Oferta Archiwalna:
Podwyższony standard, wielka działka, możliwość wykończenia pod klucz, niestandardowe rozwiązania wnętrza, wyjątkowa okazja dla osób ceniących sobie prestiż i oryginalność.

Wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie komfort i wysoką jakość, a równocześnie ekologię i izolację od wielkomiejskiego smogu i hałasu.
Parterowy, wolnostojący, energooszczędny dom w stanie deweloperskim, budowany dla siebie przez właściciela.

DZIAŁKA

Duża, 12 arów, położona na wschodnich obrzeżach Niepołomic - od strony Krakowa.
Wyplantowana (dom został nieco podniesiony w stosunku do poziomu 800-metrowego ogrodu).
Utwardzony podjazd, w trakcie wykonywania 60-metrowy taras, zasiany trawnik, posadzone drzewa (brzozy, sosny, cyprysy).
Ogrodzona z trzech stron.
W sąsiedztwie luźna zabudowa willowa i sympatyczni sąsiedzi.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom jednorodzinny, parterowy.
Do atutów zaliczyć możemy:
- podniesiony standard - dom budowany przez właściciela dla siebie,
- przejrzysty układ przestrzenno-funkcjonalny, co gwarantuje komfortowe zaplanowanie pomieszczeń,
- wysokość pomieszczeń 295 cm, dzięki temu każde z pomieszczeń sprawia wrażenie przestrzenności,
- wielkość drzwi 225 x 100, przy czym w cenie komplet ekskluzywnych drzwi wewnętrznych, wykonanych na zamówienie,
Obecnie budynek jest w stanie deweloperskim, możliwy jest zakup w obecnej postaci lub z kolejnymi etapami wykończenia (posadzki, łazienki, drewniane boazerie 2D itp.) - do uzgodnienia zakres oraz cena wykończenia.

Budynek realizowany na podstawie projektu "Arteo" firmy ARCHETYP (www.archetyp.pl).

POMIESZCZENIA:

salon 32,4 m2;
jadalnia z wyjściem na taras 15,2 m2;
kuchnia z panoramicznym oknem 10,8 m2;
sypialnia typu master z własną łazienką i garderobą 23 m2;
sypialnia 12,45 m2;
sypialnia 12,45 m2;
duża, wygodna łazienka 6,5 m2;
WC 2,1 m2;
pomieszczenie gospodarcze z pralnią 3,9 m2;
wiatrołap z miejscem na szafy 7,1 m2;
hol połączony z przestronnym korytarzem 14,2 m2;
kotłownia 3 m2;
garaż na dwa samochody 34,4 m2.

Powierzchnia zabudowy to 217m2.

TECHNOLOGIA

Budynek został wykonany w technologii kanadyjskiej.
Ocieplenie to 20 cm wełny mineralnej, 5 cm kanał powietrzny, 10 cm styropianu.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Wszystkie ściany usztywnione płytami OSB, izolowane dźwiękowo.
Wysokogatunkowa dachówka Creation "Cantus, angobowana (to podwyższona odporność na zabrudzenia, mchy, odbarwienia).
Na obecnym etapie budynek został otynkowany ( w kolorze ecru, na cokole cegła klinkierowa antracytowa.
Klimatyzacja.

OKOLICA

Idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu, przy równoczesnej bliskości aglomeracji.
Przystanek autobusowy 3 min. (linia 221).
W pobliżu Wiślana trasa rowerowa (dojazd do rynku Głównego w godzinę).
Pół godziny do Starego Miasta, a do rynku Niepołomic 7 min.
8 min. do autostrady A4.
10 min. Puszcza Niepołomicka, 15 min. strefa rekreacyjna Przylasek Rusiecki.

Ze względu na prowadzone prace wykończeniowe cena może wzrosnąć w zależności od zaawansowania prac.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Uwaga !!!
Ze względu na stan pandemii jest możliwość prezentacji online. W zależności od oczekiwań klienta jesteśmy w stanie zdalnie zaprezentować nieruchomość w trybie na żywo, zrobić dodatkowe zdjęcia lub nakręcić wideo.
Wszystkie procedury związane zarówno z prezentacją jak i zakupem nieruchomości możemy przeprowadzić zdalnie. Jedynie umowa przedwstępna i akt notarialny wymagają obecności obu stron transakcji. W takich sytuacjach współpracujący z nami notariusze zabezpieczają obie strony transakcji zgodnie z wytycznymi sanepidu.

Krystyna Mosio-Mosiewska
790 350 484
Freedom-Nieruchomości Kraków-Podgórze
k.mosio-mosiewska@freedom-nieruchomosci.pl



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)