Oferta Archiwalna:
Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowa willa w Aninie z pierwszej połowy XX wieku, o całkowitej powierzchni ok. 1 tys. m2, zlokalizowana w południowo-wschodniej Warszawie, w dzielnicy Wawer, na działce 3.750 m2.
To wyjątkowa w skali kraju nieruchomość. Wzorowana na klasycystycznych pałacach willa była jednym z najelegantszych domów przedwojennego Anina.
Budynek jest piętrowy, z kolumnowym portykiem od frontu oraz imponującymi wnętrzami. W centralnym miejscu posiadłości znajduje się owalny hall z reprezentacyjnymi, kręconymi schodami oraz galerią na pierwszym piętrze. Z hallu wyjście bezpośrednio na półokrągły taras otoczony zielenią.
Willa składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy. Posiada obecnie 6 przestronnych pokoi (kolejne 3 pokoje można urządzić na poddaszu), dobrze doświetlony hall, który może pełnić rolę salonu, 3 łazienki (możliwość zaprojektowania kolejnych na poddaszu oraz w piwnicy), trzy duże tarasy oraz dwa balkony.
Obecny jej stan wymaga generalnego remontu. W ostatnich dziesięciu latach wymieniono dach. Podłogi w pokojach – dębowe. Okna na parterze PCV, na piętrze drewniane. Dobrze doświetlone piwnice z powodzeniem spełniają swoją rolę jako biuro.
Budynek ma ogromny potencjał i już teraz wyróżnia się swoją historią i architekturą na tle innych warszawskich domów. Obecny właściciel liczy na to, że posiadłość trafi w ręce osób, które docenią jej historię, doskonałą lokalizację i dostrzegą potencjał. Posiadłość może być z powodzeniem wykorzystana jako siedziba firmy, miejsce ekskluzywnych konferencji lub hotel. W cenie willi znajdują się trzy garaże znajdujące się obok budynku. Istnieje również możliwość parkowania samochodu na terenie posiadłości.
Nieruchomość jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Na życzenie udostępnię plany nieruchomości.
Zapraszam na prezentację!

English description:
The subject of sale is a historic villa from the first half of the 20th century, located in south-eastern Warsaw, in the Wawer district, on a plot of 3750 m2. It is a unique property in the country. Modeled on classicist palaces, the villa was one of the most elegant houses in pre-war Anin. The building is two-story, with a columned portico at the front and impressive interiors. In the central part of the property there is an oval hall with a representative, spiral staircase, a crystal chandelier and a gallery on the first floor. From the hall, there is an exit directly to a semi-circular terrace surrounded by greenery. The villa consists of three above-ground storeys and a basement. It currently has 6 spacious rooms (another 3 rooms can be arranged in the attic), a well-lit hall that can serve as a living room, 3 bathrooms (it is possible to design another in the attic and basement), three large terraces and two balconies. Its current condition requires a major renovation (to be replaced: electrical, heating and insulation systems). The roof, stove and heat pump have been replaced in the last ten years. The floors in the rooms & ndash; oak. PVC windows on the ground floor, wooden on the first floor. Well-lit cellars successfully fulfill their role as an office. The ground floor and the first floor are currently in the best condition. The top storey of the building is in the raw state. For greater comfort of residents, it is possible to equip the villa with a lift. The building has great potential and is already distinguishing itself with its history and architecture from other Warsaw houses. The current owner hopes that the property will go into the hands of people who will appreciate its history, perfect location and see the potential. The property can be successfully used as a company headquarters, clinic, day-spa, exclusive conference venue or hotel. The price of the villa includes three garages next to the building. There is also the possibility of parking the car on the property. On request I will provide plans for the property. Please feel free to see the presentation!

Podstawowe
Powierzchnia : 1 000,00 m2
Cena : 3 600 000 PLN
Pokoi : 7
Typ domu : Willa miejska
Podstawowe
Rok : 1937
Powierzchnia użytkowa : 730 m2
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Do kapitalnego remontu
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Materiał : Cegła
Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 30 m2
Typ kuchni : Oddzielna
Powierzchnia kuchni : 20 m2
Liczba łazienek : 5
Liczba oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Tak
Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO własne,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 2
Liczba tarasów : 3
Bezpieczeństwo
Alarm : Tak
Domofon : Nie
Monitoring : Nie
Osiedle zamknięte : Nie
Miejsca parkingowe
Garaż : 3
Usytuowanie garażu : Wolnostojący
Działka
Działka : 3 750 m2
Ogrodzenie : Siatka

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność