NA SPRZEDAŻ | Przestronny dom z zadbanym ogrodem blisko centrum Mysłowic.

CENA DO NEGOCJACJI

Jeśli chcesz poczuć się wyjątkowo, lubisz przestronne, jasne
i wysokie wnętrza, na pewno poczujesz się tutaj komfortowo.

▫️195 m² użytkowe | 219 m² mieszkalne
▫️5 pokoi (poddasze użytkowe)
▫️jednostanowiskowy garaż
▫️działka o powierzchni 994 m²
▫️2003 rok budowy

LOKALIZACJA:
Jesteśmy w bliskiej odległości od centrum Mysłowic (1,2km od stacji PKP Mysłowice Brzezinka). Nieruchomość znajduje się blisko ulicy Brzezińskiej co ułatwia sprawne dotarcie do centrum Mysłowic jak i drogi S1, oraz A4.
W okolicy zaledwie kilka minut na nogach znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, oraz przystanki komunikacji miejskiej.

DOM:
Wybudowany w 2003 roku w technologii Porotherm (bloczki o grubości 38cm + 5cm izolacji styropianem). Budowa ścian z bloczków Porothermowych zapewnia powstanie oddychającego, ciepłego i energooszczędnego domu.

Parterowy z użytkowym poddaszem, garażem jednostanowiskowym o powierzchni 24 m² w bryle budynku.
Na parterze dzienny open space, w tym: salon z kominkiem i bardzo wysokim stropem, który zapewnia poczucie przestrzeni. Nad częścią salonową znajdują się dwa świetliki zapewniające dużo światła naturalnego, jadalnia z dużym drewnianym stołem, kuchnia z pełną zabudową oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo łazienka z prysznicem oraz dwie sypialnie.

Na piętro prowadzi antresola na którym znajduje się duża sypialnia z wydzielonym miejscem na garderobę, łazienka z wanną, a także dodatkowy pokój z aneksem kuchennym.

Przestrzeń bardzo dobrze rozplanowana, duże okna, podłogi drewniane w części dziennej i jadalnianej, gres w holu i części kuchennej.
Z salonu i sypialni wyjście na duży taras wykonany z drewna syntetycznego, z którego roztacza się widok na ogród. Na części tarasu znajduje się ogrodowy zestaw wypoczynkowy częściowo „zadaszony” roślinnością - idealne miejsca na letnie wieczory z rodziną lub znajomymi.


DZIAŁKA:
Powierzchnia 993 m2 z nielicznymi drzewami.
Ogród bardzo zadbany i przemyślany.

MEDIA i OPŁATY:
Dom ogrzewany nowym dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Saunier Duval. Za rozprowadzanie ciepła odpowiada ogrzewanie podłogowe w częściach z glazurą, oraz kaloryferami w pozostałych częściach budynku.
Woda pobierana z wodociągów, kanalizacja miejska.

STAN PRAWNY:
Odrębna nieruchomość, składająca się z dwóch oddzielnym działek z oddzielnymi KW. Beż obciążeń.

PODSUMOWANIE:
Nietuzinkowy dom, świetnie wykonany i zadbany - w stanie do zamieszkania. Dla osób szukających czegoś innego niż można spotkać na rynku, oczekujących dużych przestrzeni, spokoju oraz dobrze skomunikowanego z Aglomeracją Śląską.


Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Gudowski
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości
tel. 732 130 057

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.