- MALOWNICZE POŁOŻENIE w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego na granicy z Puszczykowem,
- klasyczna, ponadczasowa bryła budynku,
- przestronny salon z wyjściem do ogrodu,
- duża działka o leśnym charakterze,
- dach kryty dachówką ceramiczną,
- duży garaż 3-stanowiskowy w bryle budynku,
- możliwość prowadzenia punktu handlowo-usługowego,
- 5 miejsc parkingowych przy ulicy,
- walory turystyczne: jeziora, szlaki rowerowe i trasy spacerowe nad Wartą i po Puszczykowskich Górach, urokliwe Zakole Warty, kąpielisko miejskie (Glinianki).

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Cena: 540.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB