Oferta Archiwalna:
ŚLICZNY dom WŚRÓD ZIELENI, w zabudowie bliźniaczej PO REMONCIE GENERALNYM, położony na GÓRNYM MOKOTOWIE, w okolicy ul. Racławickiej w Warszawie. Stąd szybki dojazd do do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina.

Dom wybudowany w latach ‘60-tych, 3 kondygnacyjny z wysokim parterem, spokojna, klasyczna bryła, która 4 lata temu została poddana pełnej metamorfozie.

Całość po gruntownym remoncie w 2016 roku, zmieniającym zarówno proporcje powierzchni, jak styl, wnętrza zaprojektowano w stylu nowoczesny z elementami vintage.
Rozbudowa nieruchomości o podziemny duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, powiększenie powierzchni salonu oraz rozbudowę zewnętrznych tarasów. Całkowita rewitalizacja instalacji wewnętrznych w budynku, zmiana elewacji zewnętrznej, wymiana stolarki okiennej (okna aluminiowe, 3- szybowe), wzmocnienie izolacji dachowej.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 256,7 m2 (powierzchnia użytkowa domu to ok. 209 m2). Do domu przylega nieduży, pięknie zagospodarowany ogród z blisko 60 m2 tarasem.
Działka o powierzchni 261 m2.


Nowy podział na strefy;
- dzienną na parterze,
- prywatną na piętrze
- biurowo - rekreacyjną w przyziemiu.

PARTER;
- Holl wejściowy z oryginalną klatką schodową 11,4 m2
- Salon (34,77m2) z widokiem na zielony ogród z wyjściem na taras, ok 60 m2.
W salonie na podłodze deski dębowe, malowane na biało, kominek wolnostojący typu „koza”, duże witrynowe okna wychodzące na taras,
- Otwarta kuchnia (11,5 m2) wyposażona w sprzęt AGD z praktyczną przylegającą do kuchni spiżarnią 2m2
- Toaleta o pow. 3,1 m2.

I PIĘTRO;
- Sypialnia gościnna o pow. 12,8m2
- Sypialnia główna o pow. 22,3m2 z tarasem 12m2
- Łazienka z wolnostojącą wanną oraz sauną parową wraz z prysznicem, o pow. 10 m2
- holl 6,6m2.

PRZYZIEMIE;
- Sypialnia 11,9 m2 idealna przestrzeń dla nastolatka lub jako pokój gościnny (okno na poziomie 1,5m licząc od podłogi)
- Gabinet 11,3 m2 ( z przejściem do garażu)
- Pralnia / kotłownia 8,9 m2
- Łazienka 3,8m2 z prysznicem.
- Holl 10,9 m2
- Garderoba 4,8 m2
- Garaż ponad 45 m2 (co najmniej dwustanowiskowy, samochody jeden za drugim) z przylegającym magazynem na sprzęty ogrodnicze, rowery,
itp. o pow. 9,6 m2
- Spiżarnia około 2,5 m2.

Ogrzewanie podłogowe w garażu, we wszystkich łazienkach, w kuchni i holu na parterze i na piętrze, również w całym przyziemiu.
Elewacja zewnętrzna wykonana z hiszpańskiego łupka.
Tarasy zewnętrzne pokryte deskami tarasowymi.
Jest stacja uzdatniania wody, zamontowany został system ochrony i monitoringu w budynku oraz antena satelitarna.

Dom ekonomiczny w utrzymaniu, średnie miesięczne koszty to kwota ok 1000 zł.
Pełna własność gruntu, dom gotowy do wprowadzenia się, niewymagający dodatkowych nakładów.


Dom w ciszy, wśród zieleni, blisko centrum, optymalny dla małej rodziny.
Głównymi zaletami są dwa miejsca w garażu podziemnym, urokliwie zagospodarowany ogród, bardzo funkcjonalne tarasy pozwalające na spędzanie czasu wolnego na świeżym powietrzu w otoczeniu pięknych, wysokich drzew oraz poczucie wyizolowania od zgiełku miejskiego - tak trudno osiągalne w tej części miasta. Mokotów to również bliskość parku Pola Mokotowskie, szkół polskich oraz międzynarodowych jak Canadian School of Warsaw, miejsca gdzie można spędzić czas wolny, np. Galeria Mokotów - centrum handlowe, Fort Mokotów i itp.



Polecam i serdecznie zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.






*** * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB