Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż dom do wykończenia w Ruścu pod Warszawą!

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie i ma nadany numer porządkowy.
Wszelkie formalności budowlane zostały zakończone.
Wszystkie instalacje wykonane. Gotowy do wykończenia! 

Powierzchnia działki: 1200 m2
Wymiary działki: 25 x 48 m
Całkowita powierzchnia domu: 261 m2
Powierzchnia mieszkalna: 132 m2 parter + 95 m2 poddasze = 227 m2
Garaż: 34m2 - dwu stanowiskowy

Rozkład pomieszczeń na parterze:
- Przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą, widną kuchnią
- 2 sypialnie
- Łazienka z miejscem na wannę i prysznic
- Pralnia
- Hol
Na parterze znajduje się również dwu-stanowiskowy garaż z przejściem do kotłowni.

Poddasze:
Open-space - możliwość utworzenia 3-4 sypialni, wygodnej garderoby oraz łazienki.

Budynek:
Dom jest wykonany w tradycyjnej konstrukcji murowanej.
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone 12 cm styropianem.
Strop żelbetowy gęsto-żebrowy. Dach o konstrukcji drewnianej, krokwiowo jętkowej, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV z podwójnymi szybami z argonem.

Zastosowane instalacje:
- Wodne ogrzewanie podłogowe (cały parter)
- Grzejniki
- Kamienne parapety
- Piec gazowy jednofunkcyjny renomowanej firmy Wolf z pełną automatyką, sterowaniem oraz zasobnikiem na CWU
- System alarmowy (połączenie z Solid, antynapad)
- Kompletna instalacja elektryczną wraz z rozdzielnicą
- Kompletna instalacja niskoprądową - TV, telefon, alarm
- Dodatkowa instalacja przygotowana pod projektor, elektrycznie opuszczany ekran oraz system nagłośnienia
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Przygotowanie do montażu narożnego kominka (z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz)
- Wygodna, szeroka brama garażowa
- Własne szambo
- Media miejskie - gaz, woda, prąd.

Lokalizacja i okolica:
Rusiec to bardzo urokliwa i spokojna okolica. 
Nieruchomość usytuowana jest w zaciszu willowej okolicy domów jednorodzinnych.
Dojazd do Warszawy trasą S8 zajmuje 20 min, do CH Janki 12 min, do Nadarzyna 4 min. Przystanek autobusowy - linia 733 - odległość 1 km. 
Szkoła podstawowa i przedszkole w Ruścu - odległość 1 km.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości! 
Mateusz Piszczek
IP Properties

Opis nieruchomości wykonany przez firmę IP Properties zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.